2025ss商品房买卖合同

2025ss商品房买卖合同(版)商品房买卖合同(2025ss版)本合同(以下简称"本合同")由以下双方于年月日在(city)签订:甲方(出售方）:名称:地址:法定代表人:联系dianhua:乙方(买受方):姓名:身份zheng号:地址:联系dianhua:鉴于甲方是位于（province）（city）的（项目名称）商品房项目的合法开发商,乙方希望通过购买甲方开发的商品房以满足居住或投资需求,双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将其开发的位于(province)(city)(小区名称)的商品房出售给乙方。该商品房的具体情况如下:1.1商品房地址:(province)(city)(road)号楼单元室1.2建筑面积:平方米(平方米)1.3用途:(住宅/商业/办公等）1.4房屋所有权证编号：（若尚未取得,甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供办理所有权证的相关材料）第二条商品房价款2.1商品房的总房价款为:人民币元(大写:佰拾仟佰拾元整)2.2付款方式:a.一次性付款:乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房价款至甲方指定账户。b.分期付款:乙方应按以下方式支付:-第一期:%的房价款,计人民币元,应于年月日前支付;-第二期:%的房价款,计人民币元,应于年月日前支付；-以此类推,直至全部房价款付清。c.银行按揭：乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款,并按银行要求支付首付款及相关费用。2.3甲方应向乙方提供正规的购房发票。第三条商品房的交付3.1交房时间:甲方应于年月日前将商品房交付乙方使用。3.2交房条件:甲方应确保商品房达到以下条件:a.已取得《商品房预售许可证》或《商品房现售许可证》;b.已完成竣工验收备案手续;c.房屋符合规划设计要求,具备正常使用条件；d.附属设施、设备已按约定配置并达到正常使用标准。3.3交房手续:甲方应于交房日向乙方提供以下文件:a.《房屋交付通知书》;b.《住宅质量保证书》;c.《住宅使用说明书》;d.《房地产权证》（或《不动产权证书》）;e.其他约定的文件。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务:a.有权收取乙方支付的房价款及相关费用;b.有义务按本合同约定的时间、标准交付商品房;c.有义务协助乙方办理商品房的权属转移登记手续;d.有义务修复商品房在保修期内发现的质量问题。4.2乙方的权利与义务:a.有权按本合同约定的条件接收商品房;b.有权要求甲方提供商品房的相关文件和资料;c.有义务按本合同约定的时间、方式支付房价款及相关费用;d.有义务按时办理商品房的权属转移登记手续。第五条违约责任5.1甲方的违约责任:a.甲方未能按本合同约定的时间交付商品房的,应按日向乙方支付违约金,违约金标准为总房价款的‰。逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还全部已付房价款及赔偿损失。b.甲方交付的商品房不符合约定条件的,应承担修复责任;如无法修复,乙方有权要求减少相应房价款或解除合同。5.2乙方的违约责任:a.乙方未能按本合同约定的时间支付房价款的,应按日向甲方支付违约金,违约金标准为总房价款的‰。逾期超过日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。b.乙方未按约定办理权属转移登记手续的,应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致,并以书面形式确认。第八条合同文本及签署8.1本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):法定代表人或授权代表签字:日期:年月