南昌存量房买卖合同(标准版)

南昌存量房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于南昌市____区____路____号____栋____单元____室的存量房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于南昌市____区____路____号____栋____单元____室的存量商品房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____，房屋权属证书号为____，土地使用证号为____。

3、该房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）或其他可能影响乙方正常使用的问题。

二、成交价格及支付方式

1、双方经协商一致，该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应在收到首付款后向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，甲方应在收到尾款后向乙方出具房屋所有权证及相关权证文件。

3、付款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一所述状态交付给乙方使用。

2、交付时，甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）。

3、乙方应于收到房屋钥匙后____日内，向甲方支付房屋交接费人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应在收到该费用后向乙方开具收款凭证。

四、户口迁出

1、甲方承诺，在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口（包括甲方及其家人户口）迁出，并将相关证明文件提供给乙方。

2、如甲方未按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应按照房屋成交总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

五、房屋维修责任

1、自乙方实际占有房屋之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。

2、在房屋保修期内，如房屋主体结构出现质量问题，甲方应按照国家相关法律法规及合同约定承担保修责任。

3、非因甲方原因造成的房屋质量问题，由责任方承担维修费用。

六、税费承担

1、本合同涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由双方按照国家相关法律法规及地方政策约定承担。

2、具体承担方式如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）个人所得税：由____方承担。

（3）增值税及附加税：由____方承担。

七、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于房屋成交总价款____%的违约金。

2、乙方逾期支付首付款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并支付相当于房屋成交总价款____%的违约金。

3、乙方逾期支付尾款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付的全部款项不予退还，并支付相当于房屋成交总价款____%的违约金。

4、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证及相关权证文件的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、如因乙方原因导致甲方无法迁出户口的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：