2024年二手按揭房屋买卖协议标准范文(二篇)

第2页共2页2024年二手按揭房屋买卖协议标准范文委托人(姓名):(性别),身份证号码:(填写具体号码)。委托人(姓名):(性别),身份证号码:(填写具体号码)。受托人（姓名）:（性别）,身份证号码:（填写具体号码）。鉴于我们与受托人之间系朋友关系,并鉴于我们个人日常工作繁忙,特此共同并全权委托受托人作为我们的合法代理人,负责代表我们办理位于____区新店镇山北居住主题公园323楼102复式单元的房屋买卖事宜。该房屋所有权人为陈,建筑面积为279.61平方米,套内建筑面积为268.29平方米,房产证号为榕房权证字第号。具体委托事项包括但不限于以下各项:一、代表我们前往银行办理上述房产的按揭贷款、产权所有人变更等相关手续;二、代为领取撤销抵押证明等相关文件;三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等相关证件;四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等相关手续,包括代为办理房产立契过户、税务登记及与之相关的一切手续；五、代收上述房产转让的全额价款;六、代收上述房产出租的全部租金;七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务,均全权委托受托人代办;八、凡与上述房产相关的其他一切事务,亦全权委托受托人代办;九、受托人代表我们签署的一切有关文件,我们均予以承认,由此在法律上产生的责任一概由我们承担；十、受托人享有转委托权。本委托为不可撤销之委托,无论我们发生婚变或其他意外情况,本委托均长期有效。本委托经我们签字并捺手印后生效,自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。委托人(签字):____委托日期:____年____月____日2024年二手按揭房屋买卖协议标准范文(二)原告同意在被告提出反诉后,承诺在被告接收房屋使用权后的____个月内办理房产证的转移手续。如____个月期限届满,由于原告或开发商的原因导致被告的房产证无法过户,被告有权向原告书面申请退房,原告则需在接收到被告的书面申请后指定的日期内退还被告的房款及办证税费。被告需自行承担其装修费、公证费以及使用期间的房屋管理费、水电费、煤气及有线电视开通费等费用。合同第三项规定,若开发商已完成初始登记,原告已书面或电话通知被告在规定的时间内办理房产证过户及抵押手续,但由于被告的原因未能在规定期限内办理,原告有权收回房屋转售他人,被告所支付的房款归原告所有,被告需无条件搬出,并承担装修费、公证费及使用后的相关费用,同时对由此产生的一切损失负责。双方在附加条款中特别约定,如物业产生行政处罚费用,由原告承担。根据合同,被告于指定日期支付了____万元购房款及____元公证费和副本费。原告则在另一指定日期将合同项下的房屋交付被告使用。根据银行规定,被告需支付____%的首期款即____元才能有资格入住,但被告仅支付了____元。因此,原告根据认购合同第三条第2款,于另一指定日期向被告发出《通知函》,告知其原告无法继续履行合同,并提出如果被告不购买房屋,需在指定日期前办理解除合同和退房手续,原告将在合同解除后指定日期内退还被告首期款,同时被告需付清使用期间的费用。若被告愿意承担房产证无法办理的风险,原告要求被告在指定日期前至原告处签订补充合同,并告知被告新的银行贷款规定。由于被告被确认为第二套房购买者,需支付____%的首期款,原告多次催收未果。被告自指定日期起无合法依据占用原告房屋。原告在另一指定日期协助开发商完成了房屋初始登记。根据认购合同第三条第3款,原告在指定日期通过特快专递向被告发出《办证通知函》（已签收）,要求被告在收到通知后的____天内提供相关证件,并在接到通知后的指定日期内与原告签订《阳光明居房屋买卖补充协议》。原告还告知被告,如其无资格继续履行《认购合同》并签订《阳光明居房屋