2025年上海写字楼租赁合同协议书范本

2025年上海写字楼租赁合同协议书范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于上海市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方；乙方同意承租该租赁物，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一部分租赁物情况租赁物描述甲方出租的写字楼位于上海市区路号，具体为第层，租赁面积为平方米（以下简称“租赁物”）。租赁物包括但不限于办公区域、公共设施及相关的配套服务设施。租赁物现状甲方确认租赁物现状良好，符合乙方承租用途，双方已对该租赁物的现状进行了现场查验，并对查验结果予以确认。第二部分租赁期限租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，如达成一致，应另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三部分租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整），即每月人民币元整（大写：元整）。租金支付方式乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元整（大写：元整），应于每季度开始后的个工作日内支付至甲方指定账户：开户名称：账号：开户银行：迟延支付违约金乙方如未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。其他费用乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、空调使用费及其他相关费用。第四部分双方权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方应确保租赁物的合法性，拥有完整的出租权。（2）甲方应提供租赁物的权属证明及相关文件，协助乙方办理相关审批手续（如有）。（3）甲方应负责租赁物的日常维护及修缮，确保其处于可正常使用状态。若租赁物因甲方原因无法正常使用，甲方应负责修复，并相应减少租金或延长租期。乙方的权利与义务（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。（2）乙方应在租赁期届满后及时归还租赁物，并确保租赁物处于良好状态（正常折旧损耗除外）。（3）乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何形式出租给第三方，如需转租，应事先取得甲方书面同意。装修及设施使用（1）乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，且不得损坏租赁物的主体结构。（2）租赁物内的设备、设施由乙方负责维护，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。安全责任乙方应严格遵守国家及地方的消防、安全等相关法律法规，确保租赁物使用的安全性。若因乙方原因发生火灾、盗窃等事故，乙方应承担全部责任。第五部分合同的变更与解除合同变更本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除（1）如因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算。（2）如乙方未按约定支付租金连续超过天，或乙方擅自改变租赁物用途、转租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用连续超过天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六部分违约责任违约金任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿全部损失。赔偿责任因一方违约导致本合同解除或提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、预期收益损失等。第七部分争议解决协商解决双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。法律诉讼如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八部分其他条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年