假山工程担保合同范本

假山工程担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX景观设计有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张明，联系方式甲方是一家专业从事景观设计、施工及养护服务的综合性企业，具备国家一级资质，长期致力于为客户提供高品质的景观工程解决方案。在过去的十年中，甲方先后完成了多个大型商业广场、高档住宅区及市政公园的景观设计项目，积累了丰富的工程管理经验和技术实力。本次，甲方基于对乙方在假山工程领域的专业能力的高度认可，拟委托乙方承担XX项目假山工程的施工任务。

甲方的主要业务范围涵盖景观设计、施工及后期维护，尤其在假山、水景及生态修复领域具备领先的技术水平。为推进XX项目的整体建设进度，甲方经多方考察与评估，最终选定乙方作为本次假山工程的唯一合作方。根据项目需求，甲方委托乙方按照国家相关标准及本合同约定，完成XX项目假山工程的设计、材料采购、施工及验收等全部工作。乙方需在合同约定的期限内，保质保量完成工程任务，确保项目整体效果符合甲方预期。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX假山工程有限责任公司，地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号，法定代表人/负责人：李强，联系方式乙方是一家专注于假山、水景及园林景观工程施工的专业企业，成立于2005年，拥有国家二级施工资质，具备丰富的工程实践经验和创新技术能力。乙方团队由多位资深景观工程师、雕塑家和生态专家组成，擅长将传统园林艺术与现代施工技术相结合，打造出兼具美观与实用性的假山工程。

在过去的十五年间，乙方先后参与了多个国家级及省级重点景观工程的建设，如北京奥林匹克公园水景工程、上海世博会园林景观项目等，积累了大量的成功案例和行业口碑。本次，乙方凭借其在假山工程领域的专业优势和技术实力，接受甲方委托，承担XX项目假山工程的施工任务。乙方承诺将严格按照合同约定，结合甲方提供的项目需求和技术标准，制定科学合理的施工方案，并配备经验丰富的施工团队，确保工程质量和进度。

双方合作的背景：

XX项目是由甲方投资开发的高端商业综合体项目，位于北京市核心区域，总建筑面积约15万平方米。该项目以“生态休闲、文化体验”为核心定位，其中假山工程作为景观的重要组成部分，不仅需要具备较高的艺术观赏性，还需满足生态环保和功能实用等要求。甲方在项目规划阶段，经过市场调研和技术论证，发现乙方在假山工程领域的技术实力和行业声誉均处于领先地位，且乙方过往案例与本项目风格高度契合。因此，甲方决定选择乙方作为假山工程的施工单位，双方基于互信互利的原则，达成合作共识。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于XX项目假山工程施工需要而签订的担保合同，旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利实施。甲方委托乙方按照国家相关法律法规及行业标准，完成XX项目假山工程的设计、材料采购、施工及验收等全部工作。乙方承诺在合同约定的期限内，提供符合甲方要求的假山工程，并承担相应的质量责任和风险担保。双方将通过本合同的签订和履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动XX项目的顺利实施。

本合同的签订，既是甲方对乙方技术实力的认可，也是乙方服务市场的重要体现。双方将严格按照合同约定，相互配合，确保工程质量和进度，实现互利共赢。合同范本的其他部分，如定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，将依据本章节所述的合作背景和合同简介，进一步细化相关条款，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目假山工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和国家的相关标准，完成假山工程的设计、材料采购、施工及验收工作。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责根据甲方提供的项目需求和技术文件，完成假山工程的整体设计，包括造型、结构、材料选用等；负责假山所需石材、植物、配件等材料的采购、运输和保管；按照设计图纸和施工规范，施工队伍进行假山工程的实际建造；承担施工过程中的安全、质量和环保责任；配合甲方进行工程验收，并提供完整的竣工资料。本合同旨在通过双方的共同努力，打造一个既符合设计美学，又具备生态功能的假山景观，提升XX项目的整体景观价值。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：“假山工程”是指在本合同范围内，由乙方负责设计、施工的景观假山，包括其结构、材料、造型及附属设施；“设计文件”是指甲方提供的包括假山工程的设计图纸、技术规格、材料要求等在内的书面文件；“施工图纸”是指乙方根据设计文件编制，并经甲方确认的详细施工图纸；“验收标准”是指国家及地方关于景观工程施工的质量验收规范和标准；“竣工资料”是指乙方在工程竣工后提供的包括设计变更、材料清单、施工记录、验收报告等在内的全套文件；“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、设计文件及施工过程进行监督和指导，确保工程符合合同约定及行业标准。甲方有权要求乙方根据实际情况对设计进行调整，但调整内容需经甲方书面确认。

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工现场的平整、水电接入等，并确保乙方施工人员的安全。甲方需按时提供设计文件和施工图纸，并保证其准确性。

（3）甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并依据合同条款对乙方进行奖惩。

（4）甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的问题，如与其他施工单位的协调、政府部门的事务办理等，确保工程顺利进行。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用的责任，如设计变更、需求调整等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方提供设计文件、施工图纸及必要的施工条件。乙方有权对甲方提供的相关文件进行审核，并提出合理的建议和意见。

（2）乙方应按照设计文件和施工图纸，编制详细的施工方案，并经甲方确认后方可实施。乙方需严格按照施工规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应负责假山工程所需材料的采购、运输和保管，确保材料的质量和数量符合合同要求。乙方需向甲方提供材料清单和价格清单，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应承担施工过程中的安全责任，配备必要的安全设施和人员，确保施工人员的安全。乙方需遵守环保法规，减少施工对环境的影响。

（5）乙方应按时完成工程任务，并配合甲方进行工程验收。乙方需提供完整的竣工资料，并承担因自身原因导致的工程延期或质量问题的责任。

（6）乙方有权要求甲方按时支付工程款项。如甲方未能按时支付，乙方有权根据合同约定采取相应的措施，如暂停施工、索赔等。

（7）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将项目相关信息泄露给第三方。乙方需配合甲方处理工程相关的审计和检查，并提供必要的资料和说明。

（8）乙方应承担施工过程中的一切风险，包括但不限于安全事故、材料损失、工程延误等。乙方需购买必要的保险，并承担保险费用。

（9）乙方应配合甲方进行工程维护和保养，提供相应的技术支持和培训。如工程在保修期内出现问题，乙方需负责维修或更换。

（10）乙方应遵守法律法规和行业规范，确保工程符合国家及地方的相关要求。乙方需接受甲方的监督和检查，并积极配合处理相关问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下XX项目假山工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格包含假山工程设计、材料采购、运输、施工、安装、调试、验收以及符合合同约定的质量保证金等全部费用。此价格为固定总价，除合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。

2.支付方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付工程款项：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款。

（2）工程主体结构完成并通过甲方书面验收后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）。

（3）工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质量保证金的95%，即人民币叁佰叁拾贰万伍仟元整（¥3,325,000.00）。

（4）质量保证金为合同总价款的5%，即人民币壹拾七万五千元整（¥175,000.00），在工程竣工验收后一年且无任何质量问题或争议的情况下，甲方向乙方一次性无息返还。

3.支付时间：各期款项的支付时间以甲方收到乙方提交的符合要求的付款申请及相关发票后计算。乙方应在每个付款节点前5个工作日向甲方提交付款申请，并附送相应的工程进度证明、发票等文件。甲方应在收到完整文件并确认无误后，按照合同约定的时间履行支付义务。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款项：

账户名称：XX景观设计有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：6222020100156789012345678

5.税费承担：合同总价款已包含乙方应缴纳的所有税费。乙方应在提交付款申请时，向甲方提供合法有效的税务发票。如因乙方原因导致甲方无法获得合规发票而无法获得付款或遭遇税务处罚，相关责任和损失由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至XX项目假山工程竣工验收合格并交付甲方使用之日终止。但合同终止不影响已生效条款的继续履行。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后15日内，施工队伍进场并正式开始施工。计划总工期为120日历天，自开工之日起计算。如遇不可抗力或其他非乙方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）设计文件提交：乙方应在合同签订后30日内，向甲方提交详细的假山工程设计图纸及施工方案，并经甲方书面确认。

（2）材料进场验收：乙方应在主要材料进场前5日，书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后3日内到场验收。如甲方未能按时验收，乙方可自行验收，甲方应予以认可。

（3）中期验收：工程主体结构完成时，乙方应书面通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后7日内验收。验收合格后，甲方应向乙方支付第二期工程款。

（4）竣工验收：工程全部完成并经过必要的养护期后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后14日内竣工验收。验收合格后，双方办理工程移交手续，甲方支付至尾款，并返还质量保证金。

4.甲方义务履行期限：甲方应按照合同约定，按时提供设计文件、施工条件，并按进度支付工程款项。甲方未能按时履行上述义务，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方施工的假山工程不符合设计文件、施工规范或国家相关质量验收标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款、第三方评估费用、以及甲方因工程缺陷而产生的额外维修费用。乙方还应承担合同总价款20%的违约金。

（2）工期延误违约：乙方未能在合同约定的期限内完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方已支付的工程款，并承担合同总价款30%的违约金。若甲方因乙方逾期而遭受第三方索赔或损失，乙方应负责赔偿。

（3）材料违约：乙方使用不符合合同约定或甲方验收不合格的材料，导致工程出现质量问题的，乙方应承担全部责任，包括但不限于更换材料、重新施工及赔偿甲方损失。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款15%的违约金。

（4）安全责任：乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担合同总价款50%的违约金。甲方有权立即解除合同，并保留追偿权。

（5）信息泄露：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的，应赔偿甲方的全部经济损失，并承担合同总价款25%的违约金。

2.甲方违约责任：

（1）支付延迟违约：甲方未能在合同约定的期限内支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。解除合同后，甲方应支付已完成工程量对应的比例工程款，并承担合同总价款10%的违约金。

（2）提供条件延迟违约：甲方未能在合同约定的期限内提供必要的施工条件，导致乙方工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。甲方还应承担因此造成的乙方额外费用。

（3）设计变更违约：甲方单方面提出不合理的设计变更，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并支付合同总价款5%的违约金。

（4）验收延迟违约：甲方无正当理由未能在合同约定的期限内验收，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。

3.违约金上限：本合同项下的各项违约金累计不得超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方支付乙方相应工程款，并扣留合同总价款5%的质量保证金。如因乙方原因导致合同解除，质量保证金不予返还。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整工期或合同条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响合同任何一方的履行能力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过5日）通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。未能及时通知并导致对方损失的，通知方应承担相应责任。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应通过友好协商的方式，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商应基于事实和公平原则。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响持续超过30日的，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况，退还已收款项或结算已完成工作对应的费用，并互不承担违约责任。

5.不可免责事项：因不可抗力导致的材料供应中断、工程延误、额外费用支出等，由双方根据实际情况协商分担。任何一方因不可抗力而免除的履行义务，不免除其采取合理措施减少损失的义务。若不可抗力事件是因一方过错造成的，该方仍需承担相应责任。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府机关、行业协会或权威机构出具的正式文件、新闻报道、保险理赔单据等。双方应妥善保管相关证据，并在需要时提供给对方或仲裁/法院。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则，在XX项目所在地或双方约定的其他地点进行。双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起30日内）未能就争议达成一致意见，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且作出选择后不得单方面变更：

（1）调解：提交至XX市建设工程调解中心或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，或调解协议书生效后一方不履行的，可进入下一步争议解决程序。

（2）仲裁：提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由双方约定。

（3）诉讼：向XX项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，应根据民事诉讼法等相关法律法规确定管辖法院。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，并可委托专业人士提供意见或参与解决。除争议解决事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同的正常履行。

4.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。对于根据本合同发生的争议，适用法律时，应考虑中华人民共和国的相关法律法规及行业惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在交付时；

（2）挂号信：在寄出后第三个工作日；

（3）传真或电子邮件：在发送成功后；

送达地址为本合同首页所列的甲方和乙方的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或核心工作转包。如需分包，乙方应在分包前获得甲方的书面同意，且分包方应具备相应的资质和能力，并承担相应的质量责任。乙方应对分包方的行为向甲方承担连带责任。

4.知识产权：乙方在履行本合同过程中产生的所有设计图纸、施工方案、技术秘密等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方在使用乙方提供的成果时，应遵守相关保密义务。本合同项下的工程成果最终所有权归甲方所有，但乙方有