2025出租房屋转让合同协议书范本

2025出租房屋转让合同协议书范本本合同由以下各方于年月日在省市区签订：甲方（转让方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：住址：丙方（出租方）：身份证号码：联系电话：住址：鉴证方：地址：联系人：联系电话：鉴于：甲方与丙方于年月日签订了一份为期年的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”），甲方承租了位于省市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”），面积为平方米，租金为每月人民币元。现甲方欲将租赁房屋的部分或全部使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋租赁基本情况1.1租赁房屋的坐落位置、面积、权属情况：租赁房屋位于省市区路号幢室，建筑面积为平方米，权属证明编号为。甲方对该房屋拥有合法的使用权，且未对租赁房屋设定任何抵押、质押或其他权利限制。1.2租赁合同的基本情况：租赁合同的起止日期为年月日至年月日，租金为每月人民币元，押金为人民币元，支付方式为（按月支付/押一付三等）。1.3甲方保证其出租房屋的行为已取得合法授权，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵或争议。如因租赁房屋的权利瑕疵或争议导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。第二条房屋转让方式2.1甲方同意将其在租赁合同项下的部分或全部房屋使用权（以下简称“转让房屋”）转让给乙方，具体面积为平方米，房间为间，用途为。2.2转让房屋的租金自年月日起，按照租赁合同的约定继续由乙方承担，直至租赁合同到期。如租赁合同到期后需续约，乙方需与丙方另行协商。2.3房屋转让的支付方式为：乙方应支付的定金为人民币元，定金支付时间为本合同签订之日起日内；房屋转让费（以下简称“转让费”）为人民币元，应在完成房屋交接后日内支付完毕；尾款为人民币元，应在年月日前支付完毕。2.4甲方向乙方交付转让房屋时，应提供租赁合同、押金收据等相关文件，并协助乙方完成与丙方的房屋交接手续。如因甲方原因导致房屋交接延迟，甲方应承担相应的违约责任。第三条费用承担3.1在房屋转让过程中，涉及的税费、手续费等费用由双方协商承担，协商不成的，由乙方承担。3.2租赁合同项下的押金由甲方收取，乙方支付的转让费不包括押金。如租赁合同终止，押金应由丙方退还给乙方，具体事宜由乙方与丙方协商。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证租赁房屋的合法性及可出租性，并协助乙方完成转让手续；甲方应按时将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施的完好；甲方不得以任何理由阻止乙方正常使用租赁房屋。4.2乙方的权利与义务：乙方应按时支付转让费及相关费用，并承担租赁合同项下的租金及其他费用；乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应遵守租赁合同的约定，并按时缴纳租金及相关费用。4.3丙方的权利与义务：丙方应协助甲方完成租赁房屋的转让手续，并与乙方签订新的租赁合同（如有需要）；丙方不得在未与乙方协商的情况下随意提高租金或改变租赁条件；如甲方未按时支付租金，丙方应提前通知乙方，并协助乙方催缴。第五条转让定金5.1乙方支付的定金为人民币元，定金支付至甲方指定账户：。5.2甲方应于收到定金后日内向乙方提供定金收据，并在完成房屋交接后日内将定金抵扣为转让费或退还。5.3如乙方违约导致合同未能履行，甲方有权没收定金；如甲方违约导致合同未能履行，应双倍返还定金。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿全部损失。6.2甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金；乙方未按时支付转让费的，每逾期一日，应向甲方支付未付金额的%作为违约金。6.3如因甲方原因导致租赁房屋被丙方收回，甲方应双倍返还转让费，并赔偿乙方的装修损失及其他实际损失。第七条合同的生效与终止7.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。7.2本合同在下列情况下终止：双方协商一致解除合同；租赁合同终止或解除；法律法规规定合同终止的其他情形。7.3合同终止后，各方应协商处理租赁房屋及未付费用的相关事宜。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由各方协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，各方应协商解除合同或变更合同内容。8.3本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.4本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。合同签订地点：省市区合同签订时间：年月日甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月