房屋水电装修工程合同协议书

房屋水电装修工程合同协议书发包方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承包方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________统一社会信用代码：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________施工负责人：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本房屋水电装修工程的具体情况，甲、乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：____________________（以下简称“本工程”）工程地点：（详细地址：）工程内容：水路改造：包括给水管铺设、排水管铺设、阀门安装、水龙头及相关配件安装等（具体以附件一《水路改造施工明细单》为准）。电路改造：包括强电线路铺设、弱电线路铺设、开关插座安装、灯具安装、配电箱及相关配件安装等（具体以附件二《电路改造施工明细单》为准）。工程户型：____________________（如：两室一厅一卫一厨）工程面积：____________________平方米（以实际施工面积为准）二、工程承包方式本工程采用____________________（□包工包料/□包工部分包料/□包工不包料）的承包方式。若为包工包料：乙方负责本工程所需全部材料的采购、运输、保管，并保证材料质量符合国家相关标准及本合同约定。若为包工部分包料：乙方负责本合同约定的部分材料采购，其余材料由甲方提供（具体材料清单及供应方详见附件三《材料供应清单》）。若为包工不包料：本工程所需全部材料由甲方提供，乙方仅负责施工。三、工程工期本工程总工期为______日历天，自______年______月______日（预计开工日期）起至______年______月______日（预计竣工日期）止。因甲方原因（如未按时提供材料、未及时办理施工所需手续等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此产生的合理损失。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。四、工程质量标准本工程质量应符合国家现行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《建筑电气工程施工质量验收规范》及相关行业标准，确保工程质量合格。乙方应严格按照施工图纸、国家相关施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。工程使用的材料必须符合国家质量标准及环保要求，并有产品合格证明。如甲方对材料质量有异议，乙方应提供相关检测报告，检测费用由责任方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到竣工报告后______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程验收单》；验收不合格的，乙方应在______日内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。五、材料供应与管理若为包工包料或包工部分包料：乙方应在施工前______日将所需材料的品牌、规格、型号、数量等报甲方确认，甲方应在______日内予以确认。甲方确认后，乙方方可采购材料。乙方采购的材料运至施工现场后，应通知甲方进行查验，甲方应在______日内查验完毕。查验合格的，方可用于施工；查验不合格的，乙方应及时更换，更换费用由乙方承担。若为包工不包料：甲方应按照施工进度提前______日将所需材料运至施工现场，并负责材料的保管。因甲方提供的材料质量不合格或供应不及时导致工程质量问题或工期延误的，责任由甲方承担。乙方应对甲方提供的材料进行查验，如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应及时更换。双方应对施工现场的材料进行妥善管理，防止材料损坏、丢失。因乙方管理不善导致材料损坏、丢失的，由乙方负责赔偿；因甲方原因导致的，由甲方自行承担。六、工程价款与支付方式本工程总价款为人民币______元（大写：______________元整），此价款包括（如人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等）。具体费用构成详见附件四《工程价款预算表》。付款方式：预付款：合同签订后______日内，甲方应向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。进度款：工程进度达到______（如：水路改造完成）后______日内，甲方应向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。工程进度达到______（如：电路改造完成）后______日内，甲方应向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，双方进行竣工结算。结算完毕后______日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。质保金：结算总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______元（大写：____________________元整）。质保期届满后______日内，如工程无质量问题，甲方应将质保金无息退还乙方。乙方应在甲方支付各笔款项前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，由此产生的工期延误等责任由乙方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权对工程进度、工程质量进行监督检查。有权对乙方提供的材料品牌、规格、型号等进行确认。工程竣工后，有权按照合同约定组织验收。义务：按照合同约定及时支付工程款项。若为包工不包料或包工部分包料，应按照施工进度及时提供合格的材料。负责办理施工所需的相关手续（如物业装修许可等），并承担相关费用。为乙方提供必要的施工条件（如施工用水、用电接驳点等）。协调处理施工过程中与邻里之间的关系。（二）乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方及时提供施工所需的材料及相关条件。义务：严格按照施工图纸、国家相关施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工组织设计或施工方案，并报甲方备案。施工过程中应遵守物业管理规定，做到文明施工，保持施工现场整洁。负责施工人员的安全管理，施工过程中发生的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中如发现设计问题或现场情况与图纸不符，应及时通知甲方，经甲方确认后再进行施工。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料（包括施工图纸、隐蔽工程记录、竣工图等）。八、工程变更与结算施工过程中，甲方如需变更工程内容，应提前______日向乙方发出书面变更通知，乙方应在收到通知后______日内对变更内容的工程量、费用及工期影响进行核算，并报甲方确认。甲方确认变更后，乙方方可进行施工。因工程变更导致工程量增加或减少的，工程价款应相应调整，工期根据实际情况相应顺延或缩短。工程变更的费用计算方式：______（如：按附件四《工程价款预算表》中的单价执行，无对应单价的，由双方协商确定）。九、工程保修本工程质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内，因乙方施工或材料质量问题导致工程出现故障的，乙方应在接到甲方通知后______小时内派人到场维修，维修费用由乙方承担。质保期内，如因甲方使用不当或人为损坏导致工程出现故障的，乙方可提供维修服务，但甲方应支付相应的维修费用。十、违约责任甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。逾期付款超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。乙方施工的工程质量不符合合同约定标准的，应无偿返修，直至达到合同约定标准，并承担由此给甲方造成的损失。若返修后仍达不到约定标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自将本工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付工程总价款______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的合理损失。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（《水路改造施工明细单》《电路改造施工明细单》《材料供应清单》《工程价款预算表》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章