房地产首付分期付款合同书

房地产首付分期付款合同书第一章合同概述1.1合同编号______________________1.2合同签订日期______________________1.3合同生效日期______________________1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确甲乙双方就房地产首付分期付款的权责关系，保证交易安全、顺利。第二章房地产基本信息2.1房地产位置______________________2.2房地产面积______________________2.3房地产用途______________________2.4房地产产权状况2.4.1房地产为甲方所有，拥有完整的产权。2.4.2房地产未设定任何抵押、查封或限制。第三章付款方式及金额3.1首付金额3.1.1甲方应向乙方支付房地产总价款的____%作为首付，即人民币____元。3.2分期付款金额及时间3.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付。3.2.2甲方应在合同签订之日起____个月内，按月分期支付剩余款项，每月支付金额为人民币____元。3.3付款方式3.3.1甲方应以银行转账方式向乙方支付款项。3.3.2甲方应在支付款项时备注合同编号及款项性质。第四章合同履行及权利义务4.1甲方义务4.1.1甲方应按照合同约定的时间、金额支付款项。4.1.2甲方应保证房地产的合法性、完整性，并承担相应的法律责任。4.2乙方义务4.2.1乙方应在甲方支付首付后，向甲方提供相应的房地产权属证明文件。4.2.2乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房地产过户手续。4.3双方权利4.3.1甲方有权要求乙方提供房地产权属证明文件。4.3.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付____%的违约金。5.1.2甲方未在合同约定的时间内办理房地产过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定提供房地产权属证明文件的，应向甲方支付____%的违约金。5.2.2乙方未在合同约定的时间内协助甲方办理房地产过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。第六章房地产交付与验收6.1房地产交付6.1.1乙方应在本合同约定的期限内，将房地产交付给甲方。6.1.2房地产交付时应包括但不限于以下文件和物品：6.1.2.1房地产权属证书；6.1.2.2房屋产权证；6.1.2.3房屋钥匙；6.1.2.4房屋相关设施清单；6.1.2.5其他与房地产交付相关的文件。6.2房地产验收6.2.1甲方应在房地产交付后____个工作日内对房地产进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于：6.2.2.1房地产的面积、结构、设施是否符合合同约定；6.2.2.2房地产的附属设施是否齐全、完好；6.2.2.3房地产是否存在质量问题或安全隐患。6.3验收不合格的处理6.3.1若验收不合格，甲方应立即通知乙方，并要求乙方在____个工作日内进行整改。6.3.2若乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章房地产使用与维护7.1房地产使用7.1.1甲方应按照房地产的规划用途合理使用房地产。7.1.2甲方不得擅自改变房地产的结构、外观和使用功能。7.2房地产维护7.2.1甲方应负责房地产的日常维护，保证房地产处于良好的使用状态。7.2.2甲方在房地产使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。7.3房地产保险7.3.1甲方应自行投保房地产保险，以保障房地产在发生意外时的损失。第八章房地产税费承担8.1税费缴纳8.1.1房地产交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。8.2税费支付时间8.2.1甲乙双方应在合同约定的税费缴纳期限内，完成各自税费的计算和支付。8.3税费变更8.3.1如国家政策调整导致税费发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定承担相应的税费。第九章房地产转让9.1转让条件9.1.1未经双方同意，甲方不得擅自转让房地产。9.2转让程序9.2.1若甲方需转让房地产，应提前____个工作日书面通知乙方，并征得乙方同意。9.2.2转让过程中，乙方应积极配合，办理相关手续。9.3转让费用9.3.1房地产转让过程中产生的费用，除合同另有约定外，由转让方承担。第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1本合同在合同期限届满且甲乙双方履行完毕各自义务后终止。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.4解除后的处理10.4.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理房地产及相关事宜。第十一章合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务11.1.1甲方有权要求乙方返还已支付的款项，扣除已交付房地产的使用价值部分。11.1.2甲方应将房地产权属证书及相关文件返还给乙方。11.2乙方权利义务11.2.1乙方有权要求甲方返还已支付的款项，扣除已交付房地产的使用价值部分。11.2.2乙方应将房地产权属证书及相关文件返还给甲方。11.3履约保证金11.3.1若合同因甲方违约而解除，乙方有权保留甲方支付的履约保证金作为违约金。11.3.2若合同因乙方违约而解除，甲方有权保留乙方支付的履约保证金作为违约金。第十二章合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：12.1.1.1房地产买卖合同；12.1.1.2房地产权属证书复印件；12.1.1.3房地产评估报告；12.1.1.4其他与合同履行相关的文件。12.2附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知，除法律法规另有规定外，均应以书面形式进行。13.1.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。13.2合同争议13.2.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。13.3合同变更13.3.1本合同经甲乙双方