西安个人购房合同(标准版)

西安个人购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____，或商品房预售许可证号：____）的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方保证其提供的房屋产权清晰、无权利负担或限制，或已就相关权利负担或限制告知乙方并征得乙方同意。该房屋符合国家规定的上市交易条件，并已取得合法的销售资格。

2、房屋坐落于：西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室，房屋结构类型：____，房屋用途：____，建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，土地使用权性质：____，土地使用权人：____，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋产权证号（或预售许可证号）：____，登记日期：____年____月____日。

4、房屋现状：甲方保证房屋现状符合合同约定，包括但不限于房屋质量、装修、附属设施设备等，并已按照合同约定完成交付。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房屋本身、装修、附属设施设备等全部费用。

2、付款方式：甲方同意采取以下方式收取房款：

（1）一次性付款：甲方应在收到乙方首付款后____日内，将全部房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方应在收到乙方每期款项后____日内，向乙方开具收款凭证。

4、如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照逾期付款金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付与验收

1、甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全且正常运行。

2、乙方应在收到房屋钥匙后____日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收表》，并结清所有费用。

3、如乙方对房屋质量、装修等有异议，应在验收期内提出，甲方应在____日内予以整改。整改期间，房屋交付时间相应顺延。

四、房屋相关费用

1、房屋交易税费：本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，由____方承担。如由乙方承担，甲方应在____日内向乙方开具相关发票。

2、物业费：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担，每月物业费标准为____元/平方米，按季度支付。

3、供暖费：如房屋需缴纳供暖费，自____年____月____日起至____年____月____日止的供暖费由乙方承担。

4、水电燃气费：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担，并按时缴纳。

五、甲方权利义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关手续的转移登记，并承担相关费用。

3、甲方应保证房屋在交付前已结清所有费用，并解除对该房屋的抵押等权利负担。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏。

3、乙方应按时缴纳房屋相关费用，并遵守物业管理规定。

4、乙方应配合甲方办理房屋相关手续的转移登记，并承担相关费用。

七、违约责任

1、如甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按照每日____元向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、如乙方无故拖延支付房款，每逾期一日，应按照每日____元向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理转移登记，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：