商业场所租赁合同续约协议要求

商业场所租赁合同续约协议要求第一章合同标的物及租赁期限1.1租赁物概述1.1.1租赁物为位于[详细地址]的商业场所，建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用性质为[性质描述]，建筑结构为[结构类型]，房屋用途为[用途描述]。1.1.2租赁物现有设施情况：供电：已接入三相供电，容量为[容量]千瓦，供电方式为[供电方式]。给排水：已接入市政供水和排水系统，水表已安装。燃气：已接入市政天然气管道，燃气表已安装。通讯：已安装电话线路，具备互联网接入条件。1.2租赁期限1.2.1本次租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.2.2租赁期限到期后，如甲乙双方同意续租，可根据实际情况协商签订新的租赁合同。1.3租赁物交付及验收1.3.1甲乙双方应于[具体日期]前完成租赁物的交付。1.3.2租赁物交付时，甲乙双方应共同进行现场验收，确认租赁物的现状及完好程度。1.4租赁物的维修保养1.4.1在租赁期限内，租赁物的维修保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。1.4.2乙方应定期对租赁物进行检查，保证其安全、使用功能良好。第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1本合同租金总额为人民币[金额]元。2.1.2租金支付方式为：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金；如有违约情况，应加倍支付滞纳金。2.2租金调整2.2.1在租赁期限内，如国家或地方相关政策调整导致租金发生变动，甲乙双方应协商确定新的租金标准。2.3违约责任2.3.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向甲方支付日租金[金额]的[百分比]%作为滞纳金。第三章使用范围及限制3.1使用范围3.1.1乙方租赁该商业场所用于[具体用途]。3.1.2乙方不得将租赁物转租、分租或抵押。3.2使用限制3.2.1乙方在使用过程中，不得改变租赁物的结构、外貌，未经甲方书面同意，不得进行装修、改装。3.2.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。第四章费用承担4.1水电费4.1.1租赁期内，租赁物的水、电费用由乙方承担。4.1.2乙方应按时缴纳水、电费，不得拖欠。4.2物业管理费4.2.1租赁期内，租赁物的物业管理费由甲方负责缴纳。4.2.2物业管理费的收费标准及缴纳方式按照甲方物业管理公司规定执行。第五章押金及违约金5.1押金5.1.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付押金人民币[金额]元。5.1.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，如无违约情况，甲方应无息退还押金。5.2违约金5.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额]元。5.2.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付日租金[金额]的[百分比]%作为违约金。合同编号：________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第六章租赁物保险6.1乙方责任6.1.1乙方应自租赁物交付之日起，负责购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。6.1.2保险单副本应提交给甲方一份，并保证甲方作为共同被保险人。6.2甲方责任6.2.1甲方应自租赁物交付之日起，负责购买并维持有效的公共责任保险，以保障租赁物及公共区域的安全。6.2.2保险单副本应提交给乙方一份，并保证乙方在租赁期间知晓并遵守保险条款。第七章维修与维护7.1日常维护7.1.1租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养和简单的维修。7.1.2乙方应保证租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。7.2大修与改造7.2.1租赁物的大修和改造费用，除非因甲方的原因导致，否则由乙方承担。7.2.2任何大修或改造必须事先获得甲方的书面同意。第八章税费与费用8.1税费8.1.1乙方应承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于房产税、增值税等。8.1.2乙方应保证按时缴纳相关税费，不得拖欠。8.2其他费用8.2.1租赁期间产生的物业管理费、公共设施维修费等，除非另有约定，否则由甲方承担。8.2.2乙方应遵守物业管理规定，并承担因自身使用不当而产生的额外费用。第九章租赁物占用与使用9.1占用9.1.1乙方在租赁期间对租赁物的占用为独家占用，不得将租赁物分租或转借给他人。9.1.2乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构或安全的行为。9.2使用9.2.1乙方应按照租赁物的原用途使用，不得改变租赁物的使用性质。9.2.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和商业场所的管理规定。第十章租赁物退租及归还10.1退租通知10.1.1乙方如需提前退租，应提前[具体天数]向甲方发出书面退租通知。10.1.2退租通知应包括退租日期、退租原因及退租后的处理方式。10.2租赁物归还10.2.1乙方应在租赁期满或提前退租后，将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方。10.2.2乙方应保证在归还时租赁物符合合同约定的交付标准。10.3租金结算10.3.1退租后的租金结算应根据实际租赁天数计算，扣除甲方合理费用后，剩余部分应退还给乙方。10.3.2甲方在收到乙方归还的租赁物后，应及时退还押金及剩余租金。第十一章租赁物的转让与转租11.1转让11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物的全部或部分权益。11.1.2如甲方同意乙方转让租赁物的权益，乙方应向甲方支付相应的转让费用。11.2转租11.2.1乙方不得将租赁物转租给第三方。11.2.2任何违反本条款的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二章租赁物的保险12.1乙方责任12.1.1乙方应自租赁物交付之日起，负责购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。12.1.2保险单副本应提交给甲方一份，并保证甲方作为共同被保险人。12.2甲方责任12.2.1甲方应自租赁物交付之日起，负责购买并维持有效的公共责任保险，以保障租赁物及公共区域的安全。12.2.2保险单副本应提交给乙方一份，并保证乙方在租赁期间知晓并遵守保险条款。第十三章合同的终止与解除13.1合同终止13.1.1租赁期满，本合同自然终止。13.1.2如一方违反合同约定，另一方有权根据合同条款终止合同。13.2合同解除13.2.1在租赁期间，任何一方有权解除合同，但应提前[具体天数]书面通知对方。13.2.2解除合同后，乙方应立即腾退租赁物，并按合同约定支付租金及其他费用。合同编号：________甲方（出