2025商品房买卖合同样本

2025商品房买卖合同样本商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照号码：开户银行：银行账号：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：家庭成员情况：（如需）鉴于甲方系依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法开发、销售商品房的资质，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条商品房的基本情况甲方同意将位于省市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：房屋地址：房屋用途：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米）规划用途：房屋结构：土地使用年限：年，自年月日起至年月日止产权归属：该商品房的产权属于甲方，甲方保证对该商品房拥有完整的处分权，并无任何权利瑕疵第二条商品房的交付条件甲方承诺该商品房符合以下交付条件：该商品房已取得《商品房预售许可证》或《不动产权证书》；该商品房符合国家及地方规定的商品房交付使用标准；该商品房已完成竣工验收备案；该商品房的公共配套设施设备已按规划要求建成并验收合格；该商品房的室内装饰及设施设备符合双方约定的标准（详见附件一）。第三条商品房的价款及支付方式总房价款：人民币拾万仟佰拾元整（￥元）。付款方式：一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款，计人民币元整。分期付款：乙方按以下方式支付：-第一期：人民币元整，于年月日前支付；-第二期：人民币元整，于年月日前支付；-第三期：人民币元整，于年月日前支付。银行按揭付款：乙方须在年月日前支付首期房价款人民币元整，并按贷款机构要求办理按揭贷款手续。具体贷款金额及利率以贷款机构批准为准。其他方式：（如需）。第四条定金及首付款乙方同意向甲方支付定金人民币元整，作为本合同履行的担保。定金自本合同签订之日起视为首期房价款的一部分。乙方未按约定支付定金或首付款的，视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的%或首付款的%。第五条商品房的产权过户及转移甲乙双方同意，该商品房的所有权自本合同签订之日起转移至乙方名下。甲方应于年月日前为乙方办理完毕该商品房的不动产权转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方。办理不动产权转移登记所需的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。乙方未按约定支付房价款的，甲方有权拒绝办理不动产权转移登记手续，并要求乙方承担违约责任。第六条商品房的交付及验收甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。交付时，双方应共同验收该商品房的状况，并签署《商品房交付验收单》（详见附件二）。该商品房的交付以双方签字确认的《商品房交付验收单》为准。如乙方未按约定时间接收商品房，视为甲方已按期交付，由此产生的风险责任由乙方承担。乙方可委托第三方对商品房的交付质量进行评估，相关费用由乙方承担。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿等额房价款。甲方未按约定办理不动产权转移登记手续的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际办理之日。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿等额房价款。乙方违约责任：乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付房价款的%或定金的%。乙方未按约定接收商品房的，每逾期一日，按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际接收之日。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并采取积极措施减少损失。第九条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件附件一：商品房室内装饰及设施设备标准附件二：商品房交付验收单（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月