商业门面租赁合同范本标准版

引言本合同由以下双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商业门面租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条合同双方当事人出租方（甲方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________承租方（乙方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________第二条租赁标的1.门面位置：甲方将位于_______________________（街道名称、门牌号）的商业门面出租给乙方使用。2.面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米（以不动产权证书或实测报告为准）。3.用途：乙方租赁该门面仅限于商业经营（具体业态：_______________________，如零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。4.附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于：水电线路、消防设备、空调系统、卫生间、货架（如有）等（详见附件一《房屋及附属设施清单》）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定：租赁期满前______日（如60日），乙方可向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内书面答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租合同的租金标准由双方协商确定，若协商不成，本合同自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：本合同期内，租金为每月人民币______元（大写：_______________________）。2.租金调整：自租赁期满第______年起（如第2年），租金每年递增______%（如5%），递增基数为上一年度租金总额。3.支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付租金，首次租金应于本合同签订后______日内支付，后续租金应于每______（月/季/年）的______日（如每月5日）前支付至甲方指定账户。4.押金：乙方应于本合同签订后______日内支付甲方押金人民币______元（大写：_______________________），相当于______个月租金。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在______日内退还押金（不计利息）。5.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费、电话费等实际使用费用，按相关部门或物业要求及时缴纳。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按本合同约定收取租金及押金。2.应保证租赁门面产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家及地方关于商业用途的规定。3.负责租赁门面主体结构的维修（因乙方过错导致的除外），应在接到乙方维修通知后______日内处理，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.不得擅自干涉乙方正常经营活动，但有权监督乙方对房屋的使用情况。（二）乙方权利与义务1.有权按本合同约定使用租赁门面及附属设施。2.应按时支付租金及其他费用，逾期支付的，应按每日______%（如0.5%）的标准向甲方支付违约金（以未支付部分为基数）。3.应合理使用租赁门面，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施；如需装修或改造，应提前______日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。4.租赁期间，应遵守物业管理规定，维护公共环境及秩序，不得从事违法经营活动。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁门面恢复原状（或保持甲方认可的状态）并交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按本合同约定交付租赁门面的，每逾期一日，应按日租金的______倍（如2倍）向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费、搬迁费等）。（2）甲方擅自解除合同的，应退还押金并按______个月租金的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约：（1）乙方未按本合同约定支付租金的，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失，并按______个月租金的标准支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同。（3）乙方擅自解除合同的，押金不予退还，并应按______个月租金的标准向甲方支付违约金。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明材料。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应向______（甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院起诉（或提交______仲裁委员会仲裁，仲裁条款需明确）。第八条其他条款1.通知方式：本合同项下的通知应采用书面形式，通过邮寄（EMS或挂号信）、传真或电子邮件发送至双方预留的地址或联系方式，自发出之日起______日（如3日）视为送达。2.合同变更与解除：本合同的变更或解除需经双方书面同意，未经同意的，任何一方不得擅自变更或解除。3.附件效力：本合同附件（《房屋及附属设施清单》《房屋交付确认书》等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第九条附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________