2025年官方版商品房购房正式合同范本

2025年官方版商品房购房正式合同范本商品房买卖合同（2025年官方版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（区）签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为号地块的商品房开发项目（以下简称“项目”）的合法开发商，乙方拟购买该项目中幢层号商品房（以下简称“商品房”），双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府规章的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意将位于市区路号幢层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。1.2该商品房的规划用途为，设计用途为。1.3该商品房的房屋所有权证号为，土地使用权证号为，国有土地使用权性质为。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部房价款，支付方式为（现金/银行转账/其他）。（2）分期付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元应按双方约定的期限和方式支付，具体为（详细分期付款计划）。（3）按揭贷款：乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。2.3甲乙双方同意，房价款支付以银行到账（现金支付以交付甲方财务部门）为准，任何一方未按约定支付的，视为违约。第三条商品房面积差异处理3.1该商品房的建筑面积和套内建筑面积如因规划、设计变更或其他原因导致与本合同约定不符的，双方按以下方式处理：（1）甲方应提前日书面通知乙方。（2）乙方有权选择解除合同或继续履行合同。（3）若乙方选择解除合同，甲方应于收到乙方解除通知后日内退还已付房价款及利息，且不得要求乙方承担任何费用。（4）若乙方选择继续履行合同，则双方按实际测量面积结算房价款，多退少补。第四条商品房交付4.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商品房经依法竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收报告》。（2）该商品房所在建筑物已取得《房地产测绘报告》。（3）该商品房已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证》（现售）。4.3交付方式：甲方向乙方提供该商品房的钥匙及相关资料，并签署《房屋交接单》。4.4甲方未能按期交付的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为。第五条商品房质量与保修5.1甲方承诺该商品房的建筑结构和材料设备符合国家及地方政府的规定标准，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2保修范围及期限按照国家及地方政府的相关规定执行，具体为：（1）地基基础和主体结构：保修期为年。（2）屋面防水：保修期为年。（3）墙面、地面防水：保修期为年。（4）供热、供冷系统：保修期为年。（5）电气系统：保修期为年。（6）plumbingsystem:保修期为年。5.3若乙方在使用过程中发现质量问题，甲方应按相关法律规定及时处理并承担相应责任。第六条商品房产权登记6.1甲乙双方约定，甲方应于该商品房交付后日内办理该商品房的初始登记。6.2甲乙双方约定，甲方应于初始登记后日内协助乙方办理该商品房的转移登记。6.3甲乙双方应共同配合，按约定时间提交办理产权登记所需的资料，并支付相关税费。6.4若甲方因自身原因未按时办理初始登记或转移登记的，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按期支付房价款的，每逾期一日，按逾期支付金额的%支付违约金。8.3甲方未按期交付商品房的，每逾期一日，按已付房价款的%支付违约金。8.4若因甲方原因导致乙方无法取得该商品房产权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款及利息，并赔偿乙方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的