前期物业服务合同及管理规约文本(示范文本)

前期物业服务合同及管理规约文本(示范文本)第一部分：前期物业服务合同第一章总则第一条为规范前期物业管理活动，维护业主、物业使用人、开发建设单位和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，结合本市实际情况，制定本合同。第二条本合同当事人：第三条甲方将位于________________________的________________________（物业名称）委托乙方进行前期物业管理，乙方接受委托，并按照本合同约定提供物业管理服务。第四条本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章物业管理服务内容（一）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养、维修和更新；（二）物业共用部位、共用设施设备的清洁卫生；（三）物业共用部位、共用设施设备的安全防范；（四）物业共用部位、共用设施设备的绿化养护；（五）物业共用部位、共用设施设备的秩序维护；（六）物业共用部位、共用设施设备的垃圾清运；（七）物业共用部位、共用设施设备的车辆停放管理；（八）物业共用部位、共用设施设备的消防安全管理；（九）物业共用部位、共用设施设备的水、电、气、热等公共事业费代收代缴；（十）物业共用部位、共用设施设备的其他管理服务。（一）物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金管理；（二）物业共用部位、共用设施设备的专项保险；（三）物业共用部位、共用设施设备的专项评估；（四）物业共用部位、共用设施设备的专项咨询；（五）物业共用部位、共用设施设备的专项培训；（六）物业共用部位、共用设施设备的专项管理。（一）物业共用部位、共用设施设备的增值服务；（二）物业共用部位、共用设施设备的增值保险；（三）物业共用部位、共用设施设备的增值评估；（四）物业共用部位、共用设施设备的增值咨询；（五）物业共用部位、共用设施设备的增值培训；（六）物业共用部位、共用设施设备的增值管理。（一）物业共用部位、共用设施设备的其他服务；（二）物业共用部位、共用设施设备的其他保险；（三）物业共用部位、共用设施设备的其他评估；（四）物业共用部位、共用设施设备的其他咨询；（五）物业共用部位、共用设施设备的其他培训；（六）物业共用部位、共用设施设备的其他管理。第三章物业管理服务标准（一）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养、维修和更新，应当符合国家、行业和地方标准，以及本合同约定。乙方应当定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查，及时发现并处理安全隐患，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和使用安全。（三）物业共用部位、共用设施设备的安全防范，应当符合国家、行业和地方标准，以及本合同约定。乙方应当建立健全安全防范制度，配备必要的安全防范设施设备，加强安全防范管理，确保物业共用部位、共用设施设备的安全。（五）物业共用部位、共用设施设备的秩序维护，应当符合国家、行业和地方标准，以及本合同约定。乙方应当建立健全秩序维护制度，配备必要的秩序维护人员，加强秩序维护管理，确保物业共用部位、共用设施设备的秩序。（七）物业共用部位、共用设施设备的车辆停放管理，应当符合国家、行业和地方标准，以及本合同约定。乙方应当建立健全车辆停放管理制度，配备必要的车辆停放管理设施设备，加强车辆停放管理，确保物业共用部位、共用设施设备的车辆停放秩序。（八）物业共用部位、共用设施设备的其他服务，应当符合国家、行业和地方标准，以及本合同约定。乙方应当根据业主和物业使用人的需求，提供其他服务，为业主和物业使用人提供便利。第四章物业管理服务费用第十条乙方提供物业管理服务，甲方应当按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用。第十一条物业管理服务费用的收取标准，按照国家、行业和地方标准，以及本合同约定执行。第十二条物业管理服务费用的收取方式，按照国家、行业和地方标准，以及本合同约定执行。第十三条物业管理服务费用的收取时间，按照国家、行业和地方标准，以及本合同约定执行。第十四条甲方应当按照本合同约定，及时足额向乙方支付物业管理服务费用。甲方逾期未支付物业管理服务费用的，应当按照本合同约定，向乙方支付滞纳金。第十五条乙方应当按照本合同约定，及时足额向甲方收取物业管理服务费用。乙方逾期未收取物业管理服务费用的，应当按照本合同约定，向甲方支付滞纳金。第五章物业管理服务期限第十六条本合同期限自年月日起至年月日止。第十七条本合同期限届满前，甲方、乙方和丙方可以协商续签本合同。第十八条本合同期限届满前，甲方、乙方和丙方未协商续签本合同的，本合同期限届满后终止。第六章物业管理服务的监督和检查第二十条甲方、乙方和丙方应当建立健全物业管理服务的监督和检查制度，对物业管理服务进行监督和检查。第二十一条甲方、乙方和丙方应当定期对物业管理服务进行监督和检查，及时发现并处理物业管理服务中存在的问题。第二十二条甲方、乙方和丙方应当对物业管理服务进行监督和检查，确保物业管理服务符合国家、行业和地方标准，以及本合同约定。第二十三条甲方、乙方和丙方应当对物业管理服务进行监督和检查，确保物业管理服务符合业主和物业使用人的需求。第七章物业管理服务的违约责任第二十四条甲方、乙方和丙方应当按照本合同约定，履行各自的义务。第二十五条甲方、乙方和丙方未按照本合同约定，履行各自的义务的，应当按照本合同约定，承担违约责任。第二十六条甲方、乙方和丙方未按照本合同约定，履行各自的义务的，应当按照本合同约定，向对方支付违约金。第二十七条甲方、乙方和丙方未按照本