2025餐馆租赁合同范本

2025餐馆租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的餐馆（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁场所用于经营餐馆业务，双方经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁期限1.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2若乙方在租赁期内无违约行为，且双方协商一致，甲方同意续租，则双方应另行签订书面续租合同。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁场所用于经营餐馆业务，不得改变租赁场所的用途，且不得从事任何违法或违反公共秩序的活动。2.2乙方若需对租赁场所进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。租金自合同签订之日起开始计算。3.2乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：银行账户：银行名称：3.3若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金，直至租金付清为止。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2在租赁期满后，若乙方无违约行为且将租赁场所恢复原状（合理损耗除外），甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条设施设备及维护5.1甲方保证租赁场所及其附属设施（以下简称“设施”）在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供设施的使用说明。5.2甲方负责租赁场所主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担。5.3乙方负责租赁场所内日常维护及清洁工作，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.4乙方若发现设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第六条装修及改建6.1乙方若需对租赁场所进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门申请批准，费用由乙方承担。6.2乙方不得在租赁场所内进行任何可能危及租赁场所结构安全或影响相邻tenants的行为。6.3租赁期满后，若乙方不再续租，双方应协商处理装修物的归属，除非另有书面约定。第七条保险7.1乙方应自行负责租赁场所内的人身、财产保险，费用由乙方承担。7.2若租赁场所发生火灾、水灾等意外情况，乙方应承担相应责任，并及时通知甲方协助处理。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所转租、分租或以其他形式交由他人使用。8.2若乙方经甲方同意转租，转租所得收益应优先支付租金，超出部分由甲乙双方协商分配。第九条违约责任9.1若甲方无正当理由提前收回租赁场所，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。9.2若乙方无正当理由逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金，押金不予退还。9.3若乙方擅自改变租赁场所用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。9.4若乙方在租赁场所内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及在履行过程中获悉的对方商业秘密或其他机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2本条款的效力不受本合同终止的影响。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，免于承担违约责任。11.2不可抗力事件发生后，一方应在日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知应以书面形式发送至合同中载明的地址，通知自送达之日起生效。12.2若一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方。第十三条争议解决13.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：签字人：日期