抛荒撂荒合同范本

抛荒撂荒合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX农业科技有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以现代农业开发、土地资源整合及农业项目运营为主营业务的企业，拥有丰富的农业项目投资经验及土地流转资源。为响应国家关于土地资源高效利用的政策导向，甲方通过市场化方式寻求土地抛荒撂荒区域的盘活利用，以实现农业产业的规模化、集约化发展。甲方在土地流转、农业项目投资及配套服务方面具备完善的运营体系，能够为乙方提供稳定的合作平台及政策支持。

甲方的主要业务范围包括土地流转中介、农业项目策划、农业技术应用及农产品销售，致力于通过科学管理和技术创新解决土地抛荒撂荒问题，提升土地利用效率。在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供土地资源信息、协调相关政府部门，并监督乙方按照约定的标准开展土地复垦及农业生产经营活动。甲方的目标是确保土地资源得到有效利用，同时带动当地农业经济发展，促进农民增收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX农业开发有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于土地复垦、农业种植及农产品加工的综合性农业企业，拥有专业的农业技术团队及丰富的实践经验。乙方具备土地改良、作物种植、病虫害防治及农产品销售等全产业链服务能力，在解决土地抛荒撂荒问题上积累了大量成功案例。

乙方的主要业务范围包括土地复垦工程、高标准农田建设、特色农业种植及农产品供应链管理，致力于通过专业化服务提升土地产出效益。在本次合作中，乙方作为承租方及服务提供方，负责按照甲方要求对指定抛荒撂荒区域进行土地复垦、耕种及后续经营管理，确保土地资源恢复生产力并实现经济效益。乙方的目标是满足甲方对土地资源高效利用的需求，同时通过规模化经营降低农业生产成本，提高农产品市场竞争力。

双方合作的背景基于以下前提条件：

（1）甲方通过前期调研，掌握了一定规模的抛荒撂荒土地资源，包括XX省XX市XX区XX村约1000亩耕地，该地块长期未进行有效耕种，存在土壤退化、基础设施损坏等问题。

（2）甲方为推动当地农业产业升级，计划通过租赁或委托方式将上述土地交由具备专业能力的乙方进行复垦及经营，以实现土地资源的再利用。

（3）乙方具备土地复垦资质及农业项目运营经验，能够按照甲方要求在规定时间内完成土地改良及作物种植，并保证农产品质量。

（4）双方基于互利共赢的原则，通过签订本合同明确权利义务，确保土地复垦及农业经营活动的顺利开展，最终实现土地资源的经济化、生态化利用。

合作背景的关联性体现在：甲方作为土地资源所有者或有权处置方，有权委托专业机构进行抛荒撂荒土地的盘活；乙方作为专业服务提供方，具备解决土地抛荒问题的技术及运营能力。双方通过合同约定，形成以土地复垦为核心的合作模式，既符合国家政策导向，又能满足市场对优质农业资源的需求。甲方提供的土地资源是乙方开展业务的物质基础，乙方的专业技术是实现土地价值转化的关键，双方的结合能够形成产业链协同效应，推动农业现代化发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在抛荒撂荒土地复垦及农业经营中的权利义务，确保土地资源得到有效利用，实现经济效益与社会效益的双赢。具体范围包括：甲方提供位于XX省XX市XX区XX村约1000亩抛荒撂荒土地的租赁或委托经营权，乙方负责该地块的土地复垦、农业种植、田间管理、病虫害防治、农产品收获及销售等工作。合同范围涵盖土地评估、复垦方案制定、作物选择、生产管理、质量控制、市场销售及收益分配等全部环节，双方共同推动土地资源的可持续利用和农业产业的规模化发展。

第二条定义

1.抛荒撂荒土地：指长期未进行有效耕种、存在土壤退化或基础设施损坏的土地，包括荒芜、闲置及未利用的耕地。

2.土地复垦：指通过土壤改良、基础设施修复、植被恢复等措施，使抛荒撂荒土地恢复生产能力的活动。

3.农业经营：指在复垦后的土地上进行的作物种植、田间管理、农产品收获及销售等一系列经营活动。

4.收益分配：指根据本合同约定，甲方与乙方对农业经营产生的净利润进行按比例分配的过程。

5.高标准农田：指经过土地复垦、灌溉系统完善、土壤肥力提升后，达到国家规定的农业生产标准的农田。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的复垦标准及种植计划开展土地复垦及农业经营活动，并监督其实施情况。

（2）甲方有权获取乙方提供的土地复垦进度报告、生产管理数据及农产品销售信息，以评估合作效果。

（3）甲方负责提供抛荒撂荒土地的权属证明及相关政府部门备案文件，确保乙方依法开展土地复垦及经营。

（4）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金或收益分成，并保障乙方的合法权益不受侵害。

（5）甲方应在合同签订后10个工作日内完成土地权属审核及租赁手续，确保乙方按时进场开展复垦工作。

（6）甲方应协调当地政府部门，为乙方的土地复垦及农业经营提供政策支持及行政审批便利。

（7）甲方应承担土地复垦所需的部分前期投入，包括土壤检测、基础设施评估等费用，具体金额由双方另行约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权获得甲方提供的抛荒撂荒土地的租赁或委托经营权，并按照合同约定开展土地复垦及农业经营。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的土地权属证明及基础设施现状报告，以制定科学合理的复垦方案。

（3）乙方应按照国家农业标准及合同约定，完成土地复垦工作，包括土壤改良、灌溉系统修复、田间道路建设等。

（4）乙方负责选择适宜当地气候及土壤条件的农作物进行种植，并按照绿色农业标准进行生产管理。

（5）乙方应建立完善的生产管理档案，记录土地复垦过程、作物生长情况、农药使用情况及农产品销售数据。

（6）乙方有权获得农业技术部门的专业指导，提升土地复垦及农业经营的技术水平，降低生产成本。

（7）乙方应按照合同约定向甲方支付租金或收益分成，并确保资金支付及时、足额。

（8）乙方应严格遵守国家农业政策及环保要求，避免土地复垦及农业经营过程中出现环境污染问题。

（9）乙方应建立农产品质量追溯体系，确保农产品符合食品安全标准，并按照合同约定进行销售。

（10）乙方在合同履行过程中产生的对外债务及法律责任由自身承担，与甲方无关。

（11）乙方应在合同终止后及时清理生产设备、恢复土地原状，并办理相关手续移交甲方。

（12）乙方应积极配合甲方及政府部门开展土地复垦及农业经营的监督检查工作，提供真实、准确的信息。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格采用以下第（）种方式确定：

（1）固定租金模式：甲方每月向乙方支付固定租金人民币XX元/亩，总计人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格不因土地复垦效果、农产品产量或市场价格变化而调整。

（2）收益分成模式：甲方享有乙方农业经营净利润的XX%作为收益分成，净利润以农产品销售收入扣除生产成本（包括种子、化肥、农药、人工、机械等）后的余额计算，具体核算方式由双方另行签订补充协议约定。

支付方式：

（1）固定租金模式下，甲方应于每月10日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户，账户名称：XX农业开发有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。

（2）收益分成模式下，双方应在每个农业经营周期（如年度）结束后30日内完成收益核算，经双方确认后，甲方应于次月15日前支付该周期对应的收益分成款。

支付时间：

（1）首期租金或收益分成应在合同生效后XX日内支付。

（2）后续支付均应在约定时间节点前完成，逾期支付应按日向对方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应提供合规的发票或收款凭证，甲方有权核对支付金额及计算依据。

第五条履行期限

本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

关键时间节点：

（1）土地复垦期限：乙方应在合同生效后180日内完成全部复垦工作，并达到高标准农田标准，具体复垦范围及验收标准由双方在附件中详细列明。

（2）首期作物种植期限：乙方应在复垦工作验收合格后60日内完成首期作物种植，并确保种植面积不低于合同约定面积的XX%。

（3）年度经营周期：每个农业经营周期自当年X月X日起至次年X月X日止，乙方应在每个周期结束后的XX日内提交经营报告。

（4）合同续约：在合同到期前XX个月，如双方均无书面异议，本合同可自动续约XX年，续约条件由双方另行协商确定。

（5）提前终止：经双方协商一致或出现法定解除情形，本合同可提前终止，提前终止前的收益分配按实际履行情况结算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付租金或收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方提供的土地存在权属争议或未完成必要的前期整改（如污染治理），导致乙方无法按计划开展复垦或经营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方已产生的直接经济损失，包括但不限于前期投入、设备闲置费等。

（3）如甲方未按约定提供政策支持或行政审批便利，导致乙方错失经营良机，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失，最高不超过合同总金额的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成土地复垦工作，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过180日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已投入的复垦费用及相应的土地增值损失。

（2）如乙方复垦质量不达标，经整改后仍无法满足合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担双倍复垦费用，并有权另行委托第三方完成复垦工作，费用由乙方承担。

（3）如乙方在农业经营过程中出现重大安全事故（如农药污染、农产品安全事故），导致第三方索赔或政府处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方未按时支付收益分成，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿已产生的收益损失。

（5）如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方全部经济损失，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后XX日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等合理费用，具体计算方式由双方另行约定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、干旱、台风）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同项下义务的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明材料。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约责任，已产生的费用及损失由各自承担。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应就不可抗力事件提供有效证明，包括政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等，经对方核实确认后，方可适用不可抗力条款。如双方对不可抗力范围有争议，可提交第三方机构进行评估。

5.合同终止：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方协商一致或不可抗力影响持续超过XX个月，本合同可予以终止，双方应就未履行部分及已履行部分进行结算，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按以下第（）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

2.争议范围：争议范围包括合同订立、履行、变更、解除等全部权利义务关系，以及合同生效后产生的任何纠纷。

3.证据规则：双方在争议解决过程中应对其主张提供充分证据支持，所有提交的证据材料应在争议解决开始后XX日内交换给对方，并承担相应的证明责任。

4.仲裁/诉讼适用：如选择仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文；如选择诉讼，管辖法院为合同履行地法院，诉讼语言为中文。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不因争议而中断。

5.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

6.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，仲裁或诉讼过程中产生的程序费用由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知送达之日视为送达，电子送达以发送成功且对方确认接收时间为准。地址以本合同首部载明的地址为准，如有变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：

（1）合同期限届满且双方未续约；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同。

合同终止后，双方应在XX日内完成清算工作，包括财产返还、费用结算、债权债