委托二手房买卖协议

委托二手房买卖协议第一章协议概述1.1合同编号_______1.2协议目的1.2.1本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行。1.3协议双方1.3.1甲方（卖方）：____________________1.3.2乙方（买方）：____________________1.4协议签订时间____年____月____日1.5协议签订地点_________________________第二章房地产信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产地址：____________________2.1.3房地产产权证号：____________________2.1.4房屋结构：____________________2.1.5房屋面积：____________________2.1.6房屋用途：____________________2.2房地产权属2.2.1甲方确认房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方保证房地产无抵押、查封等法律限制。第三章买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按约定支付购房款。3.1.2甲方应提供房地产的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.1.3甲方应在合同约定的期限内将房地产过户至乙方名下。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权在合同约定的期限内，以约定价格购买房地产。3.2.2乙方应按照合同约定支付购房款。3.2.3乙方应配合甲方办理房地产过户手续。第四章房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.1.1双方同意，房地产买卖价格为：人民币____元整（￥____元）。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为人民币____元整（￥____元）。4.2.2乙方在支付定金后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整（￥____元）。4.2.3余款在办理房地产过户手续前支付完毕。第五章房地产交付及过户5.1房地产交付5.1.1甲方应在合同约定的交房日期前将房地产交付给乙方。5.1.2甲方应保证交付的房地产符合合同约定的标准。5.2房地产过户5.2.1甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续。5.2.2双方应在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内，共同到房地产登记机构办理房地产登记。5.3风险承担5.3.1在合同约定的交房日期之前，房地产的一切风险由甲方承担。5.3.2在房地产过户手续办理完毕后，房地产的一切风险由乙方承担。第六章房屋交接6.1交房条件6.1.1甲方应保证房屋在交付时，水、电、气、网络等基本设施正常运行。6.1.2房屋应保持整洁，无影响正常使用的物品和垃圾。6.2交接时间6.2.1甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日内通知乙方进行房屋交接。6.2.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内完成房屋交接。6.3交接手续6.3.1双方应在房屋交接现场进行书面交接手续。6.3.2交接手续应包括房屋钥匙交付、物业交割单签字等。6.4交接争议6.4.1若在房屋交接过程中出现争议，双方应友好协商解决。6.4.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七章房屋使用及维修7.1房屋使用7.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。7.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。7.2房屋维修7.2.1在正常使用情况下，房屋的维修责任由甲方承担。7.2.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由乙方承担。7.3维修费用7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.3.2乙方负责的维修费用由乙方自行支付。第八章物业管理及费用8.1物业管理8.1.1乙方应遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费。8.1.2物业管理公司应提供合格的物业管理服务。8.2物业管理费用8.2.1双方应按照物业管理公司的收费标准，缴纳物业管理费用。8.2.2物业管理费用的缴纳方式及时间由双方另行约定。8.3物业管理争议8.3.1若物业管理方面出现争议，双方应通过协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理相关部门投诉或提起诉讼。第九章其他约定事项9.1知识产权9.1.1双方保证，在房地产买卖过程中，不侵犯任何第三方的知识产权。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担责任。9.3通知9.3.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的相关事项。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；c)发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同，应提前____个工作日书面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方，应在____个工作日内予以确认或提出异议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理已发生的费用和财产。10.3.2双方应互不追究因合同解除而产生的责任。第十一章合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.1.1本合同附件一为房地产买卖合同，具体内容详见附件。11.2附件二：房屋交接清单11.2.1本合同附件二为房屋交接清单，双方应在房屋交接时核对无误。11.3附件三：其他协议11.3.1双方如有其他协议，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同副本12.2.1双方各执合同正本一份，副本若干份。第十三章合同变更13.1合同变更方式13.1.1合同变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于房屋