安装单包工合同范本

安装单包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑安装工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在安装工程中的权利与义务。甲方作为委托方，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目进行室内外安装工程，包括但不限于水电改造、空调安装、智能家居系统部署等。乙方作为专业安装服务提供方，具备相应的资质和能力，同意按照本合同约定的内容、标准和要求完成安装工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方委托乙方进行安装工程的背景在于甲方所开发的XX房地产项目进入后期交付阶段，需完成一系列配套安装工程以满足购房者的使用需求。乙方作为业内具有丰富经验和良好信誉的工程公司，通过竞标或协商方式获得本合同项下的安装服务任务。双方的合作基于对工程质量和进度的共同承诺，旨在确保安装工程符合国家相关标准和甲方的设计要求，从而提升项目整体交付质量。

本合同范本所涉及的具体安装工程范围、技术标准、价格条款、履行期限等均在本合同其他章节详细约定。双方均应严格遵循本合同的各项条款，确保工程顺利实施并达成预期目标。本合同是双方合作的法律基础，任何一方违反合同约定均需承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成XX项目（位于XX省XX市XX区XX路XX号）的室内外安装工程，确保安装工程按照约定的范围、标准和要求顺利实施。合同涉及的具体内容包括但不限于：1.水电改造工程，涵盖水路管道铺设、电路线路敷设、开关插座安装、灯具安装等；2.空调安装工程，包括空调或分体式空调的设备运输、管道连接、系统调试等；3.智能家居系统部署，涉及智能门锁、灯光控制、环境监测等系统的安装与集成；4.其他附属安装工程，如通风系统安装、管道保温处理等。双方应依据本合同约定，全面履行各自职责，保证安装工程的质量、安全和进度，最终实现项目整体顺利交付的目标。

第二条定义

1.安装工程：指本合同项下由乙方按照甲方要求完成的全部或部分安装工作，包括但不限于设备安装、管线敷设、系统调试、现场配合等；

2.技术标准：指本合同附件中约定的安装工程应遵循的国家及行业技术规范、设计图纸要求及双方确认的技术文件；

3.验收合格：指安装工程完成后，经甲方依据本合同约定及相关标准进行检验，确认工程质量符合要求并签署验收文件的行为；

4.工程变更：指在安装工程实施过程中，因甲方要求或现场实际情况需要而导致的安装内容、规格、工艺等方面的调整；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同部分或全部不能履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关技术标准完成安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

(2)甲方应向乙方提供完整的安装工程所需的设计图纸、技术文件及现场条件说明，并保证资料的准确性和合法性；

(3)甲方有权对乙方提出的工程变更方案进行审核，并就变更内容、影响及费用与乙方协商；变更内容需经甲方书面确认后方可实施；

(4)甲方应按照本合同约定的进度和金额向乙方支付工程款项，有权根据工程实际完成情况审核乙方的付款申请；

(5)甲方应在安装工程完成后竣工验收，并依据合同约定签署验收文件；验收不合格时，有权要求乙方限期整改；

(6)甲方应负责协调安装工程所涉及的场地、水电等临时条件，确保乙方能够顺利进场施工；

(7)甲方应配合乙方进行设备调试和系统联测，并对乙方施工人员提供必要的安全和技术指导。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照本合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件和工作面；

(2)乙方应组建专业的安装团队，配备合格的施工人员和技术人员，严格按照设计图纸、技术标准和施工规范进行作业；

(3)乙方应建立健全质量管理体系，对安装工程的关键工序和隐蔽工程进行自检，并主动向甲方报验；

(4)乙方应合理施工，确保工程进度符合本合同约定，如遇延期应提前书面报告甲方并说明理由；

(5)乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料及现场已有设施，如有损坏应承担赔偿责任；

(6)乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题，并负责无偿进行返工或修复；

(7)乙方应配备必要的安全防护措施，保障施工人员的人身安全，并遵守甲方现场管理规定；

(8)乙方应在工程完工后及时清理施工区域，提交完整的竣工资料（包括但不限于安装记录、测试报告、设备手册等），并配合甲方进行竣工验收；

(9)乙方应遵守国家法律法规及甲方现场规章制度，如因乙方原因造成违规或纠纷，由乙方自行承担后果；

(10)乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时处理工程实施过程中出现的问题，并定期提交工程进度报告。

第四条价格与支付条件

本合同项下安装工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体明细以双方签署的《工程量清单》及《预算书》为准。该价格包含乙方完成本合同约定安装工程所涉及的所有费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分阶段支付方式：

(1)合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

(2)主要设备进场并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

(3)安装工程主体部分完成并通过阶段性验收后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

(4)整个安装工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为尾款；

(5)尾款支付条件：乙方提交完整竣工资料，甲方支付至尾款。所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应向甲方提供等额合法发票。

任何一方变更支付方式或期限均需以书面形式通知对方并经对方确认。甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至安装工程竣工验收合格之日止，共计XX天。具体履行期限安排如下：

(1)合同生效后X日内，乙方应完成施工准备并正式进场施工；

(2)水电改造工程应在进场后XX日内完成，并通过甲方阶段性验收；

(3)空调安装工程应在水电改造完成并通过验收后XX日内完成，并通过甲方阶段性验收；

(4)智能家居系统部署应在空调安装完成并通过验收后XX日内完成，并通过甲方最终验收；

(5)全部安装工程竣工验收应在最后一个分项工程完成并整改完毕后XX日内进行，验收合格后办理移交手续。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方不得以任何理由擅自延长工期，如确需延期应提前X日书面报告甲方，双方协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于工程成本、已投入人工费、设备折旧费等。甲方支付违约金不影响其继续要求甲方支付未付款项的权利。

(2)甲方未按约定提供施工场地、工作面或相关条件的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。乙方因此造成的工期延误、人员窝工、机械闲置等损失由甲方承担。

(3)甲方擅自变更工程内容或技术标准的，由此产生的额外费用（包括材料费、人工费等）由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。如变更导致乙方额外投入超过XX%，乙方有权拒绝变更并解除合同。

(4)甲方未按约定竣工验收或无正当理由拒绝验收的，自工程完成之日起XX日内仍不验收的，视为验收合格。甲方逾期验收导致乙方无法办理结算或收取尾款的，每逾期一日，甲方应按合同总价款XX%向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未按约定工期完成安装工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

(2)安装工程质量不符合本合同约定或国家相关标准的，乙方应在收到甲方书面整改通知后X日内完成整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施直至合格，因此产生的费用由乙方承担，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

(3)乙方施工过程中发生安全责任事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡抚恤金、财产损失费、事故处理费等，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。

(4)乙方擅自使用非合同约定材料或设备，或未按约定提供竣工资料的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按合同总价款XX%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(5)乙方未按时提交进度报告或验收资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权要求乙方限期提交，否则可按已完成工程量比例支付相应款项。

**3.违约金与赔偿的关系**

任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的直接经济损失。实际损失超过违约金数额的，守约方有权要求增加违约金或直接要求赔偿实际损失。双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。如违约行为同时构成刑事犯罪，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变更等，这些情况导致合同部分或全部不能履行。

2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、事故认定书等）。通知应说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响程度。

3.因不可抗力导致合同部分不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或履行期限。受影响方可以免除或部分免除违约责任，但不应免除因其过错造成的损失赔偿责任。

4.因不可抗力导致合同全部不能履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。已发生的费用按实际完成的工作量比例结算，多退少补。双方应妥善处理已交付的材料、设备等，如有损坏或丢失，应根据实际情况协商处理。

5.不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，履行期限相应顺延。如不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除合同或重新约定履行条件。

6.双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，并由双方授权代表进行。协商期间，任何一方均不得单方面采取强制措施或寻求第三方解决。

2.如协商不成，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼过程中，任何一方不得擅自变更、放弃权利或承认对方诉讼请求，但需经对方书面同意。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断履行。法院的判决或裁定对双方均有约束力，任何一方应自觉履行。

4.如双方在签订本合同时明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并指定仲裁员进行审理。

5.争议解决期间，双方应保存所有与争议相关的证据材料，并配合争议解决机构的工作。如因一方提供虚假证据或隐瞒重要事实导致争议解决机构作出不利裁决的，该方应承担相应责任并赔偿对方损失。

6.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。双方均应自行承担其参与争议解决的差旅费、食宿费等。

7.在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，合理行使权利，避免不必要的扩大化，努力寻求双方均可接受的解决方案，以减少争议对合作关系的负面影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。送达地址为本合同首部列明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达或挂号信发送的，签收日或邮寄日视为送达；传真发送的，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或暗示的变更不具有法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.独立合同关系：本合同是双方之间关于安装工程的独立合同，与双方可能存在的其他合作关系或协议无关。任何一方违反本合同，不影响其履行其他合同义务。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，或根据合同目的调整其他条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以中华人民共和国法律为依据。

7.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.放弃权利：任何一方未在法定或本