2025新房购房合同范本

2025新房购房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（市/县）签订：甲方（出卖人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为位于（市/县）（小区/项目名称）的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于（市/县）（区/县）（街道/乡）号，具体房号为号楼单元室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用年限为年，土地性质为（国有/集体），产权证号为。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条房屋价格甲乙双方商定，该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。此价格为该房屋的全部价款，包括但不限于购房款、维修基金、契税及其他相关费用，具体费用的分担方式由本合同第三条另行约定。第三条价款支付方式乙方应按照以下方式支付房价款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房款，金额为人民币元（大写：元整）。余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，贷款申请由乙方自行办理，甲方应予以必要的协助。若乙方选择其他支付方式（如一次性付清或分期付款），双方应另行约定，并作为本合同的补充协议。任何一方未按约定支付款项的，应向另一方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，标准为未付金额的‰。第四条房屋交付时间和方式甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证（或不动产权证）建筑工程竣工验收备案证明住宅质量保证书住宅使用说明书交房验收时，乙方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他问题，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复。房屋交付后，与该房屋相关的物业服务、水、电、燃气、供热等费用由乙方承担。第五条双方权利义务甲方的权利义务：甲方保证其出售的房屋权属清晰，无权利瑕疵。甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并办理相应权属转移登记手续。甲方不得将该房屋出售或出租给第三方。乙方的权利义务：乙方应按本合同约定支付房款，并按时办理房屋权属转移登记手续。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，确需改变的，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。乙方应按照约定支付物业费用及其他相关费用。第六条违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为已付房价款的‰。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还未付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，标准为未付房价款的‰。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。若因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还未付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。若因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致任何一方无法履行本合同的，双方应及时协商解决，免除相应的违约责任。但任何一方应在事件发生后及时通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月