（2025年标准）建房土地协议书

建房土地协议书甲方（土地所有者）：_________身份证号码：_________乙方（建房申请者）：_________身份证号码：_________鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的土地（以下简称“该土地”），面积约为_________平方米，并愿意将该土地出租给乙方用于建房。乙方也有意愿承租该土地用于建房。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁目的乙方承租该土地的目的是用于个人住宅建设，建造房屋建筑面积不超过_________平方米。乙方承诺严格按照国家相关法律法规及地方政策进行建设，并承担建造成本及后续维护费用。二、租赁期限双方约定该土地的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满后，如乙方需要继续使用该土地，需提前_________个月与甲方协商续租事宜，并重新签订协议。三、租金及支付方式1.租金标准：该土地的年租金为人民币_________元，总计_________元。2.支付方式：租金按_________（年/半年/季/月）支付，首期租金于协议签订之日起_________日内支付，后续每期租金于_________日前支付。支付方式为现金或银行转账，具体账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按逾期金额的_________%支付滞纳金。四、土地使用要求1.乙方在租赁期间享有该土地的使用权，但所有权仍归甲方所有。2.乙方需按照国家相关规定进行建设，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。3.建筑工程应符合当地住建部门的审批要求，所需申请手续由乙方自行负责办理，费用由乙方承担。4.建筑物的所有权归乙方所有，但乙方不得将该建筑物抵押或出售给第三方，除非征得甲方书面同意。五、土地交付及维护1.甲方应于协议签订之日起_________日内将该土地交付给乙方，并确保土地现状符合协议约定。2.乙方在使用期间需自行维护土地及建筑物，如因乙方使用不当造成土地或建筑物损坏，修复费用由乙方承担。3.租赁期满或协议解除后，乙方需将土地及建筑物恢复原状或按照甲方要求进行处理，具体方式由双方协商确定。六、违约责任1.如甲方违反协议约定，提前收回土地或拒绝交付土地，需赔偿乙方已支付的租金及相应的经济损失，赔偿金额为已支付租金的_________倍。2.如乙方违反协议约定，擅自改变土地用途、进行违法建设或逾期支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。乙方需退还已支付的租金，并承担相应的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（法院/仲裁机构）提起诉讼或申请仲裁。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字）：_________日期：_________年_________月_______