2025办公楼物业管理合同

合同编号:地址：联系方式:法定代表（负责人）:地址：联系方式:法定代表（负责人）:第一条管理范围1.1乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业的安全、消防、清洁、绿化、维修、养护及公共设施的使用等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保物业的正常运行和使用。第二条管理期限2.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为年,自年__月__日至年__月__日。2.2合同期满前,甲方如需继续委托乙方进行物业管理,应提前三个月书面通知乙方,并协商签订新的物业管理合同。第三条管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理费用标准进行管理,费用为人民币(大写):元整(小写):￥元/月。3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。第四条乙方的义务4.1乙方应确保物业的安全,采取必要的安全措施,防止意外事件的发生。4.2乙方应按照国家和地方的物业管理规定,做好物业的维修、养护工作。4.3乙方应保持物业的环境整洁,做好绿化工作。第五条甲方的义务5.1甲方应遵守国家和地方的法律法规,配合乙方的管理工作。5.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定履行管理职责的,甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的,乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方（盖章）:年__月__日乙方(盖章):年__月__日注意事项及解决办法:1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规,确保合同的合法性。解决办法：双方在签订合应仔细审查合同内容,确保不违反国家法律法规,必要时可咨询专业法律人士。2.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整。解决办法:双方在签订合同前,应进行充分的沟通和核实,确保所提供的信息真实准确。3.合同的修改和补充应由双方协商一致,并以书面形式进行。解决办法：双方在签订合同后,如需对合同进行修改或补充,应通过协商达成一致,并签署书面文件作为合同的附件。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法:双方在签订合同后,应严格按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。5.合同履行过程中产生的争议,应通过友好协商解决。解决办法：双方在合同履行过程中,如发生争议,应尝试通过友好协商的方式解决问题。如协商不成,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释:1.甲方:指拥有物业的一方,负责与物业管理方签订合同并支付物业管理费用。2.乙方:指承担物业管理工作的一方,负责按照合同约定履行物业管理职责。3.物业管理:指对物业进行日常维护、管理和维修等工作,以确保物业的安全、卫生和正常使用。4.物业管理费用:指乙方为提供物业管理服务,向甲方收取的费用。5.违约责任:指合同一方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任。6.争议解决:指合同双方在履行合同过程中产生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律适用:指在合同履行过程中,双方应遵守的法律法规。在本合同中,适用中华人民共和国的法律。8.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后,不再继续履行合同义务的行为。应用场合:1.适用于各类办公楼、商业综合体、住宅小区等物业的管理合同签订。2.适用于物业管理公司与其他物业所有者或管理者之间的合同签订。3.适用于需要专业物业管理服务的场所,如学校、医院、工厂等。补充条款:1.物业的特殊管理要求:如物业内含有特殊设施或需要特殊管理,应在补充条款中明确乙方的特殊管理职责和要求。2.物业的保险事宜:包括物业保险的购买、保险理赔等事项,应在补充条款中明确。3.紧急情况下的处理:如遇自然灾害、突发事件等紧急情况,补充条款应明确双方的应对措施和责任。4.物业的改造和扩建:如物业需要进行改造或扩建,补充条款应明确改造扩建的程序、费用及责任。5.合同的转让：如合同一方需要将合同权益转让给第三方,补充条款应明确转让的条件和程序。附件列表:1.物业所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.物业相关设施设备的技术资料:如电梯、消防设备、供水供电系统等的技术资料。3.物业管理公司资质证明文件:如营业执照、资质证书等。4.物业管理公司工作人员名单及其资质证明:包括管理人员、技术人员等。5.物业管理制度和操作流程:包括清洁、安