工程改造合同协议书

工程改造合同协议书甲方（发包方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程改造事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：________________________工程改造项目工程地点：________________________工程内容及范围：（1）具体改造内容详见本合同附件一《工程改造项目清单》。（2）工程范围包括但不限于：________________________（如建筑物结构改造、设备更换、管线铺设等）。工程性质：________________________（如民用建筑改造、工业设施改造等）工程规模：________________________（可注明建筑面积、改造涉及的主要区域等）二、合同工期开工日期：______年______月______日（具体开工日期以甲方书面通知为准）竣工日期：______年______月______日合同总工期：______日历天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担违约责任。三、合同价款及支付方式合同总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价款包含人工、材料、机械、管理、利润、税金等完成本工程所需的全部费用。价款调整：（1）因工程设计变更导致工程量增减的，按实际发生的工程量和本合同约定的单价进行调整。（2）因市场价格波动导致主要材料价格变化幅度超过______%的，双方可协商调整合同价款，协商不成的，按国家相关规定执行。支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币________________________元。（2）进度款：乙方每月______日前向甲方提交上月工程进度报告及付款申请，甲方在收到后______日内审核完毕并支付相应款项，累计支付至合同总价款的______%时停止支付预付款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后______日内审核完毕。审核通过后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%。（4）质保金：剩余结算总价款的______%作为质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后______日内，甲方一次性无息返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权对乙方的工程质量、进度、安全等进行监督检查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。甲方应在开工前______日向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于工程地质勘察报告、原有建筑物图纸等。甲方应负责协调处理施工现场周边关系及施工所需的水电接入等事宜，相关费用由______方承担。甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方委派______为现场代表，负责履行本合同约定的甲方权利与义务，其签字确认的文件对甲方具有约束力。（二）乙方权利与义务乙方有权按照合同约定获取工程款项。乙方应严格按照国家有关工程建设的法律法规、施工规范及设计图纸进行施工，确保工程质量符合合同约定及相关标准。乙方应制定详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，如遇影响工期的情况，应及时书面通知甲方。乙方应加强施工现场管理，做好安全生产、文明施工工作，确保施工过程中不发生安全事故。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及费用。乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，并及时向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。乙方委派______为项目经理，负责履行本合同约定的乙方权利与义务，其签字确认的文件对乙方具有约束力。五、工程质量与验收工程质量标准：本工程质量应达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级。质量保证：乙方应对工程质量负责，在施工过程中严格执行质量检验制度。工程所用材料、设备必须符合国家有关标准及设计要求，并提供产品合格证明，经甲方检验合格后方可使用。隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前______小时书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后______小时内组织验收。验收合格的，甲方应在验收记录上签字确认；验收不合格的，乙方应及时整改，重新申请验收，由此造成的工期延误由乙方承担。竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》；验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，并承担由此产生的费用及工期延误责任。六、材料与设备供应本工程所需材料、设备由______方负责采购、运输及保管。如由乙方采购材料、设备，乙方应选择符合质量标准的产品，并在采购前将材料、设备的品牌、规格、型号等报甲方审核，经甲方同意后方可采购。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽样检验，如发现不合格产品，乙方应立即更换，并承担由此造成的损失。如由甲方提供材料、设备，甲方应按照合同约定的时间和数量将材料、设备运至施工现场，并向乙方办理交接手续。乙方应对甲方提供的材料、设备进行检验，如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。七、工程变更与签证甲方如需对工程设计进行变更，应提前______日向乙方发出书面变更通知，乙方应按照变更通知的要求进行施工。因工程变更导致工期调整或费用增减的，双方应另行协商确定。施工过程中如发生合同外的工作内容，乙方应及时向甲方提交工程签证申请，经甲方现场代表签字确认后，作为工程结算的依据。八、安全生产与文明施工乙方应建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和器材，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。乙方应遵守施工现场文明施工的有关规定，保持施工现场整洁有序，减少对周边环境的影响。施工过程中如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施抢救伤员、保护现场，并及时向甲方及有关部门报告，同时按照有关规定进行处理。九、违约责任甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向乙方支付违约金。逾期付款超过______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。乙方未能按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一日，应按合同总价款的______‰向甲方支付违约金。逾期竣工超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方工程质量不符合合同约定及相关标准的，应负责无偿返修或重做，直至达到合同要求，并承担由此造成的工期延误及甲方的损失。如因工程质量问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后______日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在工程竣工验收合格、工程款项结清、质保期满且无质量问题后自动终止。十三、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一《工程改造项目清单》、附件二《施工组织设计》、附件三《工程质量保修书》等，附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）