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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型宅基地使用权租赁与土地经营权抵押一体化合同甲方（出租方）：_________地址：_________乙方（承租方）：_________地址：_________第一条租赁用地基本情况1.1租赁用地位于_________，四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.2租赁用地面积共计_________平方米。第二条土地经营权抵押2.1乙方同意以其拥有的抵押土地经营权向金融机构申请抵押贷款。2.2抵押土地范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.3抵押土地面积共计_________平方米。第三条租赁期限3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁期限届满后，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金：甲方每年向乙方支付_________元租金。4.2支付方式：乙方应于每年的_________月_________日前，向甲方支付租金。第五条租赁用地使用权5.1甲方保证租赁用地使用权合法、有效，并承担由此产生的法律责任。5.2乙方在租赁期内有权使用租赁用地，但不得擅自改变土地用途。第六条抵押土地经营权6.1乙方在租赁期内对抵押土地拥有经营权，但不得擅自改变土地用途。6.2乙方在租赁期满后，应将抵押土地交还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向乙方支付_________%的违约金。（2）租赁用地使用权存在争议或违法的，甲方应承担相应责任。7.3乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_________%的违约金。（2）擅自改变土地用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）租赁期限届满，甲乙双方未续签合同；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）国家法律、法规政策变化导致合同无法履行。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规。甲方（出租方）：_________签字（或盖章）：

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