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文档简介

房产无效协议书由于您未提供具体协议内容，以下是一个房产无效协议书的范本，您可以根据实际情况进行修改。---房产无效协议书甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房产买卖协议》（以下简称“原协议”），现因原协议存在无效情形，双方经友好协商，达成如下无效协议书：一、协议无效原因经双方确认，原协议存在以下无效情形：1.原协议约定的房产位于__________，该房产存在抵押情况，且未经抵押权人同意，原协议违反了《中华人民共和国民法典》的相关规定，因此原协议自签订之日起无效。2.原协议中约定的房价为人民币__________元，但该价格明显低于市场价，且存在显失公平的情形，违反了《中华人民共和国民法典》关于显失公平的规定，因此原协议中的价格条款无效。3.原协议中约定的付款方式为一次性付款，但乙方未按照约定支付房款，违反了《中华人民共和国民法典》关于合同履行的规定，因此原协议中的付款条款无效。二、双方权利义务1.甲方应将原协议中约定的房产恢复至未签订原协议前的状态，包括但不限于拆除在该房产上新增的建筑物和构筑物，恢复原状。2.乙方应将原协议中约定的房价款人民币__________元全额退还给甲方，甲方应在收到退款的当日将房产交付给乙方。3.双方同意，原协议中的其他条款均无效，双方不再承担原协议中的其他权利义务。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定恢复房产状态，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定退还房价款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方同意，本协议生效后，原协议中的违约责任条款均无效。四、争议解决双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。五、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期

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