商住房租房合同(标准版)

商住房租房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将位于__________________的商住房出租给乙方使用。该商住房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，使用权性质为_______，产权证明号为_______。租赁物现状包括但不限于：室内装修情况、设施设备清单、附属设施（如水电、网络、消防设备等）。

2、租赁用途：乙方承诺仅将该商住房用于_______（如商业经营、零售、餐饮等），不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。如需变更用途，须征得甲方书面同意。

3、交付标准：甲方应确保租赁物在____年____月____日交付乙方时，符合双方约定的交付状态，并具备合法的营业执照或相关经营资质。

二、租赁期限及续租

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费等约定费用。

3、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或网上支付，具体账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，经甲方检查租赁物无损坏或欠款，甲方应于____日内全额无息退还乙方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定，不得擅自损毁或改变租赁物结构。

2、甲方应保证租赁物的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关证照或手续（如营业执照、消防审批等），并确保乙方能够合法经营。

4、如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方应提前____日书面通知乙方，双方协商解除合同，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物，但应合理维护租赁物，不得擅自进行结构性改造或损坏。

2、乙方应按时足额支付租金及其他约定费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物内从事违法活动，如因乙方原因导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担全部责任。

4、租赁期间，乙方应自行负责租赁物的日常维护及维修，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、乙方如需转让租赁物使用权，应提前____日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，转让过程中产生的费用由乙方承担。

四、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

2、乙方应负责租赁物内部设施设备的日常检查及维护，如遇故障应及时通知甲方或自行维修，并承担相应费用。

3、租赁期间，如遇不可抗力因素（如地震、火灾等）导致租赁物损坏，双方应协商处理，甲方应协助乙方采取应急措施，并承担相应的损失。

五、合同解除及违约责任

1、如任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于____个月租金的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

2、租赁期满后，乙方如需续租，应提前____月书面通知甲方，双方协商续租事宜；如乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应按合同约定支付至租赁期满。

3、因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担以下责任：①支付剩余租金及违约金；②赔偿甲方因违约造成的损失；③押金不予退还。

4、因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担以下责任：①退还乙方剩余租金及押金；②赔偿乙方因违约造成的损失；③支付相当于____个月租金的违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件（如租赁物设施设备清单、交付照片等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：