普通买卖居间合同范本

普通买卖居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（买方/出租方/委托方）公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生/女士，职务为董事长/总经理，联系电话为XX。甲方是一家依法注册成立的企业，具备完全民事行为能力，在XX领域拥有丰富的业务经验和良好的市场信誉。甲方通过合法途径获得购买XX商品/租赁XX物业/委托XX服务的意向，为促成相关交易达成，特与乙方建立合作关系，共同完成居间服务事宜。甲方的主要经营范围涉及XX行业，具备履行本合同所需的资金实力和业务资质，且在过往的商业活动中享有良好的合作声誉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（卖方/承租方/服务提供方）公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX先生/女士，职务为董事长/总经理，联系电话为XX。乙方是一家依法注册成立的企业，具备完全民事行为能力，在XX领域拥有专业的服务能力和丰富的市场资源。乙方通过自身渠道掌握XX商品/物业/服务的供应信息，并愿意为甲方提供居间服务，以促成交易双方达成合作。乙方在XX行业拥有多年的从业经验，具备完善的业务流程和专业的服务团队，能够为甲方提供高效、可靠的居间服务。乙方的服务范围涵盖XX领域，与多家供应商/开发商/服务商建立了长期稳定的合作关系，能够满足甲方的交易需求。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在XX领域的共同合作需求。甲方作为买方/出租方/委托方，有明确的需求意向，希望通过乙方的居间服务找到符合条件的交易对象，以实现XX商品/物业/服务的购买/租赁/委托目标。乙方作为卖方/承租方/服务提供方，拥有与甲方需求相匹配的资源，并愿意通过专业的居间服务促成双方交易。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范居间服务流程，保障交易双方的合法权益，确保居间服务顺利进行。合同背景中，甲方已通过合法途径获得相关交易标的的初步意向，乙方亦具备相应的资源和服务能力，双方合作具有明确的基础和可行性。合同范本的制定将围绕居间服务的具体内容、履行方式、费用结算、违约责任等方面展开，以适应实际交易需求，并为后续合同条款的细化提供依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在居间服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供有效的居间服务，促成甲方与第三方就XX商品/物业/服务达成购买/租赁/委托合同。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方的需求，利用自身资源为甲方寻找符合条件的交易对象；乙方提供与居间服务相关的信息咨询、商务撮合、谈判协助等服务；乙方在合同约定的期限内完成居间服务目标；双方就居间服务费用进行结算。具体内容涉及居间服务的具体标的、服务方式、完成标准、费用标准、违约责任等，均按照本合同约定执行。

第二条定义

1.居间服务：指乙方为甲方提供的信息咨询、资源对接、商务撮合等服务，旨在促成甲方与第三方达成交易。

2.交易标的：指甲方希望购买/租赁/委托的XX商品/物业/服务。

3.居间报酬：指乙方完成居间服务后，甲方按照本合同约定支付给乙方的报酬。

4.第三方：指与甲方进行交易的相对方，由乙方协助甲方联系。

5.合同期限：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效。

6.保密条款：指双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密的约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权要求乙方提供与居间服务相关的信息咨询和资源对接服务。

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方完成居间服务目标。

（4）甲方有权按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

（5）甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的交易需求信息，并配合乙方开展居间服务。

（6）甲方应当及时向乙方反馈交易进展情况，并配合乙方进行商务撮合。

（7）甲方应当在合同约定的期限内支付居间报酬，并按照乙方要求提供相关支付凭证。

（8）甲方应当对乙方在本合同履行过程中提供的商业信息进行保密。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的交易需求信息，并有权对甲方提供的信息进行核实。

（2）乙方有权按照本合同约定收取居间报酬，并有权要求甲方按照约定支付报酬。

（3）乙方应当利用自身资源为甲方寻找符合条件的交易对象，并提供信息咨询、资源对接、商务撮合等服务。

（4）乙方应当在合同约定的期限内完成居间服务目标，并及时向甲方反馈服务进展情况。

（5）乙方有权要求甲方配合其开展居间服务，并有权要求甲方提供必要的协助。

（6）乙方应当对甲方在本合同履行过程中提供的商业信息进行保密，并不得泄露给任何第三方。

（7）乙方应当保证其提供的服务内容真实可靠，并避免因自身过错给甲方造成损失。

（8）乙方应当及时处理甲方提出的合理诉求，并按照合同约定履行各项义务。

（9）乙方在居间服务过程中应当维护甲方的利益，并避免与第三方恶意串通损害甲方权益。

（10）乙方应当对居间服务过程中知悉的第三方商业信息进行保密，并不得擅自使用或泄露。

（11）乙方应当配合甲方进行商务撮合，并尽力促成双方达成交易。

（12）乙方应当及时向甲方报告交易进展情况，并按照甲方要求提供相关服务。

（13）乙方应当对居间服务结果负责，并确保服务内容符合甲方需求。

（14）乙方应当遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各项义务。

（15）乙方在居间服务过程中应当保持专业素养，并维护良好的商业信誉。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定居间服务的价格及支付条件如下：

1.居间报酬：乙方完成居间服务，促成甲方与第三方就XX商品/物业/服务达成交易的，甲方同意向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体金额/比例/方式为：[请在此处明确具体的金额、百分比、计算方式或约定方式，例如：固定金额人民币XX元；或甲方与第三方最终交易金额的XX%；或按服务阶段分批支付等]。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX（乙方名称）

账号：XX

3.支付时间：甲方应在以下任一条件满足后XX日内支付居间报酬：

（1）甲方与第三方就XX商品/物业/服务正式签订购买/租赁/委托合同；

（2）甲方收到第三方支付的首期款项；

（3）双方约定的其他条件[请选择或补充具体条件]。

若采用分批支付方式，具体支付节点和金额为：[请详细列明各阶段支付条件、时间和金额]。

4.费用承担：除居间报酬外，与居间服务相关的其他费用（如乙方为促成交易发生的差旅费、第三方支付给乙方的介绍费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担方式和标准为：[请明确约定]。

5.付款通知：甲方在支付居间报酬前，有权要求乙方提供已促成交易的购买/租赁/委托合同副本及/或第三方支付证明。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月/年，至XX年XX月XX日止。如合同期限届满前，双方均未提出终止意向，本合同自动续期XX个月/年，续期次数不限/限定次数XX次。

2.居间服务期限：乙方应在收到甲方明确的交易需求信息后XX日内开始为甲方寻找交易对象，并应在合同有效期内或双方另行约定的期限内完成居间服务目标。具体关键时间节点包括：

（1）乙方首次向甲方提供潜在交易对象信息的期限为自收到甲方需求后XX日内；

（2）乙方应甲方要求提供进一步信息咨询或协调谈判的响应期限为XX日内；

（3）乙方应完成促成交易的核心居间服务的期限为自合同生效后XX日内或甲方发出终止寻找通知前。

4.通知期限：任何一方就合同事宜向另一方发出书面通知，应在合理时间内送达，送达后即视为对方已收到。本合同所称“合理时间”指XX个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付居间报酬总额的万分之XX向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间报酬及累计违约金。若甲方支付能力不足，乙方有权要求甲方提供等值担保。

（2）甲方在乙方已明确表示能够促成交易或已开始实质性居间努力后，无正当理由单方面拒绝与第三方达成交易，或故意隐瞒重要信息导致乙方前期工作无效的，应向乙方支付本合同约定的全部居间报酬，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方未能按时提供必要的交易文件、授权或配合乙方进行关键环节（如谈判、签约）的，每逾期一日，应按本合同约定应付居间报酬总额的万分之XX向乙方支付违约金，乙方有权暂停服务直至甲方履行义务，逾期XX日乙方有权解除合同并要求支付已发生服务部分的居间报酬及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同第三条约定的义务，在合理期限内为甲方提供有效居间服务，或未能积极利用自身资源促成交易的，甲方有权要求乙方缩短服务期限，并按已完成工作量或服务阶段比例支付居间报酬。若乙方在合同有效期内或约定的服务期限内仍未完成居间目标，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供有效服务的部分居间报酬（如有）。

（2）乙方在明知与甲方提供的交易需求不符或无促成可能的情况下，仍接受委托并收取费用，或泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为该损失的全部或部分，但最高不超过乙方收取的居间报酬总额。乙方还应承担由此产生的所有法律责任。

（3）乙方在居间服务过程中，与第三方恶意串通损害甲方利益，或提供虚假信息、误导甲方决策的，应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于合同损失、机会损失等。甲方有权解除合同，并要求乙方支付惩罚性违约金，该违约金金额可按本合同约定或实际损失确定，且不影响甲方追究乙方其他法律责任的权利。

（4）乙方未能按时向甲方提供必要的交易信息、推荐资源或配合甲方进行商务撮合的，每逾期一日，应按本合同约定应付居间报酬总额的万分之XX向甲方支付违约金，甲方有权暂停支付居间报酬直至乙方履行义务，逾期XX日甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.违约金的调整：双方约定的违约金低于实际损失时，非违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；高于造成损失的百分之三十时，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

4.合同解除后的责任：无论因何种原因导致合同解除，甲方已支付但乙方未提供相应服务的居间报酬不予退还；乙方已提供服务但甲方未支付报酬的，应按合同约定继续支付；因一方违约导致合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力影响协商合同变更或解除事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、严重火灾、爆炸、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情、骚乱、社会事件以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履行合同的影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、保险公司证明、新闻报道等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合理期限：不可抗力事件消除后，受影响一方应在合理期限内恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续存在，双方应再次协商合同履行事宜。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，若非因受影响一方之过错，则不承担违约责任。但若不可抗力事件是由一方过错造成的，则该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交给XX（调解名称，如：XX市合同仲裁委员会/XX行业调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成或一方在XX日内不履行调解协议的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交XX（仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会/XX省经济仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，双方也可选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向XX（法院名称，如：XX市XX区人民法院）提起。诉讼过程中，守约方有权要求法院采取财产保全措施。

5.法律适用与选择：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决方式选择上享有优先顺序约定权，但一旦选定一种方式，非经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后XX日视为送达）、或按此联系电话或电子邮箱送达（以发出时视为送达）。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式进行的任何口头承诺或变更均不生效。

3.保密义务：双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止，持续有效。

4.独立合同关系：本合同是双方之间就居间服务达成的独立协议，与双方可能存在的其他合作关