基坑清包合同范本

基坑清包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目基坑清包工程事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合工程实际情况，明确双方权利义务，以资共同遵守。

XX项目位于XX省XX市XX区，由甲方负责整体开发建设，现需委托乙方提供基坑清包服务。乙方具备相应的施工资质及安全生产条件，能够满足甲方对工程质量和进度的要求。双方经友好协商，就基坑清包范围、价格、履行期限等事项达成一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在基坑清包工程中的合作前提：甲方作为项目委托方，负责提供工程相关资料及施工场地，并按约定支付工程款；乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求完成基坑清包工作，并承担相应的安全及质量责任。双方均应严格履行合同约定，确保工程顺利实施。

本合同范本中，当事人信息与合同简介部分为后续条款的履行基础，包括双方主体资格的确认、合作背景的说明以及合同目的的明确。甲方作为项目投资及委托方，其责任在于提供必要的施工条件及监督工程进度；乙方作为专业服务提供方，其核心义务在于保质保量完成基坑清包工作。双方权利义务的划分、价格与支付条件的约定、履行期限的设定等，均需以本部分确立的合作前提为依据。

此外，本合同范本中的违约责任、不可抗力、争议解决等条款，亦需结合当事人信息及合同简介中的具体约定进行细化。例如，若甲方未能按时支付工程款，乙方有权依据合同约定主张违约责任；若因不可抗力导致工程延误，双方需按照合同条款协商处理。因此，当事人信息与合同简介的完整性及准确性，直接影响后续条款的适用性及合同的履行效果。

本部分内容与整个合同范本的关联性体现在：当事人信息作为合同主体资格的确认依据，为双方权利义务的分配提供基础；合同简介则明确了合作背景及目的，为后续条款的制定提供方向。双方均需基于本部分确立的框架，进一步细化工程范围、技术标准、验收要求等内容，确保合同条款的协调一致及可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方完成XX项目基坑清包工程的具体内容、技术标准及双方责任，确保工程按照约定顺利实施。乙方同意按照甲方提供的施工图纸及要求，负责将项目基坑内的土方、杂物等全部清除，并完成相关配套工作，直至达到甲方要求的验收标准。具体范围包括但不限于：基坑土方开挖后的清理作业、施工垃圾的集中堆放与清运、基坑周边的临时平整与维护、以及根据甲方要求可能涉及的其他辅助性工作。双方将依据本合同约定，围绕上述范围展开合作。

第二条定义

1.“基坑清包工程”指乙方按照甲方要求，仅负责提供劳动力、部分小型工具及设备，完成基坑内部土方及杂物清理等服务内容，甲方负责提供工程所需主要设备、材料及工程款支付的建设工程。

2.“施工图纸”指甲方提供的、用于指导基坑清包工程的具体图纸及技术文件。

3.“验收标准”指甲方根据国家及行业相关规范，结合工程实际情况制定的基坑清包工程完工后的质量及安全标准。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.“履行期限”指本合同约定的各项工作应完成的时间节点。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工、人员配备、施工工艺及进度进行监督和管理，确保工程符合合同约定。

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、技术要求及相关工程资料，并保证其真实性和有效性。

（3）甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于施工场地的移交、水电接驳（如需）及必要的通行许可。

（4）甲方应根据合同约定及工程进度，按时向乙方支付工程款，不得无故拖延或克扣。

（5）甲方有权按照合同约定的验收标准对乙方完成的工程进行验收，并就验收结果与乙方确认。

（6）甲方应指派专人与乙方对接，处理施工过程中涉及的技术及协调事宜。

（7）甲方有义务确保乙方施工人员在施工现场的人身安全，需提供必要的安全防护措施及安全生产教育资料。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定及施工图纸要求，自主劳动力及小型工具进行基坑清包作业，并要求甲方提供必要的施工条件及资料。

（2）乙方应严格按照施工图纸及甲方提出的技术要求进行施工，确保工程质量和进度。如遇问题，应及时向甲方汇报并协商解决方案。

（3）乙方应配备足够且合格的劳动力，并确保施工人员符合安全生产要求。乙方自行承担施工人员的工资、福利、社会保险及劳动保护用品，并负责对其进行安全生产教育和培训。

（4）乙方应负责施工现场的管理，保持施工区域及周围环境的整洁，及时清运施工产生的垃圾，并按甲方要求堆放至指定地点。

（5）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护的法律法规，承担因其施工活动导致的安全事故及环境污染的全部责任，并自行承担相应的整改及赔偿费用。

（6）乙方有权按照合同约定收取工程款，并有权要求甲方对其已完成的工作量进行确认及支付。

（7）乙方应指派现场负责人与甲方保持密切沟通，及时汇报工程进展及遇到的问题。

（8）乙方应妥善保管在施工过程中接触到的甲方资料及物品，并在工程结束后将其完整返还给甲方。

（9）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，不得从事与合同约定无关的活动，不得干扰其他单位的正常施工。

（10）乙方应配合甲方的验收工作，根据甲方提出的整改意见及时进行修正，直至达到验收标准。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权采取进一步措施，由此产生的费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同基坑清包工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同第一条所述全部工作内容所需的人工、小型工具使用、辅料、安全措施、管理及税金等所有费用。

2.甲方按以下方式分期支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）乙方完成基坑清包工程量的XX%（以甲方确认的完成面积为依据）后，甲方应在X日内向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）乙方完成全部基坑清包工程，并通过甲方验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元（大写：XX元整），于工程交付使用后XX个月，且无质量问题的情况下一次性无息返还给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方应在收到款项后向甲方开具等额的发票。

5.任何支付均不包含乙方因延误造成的额外费用，除非延误由甲方原因引起。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部基坑清包工程并通过甲方验收合格之日止，为合同履行期限。

2.乙方应于合同生效后X日内开始进场施工，并应合理人力、设备，确保在XX日内完成全部基坑清包工作。

3.具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应至少提前X日通知乙方。

4.乙方应于XX年XX月XX日前完成全部工程内容，并通知甲方进行验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可相应顺延履行期限。

5.甲方应在收到乙方验收通知后X日内验收。若验收合格，双方办理工程移交手续；若验收不合格，甲方应书面提出整改意见，乙方应在X日内完成整改并再次申请验收。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部拖欠款项及违约金。若甲方仍无力支付，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已完成的工程量价款、窝工损失、违约金等。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件、图纸及技术资料，或因甲方原因导致乙方施工延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金。赔偿金累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方仍有权解除合同。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过X日未验收，视为验收合格。若甲方在验收合格后XX日内未能返还质量保证金，每逾期一日，应按未返还保证金的XX%向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按当日应付未付工程款（扣除已付款项）的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方需另寻队伍增加的费用等。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）若乙方施工质量不符合本合同第一条及第二条所述的验收标准，甲方有权要求乙方在X日内进行无偿整改。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，且乙方应在收到甲方书面整改通知后X日内完成整改。若乙方整改无效，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款（扣除乙方已完成合格工程量部分的价款），并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成环境污染、破坏甲方现有设施或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、罚款等。情节严重者，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

（4）若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。乙方已收取的工程款应优先用于支付甲方因此遭受的损失。

3.**不可抗力导致的违约：**因不可抗力导致合同无法履行或延误履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。

4.**争议解决与违约处理的衔接：**双方就违约责任产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，按本合同第X条约定处理。任何一方根据合同约定解除合同的，应提前X日书面通知对方，并按约定结算工程款及处理资产。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律、法规的变更等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内，以书面形式通知对方不可抗力的发生及其可能持续的时间，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除合同，但应提前X日书面通知对方。解除合同的，双方应就合同履行情况及已产生的费用进行结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同标的物损毁或灭失，除非合同另有约定，否则风险由双方分担（例如，根据损失发生时标的物所在地确定风险承担方）。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的履行期限延误，不视为违约。若双方协商一致，可适当调整合同条款或履行期限。

6.双方应采取合理措施，减少不可抗力可能造成的损失。若一方未采取合理措施而导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

7.本合同签订后，若发生法律法规或政府政策调整导致合同无法继续履行或履行成本显著增加的，经双方协商一致，可对合同相关条款进行修改或解除。协商不成的，可按照本合同第八条约定处理。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，在X日内进行。若协商在X日内未能达成一致，双方同意选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面停止履行合同，但应暂停履行发生争议的部分，直至争议解决结果生效。

3.若选择仲裁方式，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若选择诉讼方式，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.在争议解决过程中，双方应保留所有相关证据，并应配合争议解决机构（仲裁委员会或法院）的审理工作。任何一方隐瞒证据、提供虚假情况或阻碍对方行使诉讼权利的，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，不因争议的存在而影响本合同项下通知、送达等法律效力的发挥。所有向一方发出的通知或文件，只要采用本合同约定的送达方式，均视为有效送达。

6.双方同意，就本合同争议解决所产生的任何费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费、保全费等），均由败诉方承担。若双方达成和解或仲裁/法院裁决由一方承担全部或部分费用，则按该约定执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达；以传真方式发送的，发出时视为送达，但对方收到传真后应立即回传确认。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不产生法律效力。

3.**分包与转包**：除本合同另有约定外，乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但允许分包非主体工程，且分包单位必须具备相应资质，并符合本合同关于资质、安全生产及质量的要求。乙方应对其分包单位的行为及其工作人员的疏忽承担连带责任。任何分包行为均需事先获得甲方的书面同意。

4.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务在本合同终止后X年内仍然有效。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

6.**法律适用与管辖**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。