深圳市建设工程合同(标准版)

深圳市建设工程合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方承建甲方委托的建筑工程事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同包括但不限于建筑工程的施工、设备安装、装饰装修等全部内容，具体范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，层数_______层，结构类型_______。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，合同总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金的所有费用。

二、合同文件构成

1、本合同由下列文件组成：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标函及其附录（如适用）；

（4）施工合同协议书；

（5）通用合同条款；

（6）专用合同条款；

（7）工程量清单；

（8）施工图纸；

（9）技术标准和技术规范；

（10）双方确认的洽商、变更等书面文件。

上述文件互相解释，互为说明，如有不一致之处，以最后双方书面确认的文件为准。

三、质量标准

1、本工程的质量标准为合格，并应符合国家及地方现行的施工验收规范、质量标准和设计要求。

2、乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工图纸、技术标准和规范进行施工，并接受甲方、监理单位及相关部门的质量监督检查。

3、乙方应积极配合甲方及监理单位进行材料、工序及分部分项工程的质量验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。

4、如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，因此产生的费用由乙方承担。

四、工期约定

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期_______天。

2、开工日期以甲方书面通知为准，乙方应按照合同工期要求，合理安排施工计划，确保工程按期完成。

3、如遇以下情况，工期可相应顺延：

（1）经甲方同意的工程变更；

（2）不可抗力事件；

（3）甲方未能按时提供施工条件或材料；

（4）设计变更导致工期延误；

（5）政府相关部门的审批延误。

4、乙方应提前____天向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收，甲方应在收到竣工报告后____天内组织竣工验收。

五、价款与支付

1、工程款支付方式：本工程采用按月支付进度款的方式，每月____日结算，支付上一个月已完成工程量的____%作为进度款，竣工验收合格后支付至工程总价的____%，剩余____%作为质保金，质保期满后____日内支付。

2、支付账户：乙方应向甲方指定以下账户支付工程款：

户名：__________________；

开户行：__________________；

账号：__________________。

3、甲方应按照合同约定及时支付工程款，如甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金。

4、乙方应向甲方提供合规的发票，甲方凭发票支付工程款。

六、双方责任

（一）甲方的责任

1、甲方应向乙方提供施工图纸、技术标准和技术规范，并保证其准确性、完整性。

2、甲方应负责办理工程报建、规划审批、施工许可等手续，并承担相关费用。

3、甲方应按时提供施工场地，并解决施工过程中遇到的各种问题，确保施工顺利进行。

4、甲方应按时组织工程验收，并支付工程款。

5、甲方应指定专人负责与乙方联系，处理合同履行过程中的各项事宜。

（二）乙方的责任

1、乙方应具备相应的资质和施工能力，严格按照施工图纸、技术标准和技术规范进行施工，确保工程质量。

2、乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3、乙方应合理组织施工，确保工程按期完成，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

4、乙方应做好施工现场的管理，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作。

5、乙方应配合甲方及监理单位进行工程质量的监督检查，并承担相关费用。

6、乙方应指定专人负责与甲方联系，处理合同履行过程中的各项事宜。

七、工程变更

1、工程变更应经甲方书面同意，并签订变更洽商协议，作为合同的补充部分。

2、工程变更包括设计变更、材料变更、施工方法变更等。

3、工程变更的费用由双方协商确定，如变更增加合同价款，应计入下一期进度款中支付；如变更减少合同价款，应在结算时扣除。

八、竣工验收

1、工程竣工验收应按照国家及地方现行的施工验收规范、质量标准进行。

2、乙方应提前____天向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。

3、甲方应在收到竣工报告后____天内组织竣工验收，并出具竣工验收报告。

4、竣工验收合格的，甲方应支付至工程总价的____%，剩余____%作为质保金，质保期满后____日内支付。

5、竣工验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至验收合格，因此产生的费用由乙方承担。

九、保修

1、本工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现缺陷，乙方应负责无偿维修，并承担相关费用。

3、保修期外的维修费用由甲方承担。

十、违约责任

1、甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成的工程量款项。

2、乙方未能按时竣工，每逾期一日，应按照合同总价款的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成的工程量款项。

3、乙方施工质量问题导致工程缺陷，乙方应负责无偿维修，并承担相关费用，如因此造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4、任何一方无故解除合同，应向对方支付合同总价款____%的违约金。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：