2025参照公寓房屋抵押借款合同范本

2025参照公寓房屋抵押借款合同范本合同编号：本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方（贷款人）：名称：统一社会信用代码：联系方式：住址：鉴于甲方因个人/家庭/经营需要向乙方申请借款，并自愿以其名下拥有的公寓房屋作为抵押物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币元（大写：元整）。1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。1.4若甲方提前还款，需提前通知乙方，并支付截至实际还款日的利息。第二条借款利率与利息支付2.1本合同项下的借款利率为%，按年计算。2.2利息按（月/季/半年）支付，每期利息为人民币元，首期利息应于年月日前支付，此后每期利息应于每（月/季/半年）的日前支付。2.3一期利息应与借款本金一并支付。2.4若借款逾期未偿还，乙方有权按日收取逾期利息，逾期利率为%。第三条抵押物的描述3.1抵押物为甲方名下的公寓房屋，位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，不动产权证号为。3.2甲方保证对抵押物拥有完全的产权，且抵押物未设定任何其他担保权利，不存在任何争议或纠纷。3.3抵押物的评估价值为人民币元，经双方协商一致，确定抵押率为%，甲方向乙方申请的借款金额不得超过抵押物评估价值的%。第四条抵押物的登记与保管4.1本合同签订后日内，双方应共同到抵押物所在地的房地产登记机关办理抵押登记手续，取得抵押权证书。4.2抵押物的不动产权证及其他相关权利证书由方保管，甲方承诺在合同履行期间不得擅自处分或抵押该房产。4.3抵押物的保险由方办理，保险费用由方承担，保险期限不得短于借款期限。保险单应列明乙方为抵押权人，并明确约定保险事故发生时，保险金用于偿还乙方的债权。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的用途使用借款，并按期支付利息和偿还本金。（2）甲方应保证其提供的所有资料的真实性、合法性，若因甲方资料不实导致的法律后果由甲方承担。（3）甲方应配合乙方完成抵押登记及保险等相关手续。（4）甲方不得将抵押物出租、出售或以其他方式处分，若需出租，应书面告知乙方，并保证租赁不影响乙方的抵押权。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定向甲方提供借款，并及时办理抵押登记手续。（2）乙方有权监督甲方的借款使用情况，但不得干预甲方的正常经营或生活。（3）乙方有权在甲方逾期偿还借款本息时，要求甲方履行抵押担保责任，并依法处分抵押物以实现债权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方限期改正违约行为。（2）停止发放尚未使用的借款。（3）提前收回已发放的借款本息，并要求甲方支付违约金人民币元。（4）依法处分抵押物，以偿还甲方所欠的借款本息及相关费用。6.2若甲方未按期支付利息或偿还本金，除按本合同约定支付逾期利息外，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。6.3若因甲方的违约行为导致乙方通过诉讼或其他法律途径实现债权的，甲方需承担乙方为此支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可书面变更或解除。7.2若因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同内容，但已履行的部分仍具有法律效力。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记等手续。甲方（签字）：签署日期：年