2025年购新房定金合同范本

合同编号:__________合同各方:甲方(买方):姓名:________________性别:________________身份证号:________________联系电话:________________住址:________________乙方(卖方):名称:________________注册地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.2房屋产权证号:________________;1.3房屋规划用途:________________；1.4房屋建筑结构、面积、户型等详见附件一。第二条定金金额及支付2.1甲方在本合同签订之日起三个工作日内向乙方支付定金人民币____元整(大写:________________元整),作为购买该房屋的诚意金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退还。2.2甲方支付定金后,乙方应当为甲方办理该房屋的预订手续。第三条定金退还及处理3.1若甲乙双方在本合同约定的购房条件、价格、交付时间等条款无争议,且甲方按期履行本合同约定的义务,乙方应当在本合同约定的购房款项支付期限届满后七个工作日内退还甲方已支付的定金,不计利息。3.2若甲方违反本合同约定的义务,乙方有权扣除甲方已支付的定金,作为违约金。3.3若乙方违反本合同约定的义务,甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内,经甲乙双方协商一致,可以对本合同进行变更或解除。4.2甲方未按期支付购房款项,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按期办理预订手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至本合同约定的购房条件、价格、交付时间等条款履行完毕之日终止。甲方(买方):________________乙方(卖方）:________________签订日期:________________附件一:房屋基本情况说明(请根据实际情况填写房屋的相关信息)附件二:购房款项支付计划(请根据实际情况填写购房款项的支付计划)注意事项及解决办法:1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核对合同方的姓名、身份证号、联系方式等信息,确保无误。如发现信息有误,应及时更正。解决办法:重新填写合同相关信息,并由双方签字确认。2.定金支付及退还:甲方应按照合同约定的时间支付定金,乙方在收到定金后应及时为甲方办理预订手续。如甲方未按期支付定金,乙方有权解除合同。解决办法:甲方按时支付定金,乙方及时办理预订手续。如甲方未按期支付定金,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.房屋基本情况:甲方应核实房屋的地址、产权证号、规划用途、建筑结构、面积、户型等信息,确保与实际情况相符。解决办法:甲方实地查看房屋,核实相关信息。如发现与实际情况不符,甲方有权解除合同。4.合同的变更和解除:如甲乙双方协商一致,可以对本合同进行变更或解除。但需注意,合同的变更和解除应符合法律规定和合同约定。解决办法:甲乙双方签订书面协议,明确变更或解除合同的内容,并遵循法律规定和合同约定。5.争议解决:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,通过友好协商解决；协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：遵循法律规定,通过友好协商解决争议。如协商不成,向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指购买房屋的一方,即买方。2.乙方:指出售房屋的一方,即卖方。3.定金:指甲方在签订合同后向乙方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。5.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决合同履行过程中产生的纠纷。7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合:1.甲方购买乙方所售房屋时,作为双方约定购房条件、价格、交付时间等条款的书面依据。2.甲乙双方在购房过程中发生争议时,作为解决争议的依据。3.甲乙双方履行合同义务的参考,确保双方按照约定完成购房事宜。补充条款:1.甲方逾期支付购房款项的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按期办理预订手续的,甲方有权解除本合同,并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决,或根据实际情况调整合同条款。4.本合同的签订、履行、解