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2025年二手房定金合同模板二手房定金合同本合同由以下双方于年月日在市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拟出售其名下位于的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于的房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：坐落位置：建筑面积：平方米房屋用途：其他权利：1.2甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常过户或交易，甲方应承担全部责任。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整）作为购买该房屋的诚意表示。该定金作为双方履行本合同的担保。2.2乙方应于本合同签订之日起日内将定金支付至甲方指定账户。甲方收到定金后，应向乙方开具收据。2.3双方约定，若乙方按照本合同约定支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同项下的义务。若甲方违约，乙方有权要求双倍返还定金。第三条房屋交易价格及支付方式3.1双方约定，该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。交易价格包括但不限于该房屋的购房款及相关费用。3.2房屋交易款项的支付方式由双方另行协商确定，具体支付时间、金额及方式详见双方签署的《房屋买卖合同》。本合同仅为定金支付的约定，不作为房屋交易款支付的最终依据。第四条房屋交付4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应提供该房屋的所有权证、土地使用权证及相关契税凭证。4.2乙方在接收该房屋时，应自行对该房屋的现状进行验收。若乙方对该房屋的现状有异议，应在交付当日书面通知甲方，双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金的%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。5.2若因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。5.3若因乙方的原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金，且不承担任何赔偿责任。第六条合同的生效与终止6.1本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效。6.2本合同在双方签署《房屋买卖合同》后自动终止，本合同的条款将并入《房屋买卖合同》中。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1若本合同的任何条款被判定为无效或不可执行，该条款应视为可分割之部分，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同份数9.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：

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