2025年上海市租房合同范本

2025年上海市租房合同范本上海市房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方合法拥有上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并遵守本合同的条款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋权属证明编号为。该房屋的现状详见附件《房屋现状确认书》。1.2该房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变房屋的用途或结构。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日书面通知对方，经协商一致后签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。甲方指定账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。3.3租金不得以任何理由减少或免除，除非经甲方书面同意。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金应在本合同签订之日支付。4.2除乙方因违约导致甲方遭受损失外，甲方应于本合同终止后日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应损失金额，剩余部分退还乙方。第五条房屋的使用5.1乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋，但不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得进行有损甲方或其他第三方合法权益的行为。5.2乙方应保持该房屋及其附属设施的完好，不得擅自拆改、破坏房屋结构或改变房屋用途。若因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式转让给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。5.4乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、宽带费等各项费用，并承担逾期支付产生的滞纳金。第六条房屋的维修与保养6.1租赁期间内，甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。6.2乙方发现该房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作。若因乙方拖延或拒绝配合导致损失，乙方应承担相应责任。第七条消防安全责任7.1乙方应严格遵守国家及地方的消防安全规定，不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。7.2乙方应负责该房屋内部的消防安全，如有需要，应自行配备灭火器材，并定期检查维护。7.3因乙方原因导致该房屋发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿给甲方及相关第三方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同或对本合同条款进行变更。8.2若甲方因正当理由需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合搬离，双方解除合同。甲方应退还乙方已支付的押金及相应租金。8.3若乙方因正当理由需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若甲方无正当理由提前收回该房屋或拒绝履行本合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3若乙方无正当理由提前退租或未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：