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文档简介

烂尾搂接管协议书鉴于甲方因乙方在开发建设烂尾搂项目过程中存在违约行为，导致项目无法继续进行，经双方友好协商，达成如下接管协议书：甲方（接管方）：________________________乙方（原开发方）：_______________________鉴于乙方在开发建设位于________________________（项目具体地址）的烂尾搂项目（项目名称）过程中，未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于资金投入、工程进度、质量标准等方面存在严重违约行为，致使项目长期停滞，无法交付使用，损害了甲方的利益。为解决此问题，甲乙双方经充分协商，达成如下接管协议：一、项目接管1.1乙方同意将其在烂尾搂项目中的所有权益和责任，包括但不限于土地使用权、在建工程、债权债务等，整体转让给甲方。1.2甲方同意对烂尾搂项目进行接管，并承担项目后续开发、建设、销售、管理等一切相关事宜。1.3项目接管自本协议签订之日起生效，甲乙双方应积极配合办理相关手续，包括但不限于项目资质转让、土地使用权变更、工程手续变更等。二、债权债务处理2.1乙方应在协议签订之日起____日内，将其在烂尾搂项目中所有的债权债务清单提交给甲方，并由甲方进行审核确认。2.2对于乙方在项目开发过程中所欠下的债务，由甲方承担，甲方有权通过合法途径向乙方追偿。2.3对于项目中的债权，甲方有权进行追偿，但追偿所得应优先用于偿还甲方的债务。三、费用承担3.1项目接管前，因乙方违约行为导致的各项损失，由乙方承担。3.2项目接管后，项目的开发建设费用、管理费用、销售费用等，由甲方承担。3.3甲方在接管项目过程中，因办理相关手续所产生的费用，由乙方承担。四、违约责任4.1如乙方未能按照本协议约定履行其义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2如甲方未能按照本协议约定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：_______________________签订日期：________________________手写签名处：甲方（手写签名）

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