2025成都市住宅租赁合同范本

2025成都市住宅租赁合同范本合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：通讯地址：承租人（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租人将其所有位于成都市区路号栋单元号的住宅出租给承租人居住使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于成都市区路号栋单元号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证书编号为。该房屋的现状为（描述房屋的基本情况，如已装修、家具家电等），甲方承诺对上述信息的真实性负责。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方若无异议，可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：元），租金标准已由甲乙双方协商确定，未经双方书面同意，不得擅自变更。租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户：。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金及退还乙方应支付房屋押金人民币元（大写：元），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好。押金不计利息。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金；若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应确保出租的房屋符合法律法规规定，具备合法的出租资格。甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明房屋的使用规则及注意事项。租赁期间，甲方不得单方面提高租金或变更租赁条款，除非双方协商一致并签订补充协议。甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常居住。乙方的权利义务：乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或违约行为。乙方应配合甲方对房屋的定期检查，及时修复因乙方使用不当造成的损坏。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变承租人，否则视为违约。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供房屋或妨碍乙方正常使用房屋，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。若甲方提前收回房屋（非因乙方违约），应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租期的租金及押金。乙方违约责任：若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。若乙方未合理使用房屋导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。若乙方擅自转租、转借房屋或改变承租人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。不可抗力：因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成房屋损失的，损失由双方共同分担。第七条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可书面解除合同，解除协议应明确双方的权利义务关系。若甲方因房屋所有权变更（如出售、继承）需解除合同的，应提前日书面通知乙方，退款或退租事宜由双方协商解决。租赁期满后，双方若未签订续租协议，合同自动终止，乙方应于日内搬离房屋，逾期未搬离的，视为占用，甲方有权采取相应措施。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租人（甲方）签字：日