房屋装修合同版

房屋装修合同甲方（业主）：姓名：________________________身份证号：____________________联系电话：____________________住址：________________________乙方（装修公司）：公司名称：____________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________公司地址：____________________联系电话：____________________施工负责人：__________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程地点：________________________________________________1.2房屋户型：________室________厅________卫________厨，建筑面积约________平方米，套内面积约________平方米。1.3工程内容：详见本合同附件一《装修项目及报价清单》。1.4工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□其他：____________________（需注明具体内容）1.5工程期限：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，总工期为________个工作日。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。第二条工程价款及支付方式2.1本工程总价款为人民币（大写）________________________元（¥________元），详见附件一《装修项目及报价清单》。此价格包含人工、材料、运输、管理等费用，除合同另有约定外，乙方不得擅自加价。2.2工程款支付方式：（1）首付款：合同签订后________日内，甲方支付总价款的________%，即人民币（大写）________________________元（¥________元）。（2）中期款：工程进度达到________%（如水电改造验收合格、墙面基层处理完成等），经甲方验收确认后________日内，支付总价款的________%，即人民币（大写）________________________元（¥________元）。（3）尾款：工程全部竣工，经甲方验收合格后________日内，支付总价款的________%，即人民币（大写）________________________元（¥________元）。（4）质保金：总价款的________%，即人民币（大写）________________________元（¥________元），作为质量保证金，待工程质保期满无质量问题后________日内，甲方一次性无息返还给乙方。2.3乙方指定收款账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第三条材料供应3.1乙方供应的材料、设备，必须与合同附件二《主要材料及设备清单》中约定的品牌、规格、型号、数量、质量等级相符，并在材料进场前________日内通知甲方查验。甲方查验合格后方可使用；如查验不合格，乙方应立即更换，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.2乙方不得使用假冒伪劣、不合格或国家明令禁止使用的材料、设备。如甲方发现乙方使用上述材料，有权要求乙方无偿更换为合格材料，并可要求乙方支付材料款________%的违约金。3.3若因材料、设备质量问题导致工程质量不合格或造成人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。3.4如合同约定由甲方提供部分材料、设备（详见附件三《甲方提供材料及设备清单》），甲方应在乙方指定的时间将材料、设备运至施工现场，并通知乙方验收。因甲方提供的材料、设备质量不合格或供应不及时导致工程延误或质量问题的，由甲方承担责任。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及本合同约定执行，确保工程质量合格。4.2隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线敷设、吊顶龙骨安装等）覆盖前，乙方应提前________日通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后________日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，整改合格后重新验收，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。4.3分阶段验收：工程各主要阶段（如水电改造完成、泥瓦工程完成、木工工程完成、油漆工程完成等）结束后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在________日内完成验收并签署验收意见。4.4竣工验收：工程全部完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后________日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；验收不合格的，乙方应按甲方要求在________日内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）有权对工程进度、质量进行监督，对不符合合同约定的事项提出整改意见。（2）应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按应付款项的________‰向乙方支付违约金。（3）应向乙方提供施工所需的水、电等基本条件，并承担相应费用。（4）应为乙方施工提供必要的便利，如协调邻里关系、办理物业开工手续等，相关费用由________（甲方/乙方）承担。（5）不得无故干预乙方正常施工，如需变更工程内容或设计，应提前与乙方协商并签订书面变更协议。5.2乙方权利与义务：（1）应按照合同约定及国家规范标准组织施工，确保工程质量和进度。（2）应加强施工现场管理，做到文明施工、安全生产，严格遵守施工安全规范，杜绝安全事故发生。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。（3）施工期间应保护好甲方及相邻业主的财产安全，如造成损坏，应负责修复或赔偿。（4）应及时清理施工现场垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，应彻底清理施工现场。（5）委派的施工负责人应常驻现场，如需更换，应提前________日书面通知甲方并经甲方同意。第六条工程变更6.1任何一方如需变更工程内容、设计或材料，应提前________日与对方协商，并签订书面《工程变更协议》，明确变更内容、工程量、费用及工期调整等事项。6.2因工程变更导致工程价款增减的，按《工程变更协议》约定执行。6.3未经对方同意，任何一方不得擅自变更工程内容，否则由此造成的损失由责任方承担。第七条工程延期7.1因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按工程总价款的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。7.2因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供材料、未配合办理相关手续、提出不合理变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方无需支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。7.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，双方互不承担责任，工期相应顺延。受影响一方应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明。第八条质量保修8.1本工程质保期为________年，自工程竣工验收合格之日起计算。8.2质保期内，因乙方施工或材料质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后________小时内响应，________日内派人到场维修，并承担全部维修费用。8.3质保期内，经乙方维修后仍出现同一质量问题的，质保期自维修合格之日起重新计算。8.4因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力导致的工程损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第九条合同解除9.1发生下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律规定的其他情形。9.2解除合同的一方应提前________日书面通知对方，并就善后事宜达成协议。第十条违约责任10.1甲方逾期支付工程款的，按本合同第五条第5.1款第（2）项约定承担违约责任。10.2乙方提供的材料、设备不符合合同约定的，按本合同第三条第3.2款约定承担违约责任。10.3乙方工程质量不合格的，应无偿返修至合格标准，并承担由此造成的工期延误责任；如返修后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付工程款，并赔偿甲方损失。10.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（《装修项目及报价清单》《主要材料及设备清单》《甲方提供材料及设备清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效