剧场商铺租赁协议

剧场商铺租赁协议第一章总则1.1合同编号本协议编号：________________1.2协议双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在剧场商铺租赁事宜中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方友好合作。1.4协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章商铺概况2.1商铺位置商铺位于________________，具体位置详见附图。2.2商铺面积商铺总面积为________________平方米。2.3商铺用途商铺用途为________________。2.4商铺设施商铺内配备有________________等设施，具体清单详见附件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.2租金乙方应于每月____日前支付甲方租金，租金总额为人民币________________元。3.3租金支付方式租金支付方式为人民币现金支付或银行转账。3.4违约责任若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日，租金的____%。第四章保证金及押金4.1保证金乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付保证金，保证金总额为人民币________________元。4.2保证金用途保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺等。4.3保证金退还在本协议租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____日内退还乙方保证金。4.4押金乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付押金，押金总额为人民币________________元。4.5押金退还在本协议租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止之日起____日内退还乙方押金。第五章商铺使用及维护5.1商铺使用乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方管理规定，保证商铺安全、卫生。5.2商铺维护5.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施正常运行。5.2.2乙方应按照甲方要求对商铺进行定期清洁，保持商铺整洁。5.2.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3商铺损坏5.3.1乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3.2因不可抗力造成商铺损坏的，乙方应尽快通知甲方，并由甲方负责修复或赔偿。第六章商铺变更及改造6.1商铺用途变更6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺的用途。6.1.2如需变更商铺用途，乙方应向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料。6.1.3甲方应在收到乙方申请之日起____日内给予答复。6.2商铺改造6.2.1乙方如需对商铺进行改造，应事先向甲方提出书面申请，并说明改造原因、范围及预算。6.2.2甲方应在收到乙方申请之日起____日内组织专业人员对乙方提出的改造方案进行审核。6.2.3经甲方审核同意的改造方案，乙方应在甲方监督下进行施工，保证改造工程符合安全、消防等要求。6.2.4改造完成后，乙方应将改造情况报甲方备案。第七章水电煤气及其他公共费用7.1水电煤气费用7.1.1商铺内水电煤气等费用按实际使用量由乙方支付。7.1.2乙方应在每月____日前向供电、供水、供气等部门缴纳水电煤气费用。7.2公共费用7.2.1商业物业的清洁、保安、绿化等公共费用由甲方负责，乙方按期缴纳。7.2.2甲方应定期公布公共费用收支情况，接受乙方监督。7.2.3如因乙方原因造成公共费用增加，乙方应承担相应费用。第八章广告宣传8.1广告宣传权利8.1.1甲方同意乙方在商铺范围内进行广告宣传。8.1.2乙方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害公共利益。8.2广告宣传费用8.2.1乙方在进行广告宣传时，所产生的费用自行承担。8.2.2乙方应在广告宣传前征得甲方书面同意，并告知广告宣传内容、形式及位置。第九章商铺转租9.1转租申请9.1.1乙方如需将商铺转租，应提前____个月向甲方提出书面申请。9.1.2乙方应保证转租方具备相应的经营资质，并同意遵守本协议的约定。9.2转租审批9.2.1甲方应在收到乙方转租申请之日起____日内给予答复。9.2.2甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本送甲方备案。9.2.3甲方不同意转租的，应书面说明理由。第十章商铺退还及交接10.1商铺退还条件10.1.1租赁期满或协议终止后，乙方应将商铺退还甲方。10.1.2乙方在退还商铺时，应保持商铺整洁，无损坏。10.2商铺交接10.2.1交接时，甲乙双方应共同检查商铺的设施、设备状况。10.2.2如发觉设施、设备损坏，双方应协商确定赔偿事宜。10.2.3乙方应在交接完成后____日内向甲方提供交接清单。第十一章商铺保险11.1保险责任11.1.1甲方应在商铺租赁期间投保必要的财产保险，包括但不限于火灾保险。11.1.2乙方应自行投保其个人财产保险，包括但不限于营业中断保险和责任保险。11.2保险费用11.2.1甲方承担商铺财产保险的保险费用。11.2.2乙方承担个人财产保险的保险费用。11.3保险理赔11.3.1发生保险时，双方应立即通知保险公司。11.3.2保险理赔事宜由保险公司处理，双方应积极配合。第十二章合同终止12.1甲方终止权12.1.1在乙方严重违约的情况下，甲方有权终止本协议。12.1.2甲方终止本协议的，应提前____个月书面通知乙方。12.2乙方终止权12.2.1在甲方严重违约的情况下，乙方有权终止本协议。12.2.2乙方终止本协议的，应提前____个月书面通知甲方。12.3终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应立即将商铺及所属物品退还甲方。12.3.2甲方应在收到乙方退还的商铺后，按照本协议约定退还乙方保证金。第十三章附则13.1协议附件本协议附件包括但不限于商铺位置图、商铺设施清单等。13.2协议解释本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。