房地产经纪服务协议及交易风险免责声明

房地产经纪服务协议及交易风险免责声明第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2乙方（经纪方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务过程中的权利、义务和责任。第二章房地产经纪服务内容2.1乙方接受甲方委托，提供以下房地产经纪服务：2.1.1提供房地产市场信息；2.1.2协助甲方寻找合适的购房目标；2.1.3协助甲方进行购房交易；2.1.4提供合同起草、谈判、签订等服务；2.1.5提供交易过程中的法律咨询和风险提示。2.2甲方委托事项具体包括：2.2.1甲方希望购买的房地产类型及基本情况；2.2.2甲方购买房地产的预算及支付方式；2.2.3甲方对购房的其他特殊要求。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用乙方提供房地产经纪服务的费用为人民币____元。3.2支付方式3.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付人民币____元作为定金；3.2.2甲方在完成购房交易后，应向乙方支付剩余的服务费用人民币____元；3.2.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具相应的发票。第四章保密条款4.1甲乙双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第五章违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方违约责任5.2.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；5.2.2甲方在购房过程中因自身原因导致交易失败的，应向乙方支付____%的违约金。5.3乙方违约责任5.3.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；5.3.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.4双方协商解决违约责任如甲乙双方对违约责任有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章交易风险免责声明6.1交易风险告知6.1.1乙方在提供房地产经纪服务过程中，已向甲方充分告知房地产市场可能存在的风险，包括但不限于：6.1.1.1房地产市场波动风险；6.1.1.2房地产交易政策风险；6.1.1.3房地产交易价格风险；6.1.1.4房地产交易流程风险。6.2风险承担6.2.1甲方明确知晓并自愿承担上述交易风险，乙方对此不承担任何责任。6.3风险信息更新6.3.1乙方承诺在房地产市场政策、法律法规、市场行情等方面发生变化时，及时向甲方提供最新信息。6.4风险提示6.4.1乙方在提供房地产经纪服务过程中，将对甲方进行必要的风险提示，包括但不限于：6.4.1.1房地产项目的合规性；6.4.1.2房地产项目的权属清晰度；6.4.1.3房地产项目的周边配套设施。第七章服务成果7.1服务成果交付7.1.1乙方应在合同约定的期限内，将购房交易所需的相关文件、资料等服务成果交付给甲方。7.2服务成果质量7.2.1乙方提供的服务成果应真实、准确、完整，符合相关法律法规的要求。7.3服务成果使用7.3.1甲方应合理使用乙方提供的服务成果，不得用于非法目的。第八章服务监督与反馈8.1服务监督8.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度等方面。8.2服务反馈8.2.1甲方对乙方提供的服务有任何意见和建议，应及时向乙方提出，乙方应认真听取并改进服务。8.3服务改进8.3.1乙方应根据甲方的反馈，不断改进服务质量，提高服务效率。第九章附加条款9.1甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的费用和未完成的义务。10.2合同终止10.2.1本合同期限届满，合同自然终止。10.2.2在合同期限届满前，甲乙双方协商一致，可以终止合同。10.2.3合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的费用和未完成的义务。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：11.1.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；11.1.1.2传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；11.1.1.3邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱；11.1.1.4当面：直接交付给对方或对方指定的代表。11.2送达确认11.2.1通知发出后，发出方应保留相应的发送记录，如邮寄单据、传真确认或邮件发送记录等。11.3送达时间11.3.1通知自发出之日起，以收到通知的日期为送达日期。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：12.1.1.1房地产交易合同；12.1.1.2房地产权属证明；12.1.1.3房地产交易税费清单；12.1.1.4乙方提供的服务成果。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2文字效力13.2.1本合同以中文书写，中文文本为正式文本。13.3