（2025年标准）卖掉老宅协议书

卖掉老宅协议书甲方（卖方）：_________，性别：_______，出生日期：_______，身份证号码：_________________________乙方（买方）：_________，性别：_______，出生日期：_______，身份证号码：_________________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下的位于_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______，产权证号为：_________________________，土地使用权证号为：_________________________。该房屋现有装修及附属设施情况详见本协议附件一《房屋附属设施、装修清单》。二、成交价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.付款方式：乙方应于_______年_______月_______日前支付甲方购房款_______元整（大写：_________________________元整），余款_______元整（大写：_________________________元整）于_______年_______月_______日前支付。乙方支付首付款时，甲方应将房屋及附属设施、装修交付乙方使用；余款支付完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、房屋交付1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、装修交付乙方使用。交付时，房屋及其附属设施、装修应具备正常使用条件，并保证无权利纠纷。2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、装修状况，并签署《房屋交付确认书》。如有损坏或缺失，应及时记录并协商解决。四、税费承担1.与该房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家有关规定分别承担。具体承担方式如下：-契税由_______方承担；-个人所得税由_______方承担；-增值税及附加税由_______方承担。2.如需缴纳其他税费，由_______方承担。五、违约责任1.若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_______%的违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。2.若乙方未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未支付购房款_______%的违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的购房款及违约金。3.如因甲方的原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案一份。3.本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：________________________________年_______月_______日附件一：《房屋附属设施、装修清单》房屋附属设施、装修清单|序号|设施/装修名称|数量|状况|备注||------|--------------|------|------|------||1|空调|||||2|冰箱|||||3|洗衣机|||||4|热水器|||||5|电视|||||6|灯具|||||7|家具|||||8|其