房屋转租合同

房屋转租合同合同编号：[具体编号]签订时间：[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日签订地点：[省/市/区][街道/路][号]一、当事人信息（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[省/市/区][街道/路][号][单元][室]联系电话：[甲方电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[省/市/区][街道/路][号][单元][室]联系电话：[乙方电话号码]（三）次承租方（丙方）姓名/名称：[丙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[省/市/区][街道/路][号][单元][室]联系电话：[丙方电话号码]二、原租赁合同情况（一）原合同签订信息甲方与乙方于[原合同签订年份]年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[原合同编号]。（二）租赁房屋基本情况原合同项下租赁房屋（以下简称“该房屋”）位于[省/市/区][街道/路][号][单元][室]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权证号为[产权证号]（若有），产权人为[产权人姓名/名称]。（三）原租赁期限原租赁期限自[原起始年份]年[原起始月份]月[原起始日期]日起至[原结束年份]年[原结束月份]月[原结束日期]日止。（四）原租金及支付方式原合同约定的租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。支付方式为[月付/季付/年付等]，支付时间为每[月/季/年]的[具体日期]前。（五）原合同其他重要条款1.物业管理费：每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），由[甲方/乙方]承担，支付方式为[具体支付方式]。2.水电费：按照实际使用量计算，收费标准按[相关规定/物业公司标准]执行，由[甲方/乙方]承担，支付方式为[具体支付方式]。3.其他费用：[如燃气费、暖气费等]，每月/每[时间段]人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），由[甲方/乙方]承担，支付方式为[具体支付方式]。三、转租房屋相关事宜（一）转租期限转租期限自[转租起始年份]年[转租起始月份]月[转租起始日期]日起至[转租结束年份]年[转租结束月份]月[转租结束日期]日止。转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。（二）转租用途丙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。（三）租金及支付方式1.转租租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式为[月付/季付/年付等]，支付时间为每[月/季/年]的[具体日期]前。3.丙方应将租金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方姓名/名称]开户行：[银行名称]账号：[银行账号]（四）租赁保证金1.丙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向乙方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，若丙方无违约行为且已结清所有应付款项，乙方应在[具体天数]日内将租赁保证金无息退还丙方。若丙方有违约行为，乙方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金和损失赔偿，不足部分丙方仍应补足。四、房屋交付与返还（一）交付1.乙方应于[交付年份]年[交付月份]月[交付日期]日将该房屋按[具体交付标准，如现状、原合同约定标准等]交付给丙方。2.交付时，三方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接清单》，作为房屋交付的依据。（二）返还1.租赁期满或合同解除后，丙方应于[具体天数]日内将该房屋及其附属设施、设备完好、整洁地返还给乙方，并结清所有应付款项。2.返还时，三方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，若有损坏或缺失，丙方应负责维修或赔偿，正常损耗除外。（三）房屋装修及设施1.丙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方和乙方的书面同意，并遵守国家有关房屋装修的规定。2.租赁期满或合同解除后，对于丙方的装修、改善和增设的他物，处理方式为：[可选择：乙方不予补偿，丙方自行拆除并恢复原状；乙方补偿丙方[具体金额]元；归乙方所有等]。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方和丙方履行原合同及本合同的约定。2.有权知悉转租事宜，并对丙方的使用情况进行合理检查，但应提前[具体天数]日通知乙方和丙方。3.应保证其为该房屋的合法出租人，有权将房屋出租给乙方，并同意乙方将房屋转租给丙方。4.若原合同中约定由甲方提供的服务（如房屋维修等），甲方应继续履行。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取丙方的租金和租赁保证金。2.应保证其有权将该房屋转租给丙方，并已获得甲方的书面同意。3.应督促丙方遵守原合同及本合同的约定，若丙方违反约定，乙方应承担连带责任。4.应按照原合同的约定向甲方支付租金及其他应付款项。（三）丙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施、设备。2.应按时向乙方支付租金和租赁保证金。3.应遵守原合同及本合同的约定，合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施、设备。4.应遵守物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的各项费用（如水电费、物业管理费等，根据原合同约定确定承担方）。5.未经甲方和乙方书面同意，不得将房屋再次转租或转让给他人。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未保证其为合法出租人或无权同意转租，导致本合同无效或丙方无法使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金（若有），并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。2.若甲方未履行原合同约定的服务义务，影响丙方正常使用房屋，甲方应负责维修或采取补救措施，并赔偿丙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按时向甲方支付租金及其他应付款项，导致甲方追究责任，影响丙方使用房屋，乙方应赔偿丙方因此造成的损失，并承担甲方的违约责任。2.若乙方未经甲方同意擅自转租，或提供虚假信息导致丙方无法正常使用房屋，乙方应退还丙方已支付的租金和租赁保证金，并赔偿丙方因此造成的损失。3.若乙方未按约定将房屋交付给丙方，每逾期一日，应向丙方支付租金[具体比例]%的违约金，逾期超过[具体天数]日，丙方有权解除合同，乙方应退还已支付的租金和租赁保证金，并赔偿丙方损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按时向乙方支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金[具体比例]%的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求丙方赔偿损失。2.若丙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、设备，或未经同意再次转租，乙方有权要求丙方恢复原状、赔偿损失，并可解除合同，没收租赁保证金。3.若丙方违反物业管理规定或拖欠相关费用，导致甲方或乙方承担责任，丙方应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。七、合同的变更、解除与终止（一）变更本合同的变更须经三方协商一致，并签订书面变更协议。（二）解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，各方互不承担违约责任。3.一方严重违约，导致守约方合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.原租赁合同解除的，本合同自动解除。（三）终止本合同在转租期限届满、三方协商一致解除或因法定事由终止时终止。八、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他两方，并在合理期限内提供证明。各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，并可根据情况免除部分或全部责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地]人民法院提起诉讼。（或：提交[具体仲裁委员会]仲裁，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。）十、通知与送达1.各方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知其他两方。2.所有通知、文件等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述联系地址。邮寄送达的，以邮件寄出后[具体天数]日视为送达；传真、电子邮件送达的，以发出时视为送达；专人送达的，以签收时视为送达。十一、其他约定1.本合同是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照原合同的约定执行；原合同未约定的，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自三方当事人签字或盖章之日起生效