农村造房合同(标准版)

农村造房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村造房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：甲方委托乙方负责建造农村住宅，包括但不限于地基开挖、主体结构施工、内外墙砌筑、屋顶施工、水电安装、门窗安装等全部或部分施工内容，具体施工范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______结构，层数为_______层。

5、工程设计：工程设计图纸由甲方提供，乙方应根据甲方提供的图纸进行施工，如有需要，乙方应配合甲方进行现场技术交底。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式，工程总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格包含工程所有材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有费用。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价_______%的预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构完工后，甲方应向乙方支付工程总价_______%的进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价_______%的尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）甲方应向乙方提供每期工程款的支付凭证，乙方应在收到工程款后及时开具等额发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的水、电、路等必要条件，并确保施工场地平整，满足施工要求。

2、甲方应向乙方提供完整的工程设计图纸及相关技术资料，并负责组织设计、监理等相关单位进行技术交底。

3、甲方应负责工程材料的采购及质量把关，确保所用材料符合国家及行业相关标准。

4、甲方应有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合要求的施工部位，甲方有权要求乙方立即整改。

5、甲方应配合乙方办理施工相关手续，如施工许可证、竣工验收等。

6、甲方应按照合同约定及时支付工程款，如甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应严格按照工程设计图纸及国家相关施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应组建专业的施工队伍，并负责施工人员的安全生产管理，确保施工安全。

4、乙方应建立健全质量管理体系，并配合甲方及相关部门进行质量检查。

5、乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金。

6、乙方应负责施工过程中的安全生产，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

四、工程变更

1、如甲方需要变更工程设计，应提前书面通知乙方，并经乙方确认后执行。

2、工程变更的费用由甲方承担，如变更费用超过原合同价款的_______%，双方应另行协商确定变更费用。

3、乙方应积极配合甲方进行工程变更，并确保变更后的工程质量符合要求。

五、竣工验收

1、工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。

2、竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。

3、如竣工验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格。

六、质量保证及保修

1、本工程的质量保证期为工程竣工验收合格之日起_______年。

2、在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责无偿维修，并承担相应的维修费用。

3、质量保证期外的维修，甲方应向乙方支付维修费用，收费标准按市场价格执行。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，甲方需向乙方支付合同总价_______%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，乙方需向甲方支付合同总价_______%的违约金。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况免除相应的违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停施工，直至争议解决完毕。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：