玻璃顶安全合同范本

玻璃顶安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型房地产企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。近年来，甲方在玻璃顶建筑领域积累了丰富的项目经验，并计划在XX城市CBD区域建造一座集商业、办公、休闲于一体的综合性玻璃顶建筑项目。为确保项目安全性与合规性，甲方特此与乙方合作，委托乙方提供玻璃顶安全相关的技术咨询、设计与施工服务。

甲方在本次合作中主要作为项目投资方和委托方，负责提供项目所需的基本资料、场地条件及资金支持，并依据合同约定监督乙方的服务质量。甲方有权对乙方提供的安全方案、施工工艺及材料质量进行审核，确保其符合国家及地方相关建筑安全标准。此外，甲方还需配合乙方完成相关政府部门的安全验收手续，保障项目顺利通过监管要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安全技术服务有限公司，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于建筑安全领域的技术服务企业，拥有国家一级安全资质，长期为各类玻璃顶、高层建筑及工业厂房提供安全评估、技术咨询、工程设计与施工一体化服务。乙方团队由多名注册结构工程师、安全评估师及经验丰富的施工专家组成，具备处理复杂玻璃顶结构安全问题的专业能力。

在本次合作中，乙方主要作为玻璃顶安全方案的提供方及施工方，负责根据甲方项目需求，制定科学的安全技术方案，并负责玻璃顶的安装、检测及维护工作。乙方需严格按照国家《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）等标准执行，确保玻璃顶结构的安全性、耐久性及抗风压能力。同时，乙方需向甲方提供详细的安全检测报告，并配合完成第三方安全验收，确保项目符合法律法规要求。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在玻璃顶安全领域的专业合作基础。甲方计划在XX城市CBD区域投资建设一座玻璃顶建筑项目，该建筑采用大跨度、超高层玻璃顶设计，对安全性能要求极高。为确保项目在设计与施工阶段符合国家及行业安全标准，甲方委托乙方提供全方位的安全技术服务，包括但不限于结构安全性评估、抗风压测试、材料检测、施工方案设计及现场安全监管等。乙方凭借其专业技术和丰富经验，将协助甲方完成玻璃顶的安全设计、施工及验收，确保项目在投入使用后能够满足长期安全运营的需求。

双方的合作背景源于甲方对高品质、高安全标准玻璃顶建筑的需求，以及乙方在建筑安全领域的专业优势。甲方通过乙方提供的专业技术支持，可以有效降低项目安全风险，提升建筑品质，实现项目的长期价值。乙方则通过承接该项目，进一步巩固其在玻璃顶安全领域的市场地位，并积累高端项目的实施经验。

本合同明确了双方在玻璃顶安全项目中的权利与义务，涵盖了从技术方案设计到施工验收的全过程，旨在通过双方的紧密协作，确保项目安全、合规、高效地完成。合同内容与整个合同范本的各章节条款紧密关联，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任及争议解决等，共同构成完整的法律保障体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX城市CBD区域玻璃顶建筑项目中的权利与义务，确保该项目玻璃顶部分的设计、施工及安全检测工作符合国家法律法规及行业技术标准。具体内容涵盖：

1.乙方根据甲方提供的项目资料及需求，进行玻璃顶结构的安全性评估，包括抗风压、抗地震、荷载能力等计算与分析；

2.乙方负责编制玻璃顶施工方案，明确材料选用标准（如玻璃类型、五金配件、密封胶等）、安装工艺及安全防护措施；

3.乙方玻璃顶的原材料检测及成品验收，提供权威机构出具的检测报告；

4.乙方负责玻璃顶的施工安装，确保施工过程符合安全规范，并配合甲方完成政府部门的安全生产检查及竣工验收；

5.乙方提供玻璃顶使用阶段的定期安全巡检服务，包括清洁维护、隐患排查及应急处理建议。

第二条定义

1.**玻璃顶**：指采用玻璃材料作为主要围护结构的大跨度建筑顶部，包括单层玻璃顶、双层中空玻璃顶及玻璃幕墙等形式。

2.**安全评估**：指乙方依据国家及行业规范，对玻璃顶结构在设计、材料及施工阶段的安全性进行计算、测试与验证。

3.**抗风压测试**：指模拟风荷载作用，检测玻璃顶在极端天气条件下的结构稳定性及变形控制。

4.**施工方案**：指乙方编制的玻璃顶安装的具体步骤、技术参数及质量控制标准。

5.**竣工验收**：指政府监管部门对玻璃顶工程完成后的安全、质量及合规性进行的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供玻璃顶安全方案的详细技术说明，包括但不限于结构计算书、材料检测报告及施工进度计划，并监督乙方按合同约定履行义务。

（2）甲方需在合同签订后5日内向乙方提供完整的项目基础资料，包括建筑图纸、地质勘察报告及当地气象参数等，并保证资料的真实性及合法性。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并配合乙方完成玻璃顶的原材料进场检验及第三方检测机构的现场工作。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行安全监督，如发现不符合合同约定的行为，可要求乙方立即整改。

（5）甲方需在玻璃顶施工前协调现场作业条件，包括施工区域的临时用电、道路通行及环境保护等，确保乙方顺利开展作业。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按时提供项目资料，如甲方延迟提供，乙方相应顺延服务期限，并保留索赔权利。

（2）乙方须组建专业的技术团队负责玻璃顶安全方案的编制，由注册结构工程师主持设计，确保方案符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113）及《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）要求。

（3）乙方需在合同签订后10日内提交初步施工方案，经甲方审核通过后方可实施，并在施工过程中严格按方案执行，任何变更需经双方书面确认。

（4）乙方负责采购符合国家标准的高品质玻璃、五金配件及密封材料，并主动提供产品合格证及检测报告，如因材料质量问题导致安全事故，乙方承担全部责任。

（5）乙方需配备符合要求的施工设备及安全防护用品，施工人员必须持证上岗，并每日进行安全交底，甲方有权对施工记录进行抽查。

（6）乙方应建立质量追溯体系，对玻璃顶的安装节点、焊缝及密封胶施工进行全流程监控，并配合甲方完成竣工验收及备案手续。

（7）乙方需在玻璃顶交付使用后提供1年的维护服务，每年进行一次安全巡检，并出具书面报告，发现重大隐患须立即通知甲方并制定修复方案。

（8）乙方有权根据市场行情调整施工人员及材料的实际成本差异，但需提前30日书面通知甲方，双方协商确定最终费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同总服务费用为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00），包括但不限于玻璃顶安全评估、施工方案设计、原材料检测、抗风压测试、施工安装及1年维护服务。费用已包含乙方提供服务的全部成本及合理利润。

2.支付方式：甲方分三期支付乙方服务费用：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币壹佰05万元（￥1,050,000.00）；

（2）玻璃顶主体施工完成并通过中期验收后15日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币壹佰40万元（￥1,400,000.00）；

（3）玻璃顶竣工验收合格并完成交付后30日内，甲方向乙方支付剩余总费用的30%，即人民币壹佰05万元（￥1,050,000.00）。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX安全技术服务有限公司

账号：622202************

4.如因材料价格上涨导致实际成本增加超过5%，经双方确认后，甲方需按实际增项金额追加服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：自本合同签订之日起至玻璃顶安全项目竣工验收合格之日止，共计18个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方须在合同签订后30日内提交玻璃顶安全评估报告及初步施工方案；

（2）原材料检测及抗风压测试应在施工前60日完成，乙方负责协调检测机构并承担相关费用；

（3）玻璃顶主体施工期限为12个月，自乙方获得甲方书面开工通知之日起计算；

（4）竣工验收由甲方申请，乙方配合完成，验收合格后30日内办理备案手续；

（5）1年维护服务自玻璃顶交付使用之日起计算，乙方需在每年12月31日前完成年度巡检。

6.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已产生的全部损失。

（2）若因甲方原因（如未提供完整项目资料、未协调现场条件）导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元（￥5,000.00）的延误补偿，最高不超过合同总费用的10%。

（3）甲方单方面取消合同，需向乙方支付合同总费用50%的违约金，并承担乙方已发生且合理的直接损失。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按合同约定提供安全评估报告或施工方案，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元（￥10,000.00）的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若玻璃顶出现因乙方责任导致的结构安全隐患（如材料不合格、施工缺陷），乙方需无条件返工修复，并承担全部修复费用，且甲方有权扣除乙方相应服务费用。

（3）抗风压测试或竣工验收不合格，乙方须在30日内整改，整改期间甲方按实际进度支付已合格部分的服务费用。若整改后仍不合格，乙方需向甲方支付合同总费用30%的违约金，并承担项目停工期间的间接损失。

（4）施工过程中发生安全事故，乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），并自动解除合同，甲方有权从未支付款项中直接抵扣赔偿金。

（5）维护期内未能按计划完成巡检或修复隐患，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币伍仟元（￥5,000.00）的违约金，逾期超过60日，甲方有权委托第三方完成维修并费用由乙方承担。

**3.违约金上限**：任何一方违约金累计不超过合同总费用人民币壹佰伍拾万元（￥1,500,000.00）。双方应在违约发生后10日内协商解决，逾期未解决则提交争议解决机构裁决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策性调整）等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商调整履行期限或解除合同。

4.因不可抗力造成的直接损失（如材料损耗、人员伤亡）由双方各自承担，间接损失（如第三方索赔）由责任方承担，但需有充分证据支持。

5.若不可抗力持续超过60日，双方有权终止合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同争议解决适用中华人民共和国法律，双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，提交争议解决机构裁决。

2.协商或调解期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保障项目正常推进。

3.争议解决方式：

（1）优先选择北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

（2）如选择诉讼，由甲方所在地（北京市朝阳区）人民法院管辖。双方应在争议发生后30日内书面确认争议解决方式，逾期未确认的，视为选择仲裁。

4.仲裁或诉讼期间，仲裁机构或法院有权采取临时措施（如证据保全、行为禁令），双方应予以配合。

5.胜诉方获得的裁决或判决具有法律约束力，败诉方应自觉履行，否则胜诉方有权申请强制执行，相关费用由败诉方承担。双方均应遵守“一裁终局”或“一审判决生效”原则，不得就同一争议再行重复起诉或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同任何条款的修改或补充，须经双方授权代表签字盖章后生效。口头约定或非正式修改均无效，但双方另有约定的除外。

3.**保密义务**：双方应对在合作中获悉的对方商业秘密（包括技术数据、客户信息、价格条款等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同终止后3年。

4.**知识产权**：乙方提供的安全评估报告、施工方案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目使用范围内使用。如涉及第三方知识产权，乙方需保证已获得合法授权，否则由乙方承担全部责任。

5.**不可分割性**：本合同各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均以本合同为准。

7.**通知与送达**：所有通知按本合同首部列明地址送达，如地址变更需提前通知。邮寄地址如有冲突，以甲方地址为准。

8.**不可抗力通知**：发生不可抗力事件时，应在24小时内书面通知对方，并提供证明文件。

9.**放弃权利**：任何一方未在法定或约定期限内行使权利（