三方房屋买卖合同范本

三方房屋买卖合同合同编号：[具体编号]第一条当事人基本信息1.卖方（甲方）：姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]委托代理人（如有）：姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，授权范围：[具体授权范围]2.买方（乙方）：姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]委托代理人（如有）：姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，授权范围：[具体授权范围]3.中介方（丙方）：公司名称：[中介公司全称]，统一社会信用代码：[代码]，地址：[公司详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]经办人：姓名：[姓名]，联系电话：[电话号码]第二条房屋基本情况1.房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][楼栋号][单元号][室]，该地址经三方确认无误。2.建筑面积：[具体数字]平方米（以房屋所有权证登记面积为准），其中套内建筑面积[具体数字]平方米，公摊面积[具体数字]平方米。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。4.产权状况：（1）甲方持有该房屋的《房屋所有权证》，证号为：[具体证号]；或《不动产权证书》，证号为：[具体证号]。（2）该房屋产权归属情况：□单独所有□共同所有（共有人：[姓名1]、[姓名2]……，身份证号分别为：[身份证号1]、[身份证号2]……，共有人均同意出售该房屋，并已出具书面同意书作为本合同附件一）。（3）该房屋是否存在抵押：□是，抵押权人：[抵押权人名称]，抵押金额：[具体金额]，抵押期限：自[起始日期]至[结束日期]；□否。（4）该房屋是否存在查封、冻结等权利限制情况：□是，具体情况：[详细说明]；□否。（5）该房屋是否为甲方家庭唯一住房：□是□否。5.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。6.房屋建成年代：[具体年份]。第三条房屋价款及支付方式1.房屋成交总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元），此价格包含房屋及其附属设施、设备（详见本合同附件二《房屋附属设施、设备清单》）的价值。2.支付方式：（1）□全款支付：①乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。②乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元）（含已支付的定金）。③剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内支付给甲方。（2）□按揭贷款支付：①乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元），该定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。②乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元）（含已支付的定金），该首付款金额不低于银行要求的首付款比例。③乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向银行申请个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元）。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供所需的相关资料。④如银行批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，差额部分由乙方在银行出具贷款审批结果通知书之日起[具体天数]日内以现金形式支付给甲方。⑤如因乙方自身原因导致银行未批准贷款，乙方应在银行出具不予批准贷款通知书之日起[具体天数]日内，一次性向甲方支付剩余购房款；如因甲方原因导致银行未批准贷款，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；如因不可归责于甲乙双方的原因导致银行未批准贷款，双方可协商解决，协商不成的，本合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金和首付款。⑥银行发放的贷款应直接划至甲方指定的银行账户：户名：[甲方姓名]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]。第四条房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体日期]或在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：（1）甲方已结清该房屋交付前所产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等各项费用。（2）房屋及附属设施、设备（详见附件二）处于正常使用状态，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。3.交付流程：（1）甲乙双方共同对房屋及附属设施、设备进行验收，签署《房屋交付验收单》（详见附件三）。（2）甲方将房屋钥匙、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件、购房发票等相关资料交付给乙方。（3）乙方确认房屋及相关资料无误后，在《房屋交付验收单》上签字确认，视为房屋交付完成。第五条房屋产权转移登记1.甲乙双方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。2.办理产权转移登记所需的各项资料由甲乙双方各自提供，丙方应予以协助。3.产权转移登记费用按本合同第六条的约定承担。4.如因甲方原因导致房屋产权无法按时转移登记至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋成交总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理产权转移登记，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，如甲方已收取首付款，应扣除定金后退还剩余部分。第六条税费承担1.甲方承担的税费：[具体税费名称1]、[具体税费名称2]……，具体金额以相关部门核定为准，甲方应于[具体时间]前缴纳。2.乙方承担的税费：[具体税费名称1]、[具体税费名称2]……，具体金额以相关部门核定为准，乙方应于[具体时间]前缴纳。3.丙方承担的税费：[具体税费名称]，具体金额以相关部门核定为准，丙方应于[具体时间]前缴纳。4.如因政策调整导致税费种类或税率发生变化，新增税费或税率提高部分按以下方式处理：□由甲方承担□由乙方承担□由双方平均承担（可根据实际情况选择或另行约定）。第七条中介服务及费用1.丙方为甲乙双方提供的中介服务包括：提供房屋信息、促成双方交易、协助办理房屋产权转移登记和按揭贷款等手续。2.中介费用：房屋成交总价款的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体数字]元），由□甲方承担□乙方承担□甲乙双方共同承担（甲方承担[具体比例]，乙方承担[具体比例]）。3.支付时间：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内将中介费用支付给丙方；或甲方应于[具体时间]将中介费用支付给丙方。4.丙方收款账户：户名：[中介公司名称]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交总价款的[具体比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按房屋成交总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同第二条第4款的约定，隐瞒房屋产权状况或权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。（3）甲方未按约定结清房屋交付前的各项费用，乙方代为支付的，甲方应在乙方通知之日起[具体天数]日内偿还乙方，并按代为支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[具体比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，如甲方已收取首付款，应扣除定金后退还剩余部分，乙方还应按房屋成交总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同第五条第1款的约定，逾期办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋成交总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：（1）丙方提供的中介服务存在欺诈、隐瞒重要事实等情形，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）丙方未按约定协助甲乙双方办理房屋产权转移登记或按揭贷款手续，造成逾期的，每逾期一日，应按中介费用的[具体比例]向甲乙双方支付违约金（甲乙双方各占[具体比例]）。第九条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更或解除，须经三方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，本合同终止：（1）本合同已全面履行完毕；（2）三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定或当事人约定的其他终止情形。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自三方当事人签字（盖章）之日起生效。2.本合同附件（附件一：共有人同意出售房屋书面同意书；附件二：房屋附属设施、设备清单；附件三：房屋交付验收单）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。4.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）卖方（甲方）签字：____________________委托代理人签字（如有）：____________________日期：__