拆迁租赁合同(标准版)

拆迁租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供拆迁安置租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供拆迁安置期间的临时租赁服务，包括租赁房源的寻找、租赁合同签订、租赁期间的管理以及退租手续办理等。乙方应确保提供的租赁房源符合甲方的基本居住需求，并保障租赁期间的居住安全和正常使用。乙方需向甲方提供租赁房源的详细资料，包括房屋位置、面积、设施、租金等信息，并协助甲方与房东进行租赁合同的谈判和签订。

二、服务方式

1、租赁房源提供：乙方应根据甲方的实际需求，在甲方指定的区域范围内寻找符合条件的租赁房源，并提前向甲方提供至少3套可供选择的房源供甲方挑选。乙方提供的房源应满足甲方的基本居住条件，包括居住空间、设施设备、安全状况等。

2、租赁合同签订：乙方应协助甲方与房东签订租赁合同，确保合同内容符合法律规定，并保障甲方的合法权益。租赁合同应包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额、双方权利义务、违约责任等内容。

3、租赁期间管理：乙方应负责租赁期间的日常管理工作，包括房屋的维修保养、租金的收取与支付、与房东的沟通协调等。乙方应确保租赁期间的居住安全和正常使用，及时处理房屋出现问题或租赁纠纷等情况。

4、退租手续办理：租赁期满或甲方不再需要租赁服务时，乙方应协助甲方办理退租手续，包括房屋的检查验收、押金的退还等。乙方应确保退租手续的顺利进行，避免因退租问题产生纠纷。

5、服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方找到永久性安置住房并搬离临时租赁房源为止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的个人居住需求信息，包括家庭成员构成、居住偏好、预算范围等，以便乙方更好地为甲方寻找合适的租赁房源。

2、甲方应按照租赁合同约定支付租金和押金，并遵守租赁合同的相关规定，爱护租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、甲方有权对乙方提供的租赁服务进行监督和评价，如发现乙方提供的服务不符合合同约定或存在问题时，有权要求乙方及时整改或赔偿损失。

4、甲方在租赁期间如需变更租赁合同内容或解除租赁合同，应提前通知乙方并协商处理相关事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供拆迁安置租赁服务的合法资质，并拥有丰富的租赁资源和经验。

2、乙方应根据甲方的实际需求，积极寻找符合条件的租赁房源，并及时向甲方提供房源信息和租赁建议。

3、乙方应负责租赁合同的谈判和签订，确保合同内容合法合理，并保障甲方的合法权益。

4、乙方应负责租赁期间的日常管理工作，包括房屋的维修保养、租金的收取与支付、与房东的沟通协调等，确保租赁期间的居住安全和正常使用。

5、乙方应负责退租手续的办理，包括房屋的检查验收、押金的退还等，确保退租手续的顺利进行。

6、乙方的租赁服务人员应具备良好的职业素养和服务态度，文明礼貌地为甲方提供服务。

四、服务费用及支付方式

1、拆迁安置租赁服务费实行按月支付制，乙方每月为甲方提供租赁服务后，应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付当月服务费。

2、拆迁安置租赁服务费不含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年不含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为两个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付拆迁安置租赁服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的租赁房源存在质量问题或不符合甲方的基本居住需求，导致甲方无法正常居住的，乙方应负责更换符合条件的租赁房源或退还部分服务费。

4、因乙方的过失行为导致甲方在租赁期间遭受财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址