防火窗安装合同范本

防火窗安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方拟通过乙方提供防火窗安装服务，用于其开发建设的XX住宅项目，该项目建设地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积约XX万平方米，属于高层住宅建筑，防火等级为二级，根据国家及地方消防规范要求，需在项目特定部位安装防火窗。甲方已委托具备相应资质的设计单位完成项目消防设计，防火窗的规格、型号、数量及安装位置已明确，并作为本合同附件一提交。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防火门窗工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册的消防设施安装企业，具备建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包XX级资质，拥有固定的生产经营场所、必要的设备设施和专业技术人才，具备履行本合同所必需的资质和能力。乙方已充分了解甲方的项目需求及防火窗的技术标准，愿意按照本合同约定提供防火窗的生产、运输及安装服务。乙方承诺其提供的防火窗产品符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《防火门、防火窗施工及验收规范》（GB50299-2014）等相关国家标准和行业标准，并持有产品合格证、消防认证证书等有效文件。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区签订，旨在明确双方在防火窗安装项目中的权利义务关系。甲方委托乙方按照国家消防规范及项目设计要求，完成XX住宅项目中XX栋、XX栋及XX栋共XX个防火窗的安装工作。防火窗安装范围包括但不限于住宅单元的疏散通道、安全出口、防火分区间隔墙等关键位置，具体安装点位及数量详见附件一《防火窗安装清单》。甲方已向乙方提供完整的施工图纸及技术交底文件，乙方承诺在合同约定的期限内，按照设计图纸及国家相关标准完成防火窗的制造、运输、安装及调试工作，并承担相应的质量责任。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同的履行将直接关系到甲方项目消防验收的顺利进行及后期使用的消防安全，乙方作为专业的防火门窗工程服务商，其服务质量及产品性能对甲方项目整体安全具有关键性影响，因此双方均应严格履行各自义务，确保项目按期、保质完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方提供防火窗的设计、生产、运输、安装及售后服务事宜，确保乙方按照国家消防规范、项目设计图纸及甲方要求，在甲方指定的XX住宅项目（项目地址：XX省XX市XX区XX路XX号）内，完成共计XX个防火窗的安装工作，满足项目消防验收标准及日常使用的消防安全需求。合同范围包括但不限于：

1.依据附件一《防火窗安装清单》及甲方提供的施工图纸，明确防火窗的规格型号、数量、安装位置、尺寸尺寸及性能要求（如耐火极限、耐火完整性、耐火隔热性等）；

2.乙方负责采购符合合同约定标准的防火窗原辅材料，并保证产品出厂合格证、消防检测报告等证明文件齐全有效；

3.乙方负责防火窗的生产制造，确保产品质量满足国家及行业相关标准，并按时完成产品出厂检验；

4.乙方负责防火窗的运输配送，确保运输过程中产品不受损坏，并按时送达甲方指定安装地点；

5.乙方负责按照施工方案及安全规范，完成防火窗的现场安装、调试及配合甲方进行竣工验收；

6.乙方承担安装工程的质量保修责任，并配合甲方办理消防验收相关手续。本合同范围涵盖防火窗项目从设计深化（如需）、生产制造到安装调试的全过程服务，最终实现甲方项目消防功能需求及安全使用目标。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“防火窗”系指符合国家消防规范要求，能在一定时间内有效阻止火焰和烟气蔓延，保障人员安全疏散和阻止火势蔓延的特种门窗产品，其耐火极限、耐火性能等指标应符合设计要求及国家相关标准；

2.“安装地点”系指甲方XX住宅项目内需要安装防火窗的具体位置，具体范围以附件一《防火窗安装清单》为准；

3.“施工图纸”系指甲方提供的反映防火窗安装位置、尺寸、规格及工艺要求的图纸文件；

4.“国家标准”系指中华人民共和国国务院批准发布的强制性国家标准和推荐性国家标准，如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《防火门防火窗施工及验收规范》（GB50299）等；

5.“行业规范”系指国家住房和城乡建设部等主管部门发布的与防火窗设计、生产、安装相关的行业标准和规程；

6.“验收”系指由甲方或甲方委托的第三方机构对防火窗安装工程是否符合设计要求、国家规范及合同约定的过程及结果进行的检查确认；

7.“保修期”系指乙方对安装完成的防火窗及其施工质量承担保修责任的期限，具体期限及范围按国家相关法律法规及合同约定执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一《防火窗安装清单》、施工图纸和技术交底文件的要求，提供符合国家及行业标准的防火窗产品及安装服务，并对乙方的履约行为进行监督和检查；

（2）甲方有权要求乙方在防火窗生产、运输、安装过程中，遵守国家及地方的安全生产、环境保护等相关法律法规，确保作业安全，防止环境污染；

（3）甲方应向乙方提供施工所需的相关场地、水源、电源及必要的施工便利，并保证乙方施工人员的人身安全及作业环境；

（4）甲方有权对乙方提交的防火窗产品合格证、检测报告等资质文件进行审核，确保其真实、有效，并有权对安装完成的防火窗进行抽样检测或委托第三方机构进行验收；

（5）甲方应按照本合同第五条“价格与支付条件”的约定，按时足额支付乙方安装防火窗的费用，逾期支付应按合同约定承担违约责任；

（6）甲方应配合乙方办理防火窗安装工程的竣工验收及消防验收相关手续，并提供必要的技术资料和协助；

（7）如因甲方原因（如提供图纸错误、场地延误移交等）导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失；

（8）甲方有权要求乙方对其施工人员进行统一着装、佩戴工作证件，并遵守甲方的现场管理规定。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定及附件一《防火窗安装清单》的规格、数量、技术要求，向甲方提供合格的原材料、半成品及成品防火窗，并有权要求甲方提供必要的生产技术资料和配合；

（2）乙方应确保其具备履行本合同所必需的资质等级、专业技术人员、设备设施和施工能力，并保证其提供的防火窗产品符合国家消防规范、设计要求及合同约定，产品质量应符合GB50016、GB50299等相关标准，并持有有效认证证书；

（3）乙方应制定详细的防火窗安装施工方案，并报甲方审核确认后方可实施，施工过程中应严格按照方案及安全操作规程进行，确保施工质量和作业安全；

（4）乙方应合理施工力量，确保按时完成防火窗的生产、运输和安装任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延；

（5）乙方应自行承担防火窗生产、运输、安装过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费、运输费、保险费、检验费等，并承担因自身原因造成的质量问题和安全责任；

（6）乙方应配备专职质量管理人员，对防火窗的生产、安装全过程进行质量控制，并积极配合甲方的质量检查和验收工作，对验收不合格的部分应无条件返工整改，直至合格为止；

（7）乙方应保证安装完成的防火窗在保修期内正常使用，并承担保修期内非因甲方原因造成的质量问题，包括材料缺陷、安装工艺缺陷等，保修范围和期限按国家相关法律法规及合同约定执行；

（8）乙方应遵守甲方的现场管理规定，不得在施工现场吸烟、乱扔垃圾、大声喧哗，并应采取有效措施降低施工噪音和粉尘污染，做好成品保护工作，避免因乙方原因造成甲方其他财产损失；

（9）乙方应配备必要的消防、安全防护设施和用品，施工人员应持证上岗，并应服从甲方现场管理人员的统一指挥和管理；

（10）乙方应在合同约定的付款节点或收到甲方货款后，及时开具合法有效的发票，并配合甲方进行财务结算；

（11）乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及技术资料，并在合同履行完毕后返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同防火窗安装总价款为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，该价格包含防火窗的产品费、运输费、安装费、辅材费、检测费、税费（如需）以及乙方为完成本合同项下全部义务所发生的一切费用。

2.防火窗产品价格构成：依据附件一《防火窗安装清单》约定的型号、规格、数量及国家或市场同类产品平均价格确定，乙方应在签订本合同后3日内向甲方提供详细的报价清单及明细。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方安装防火窗费用。乙方应向甲方提供符合税务规定的等额发票。

4.支付节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，用于乙方采购原材料及启动生产；

（2）防火窗产品生产完成，经甲方或第三方检测机构验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

（3）所有防火窗安装完成，经甲方现场验收合格并签署验收报告后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写）¥XXXXXX.XX元，于工程竣工验收合格后且乙方提交完整质保资料之日起XX日内支付。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX防火门窗工程有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方变更收款账户应提前XX日书面通知甲方，否则由此造成款项延迟到账责任由乙方承担。

6.如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部防火窗安装并经甲方验收合格、甲方支付全部工程款项（含质保金）之日终止。

2.履约期限：乙方应在收到甲方首付款后XX日内完成所有防火窗的生产制造，并按时交付甲方指定地点；乙方应在防火窗运抵安装地点后XX日内完成全部防火窗的安装工作。如遇法定节假日或不可抗力因素，经甲方书面确认后，履约期限可相应顺延。

3.验收期限：甲方应在收到乙方提交的安装完成通知及验收资料后XX日内进行验收，验收合格后应签署书面验收报告；如甲方在收到验收资料后XX日内未验收，视为验收合格。消防验收由甲方负责申报，乙方应积极配合提供所需资料及现场配合。

4.保修期限：防火窗产品及安装工程的保修期为自工程竣工验收合格之日起XX年，自乙方收到甲方支付的最后款项之日起算。保修期内，非因甲方原因造成的防火窗损坏，由乙方负责维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的付款节点和金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此导致乙方产生的损失（包括但不限于窝工费、材料加价损失等），并应在乙方要求下支付暂停施工期间的合理费用。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）因甲方原因（如提供图纸错误、场地延误移交、审批延误等）导致乙方无法正常履行合同或造成工期延误的，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过XX万元人民币。乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自乙方提交验收资料之日起XX日后，视为验收合格。若因甲方拖延验收导致乙方无法按原定计划进行后续工作（如消防验收配合）或产生其他损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）产品质量违约：乙方提供的防火窗产品不符合本合同约定（包括但不限于规格型号错误、材质不符、性能指标不达标、无合格证或认证文件等），甲方有权要求乙方在XX日内更换合格产品并承担由此产生的所有费用（包括运输费、安装费、检测费等），逾期未更换或更换后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工程延期损失、额外采购费用等），并支付合同总价款XX%的违约金，违约金总额不超过XX万元人民币。

（2）工期延误违约：乙方未按本合同第五条约定的期限完成防火窗生产或安装工作的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但延误违约金累计总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的相应价值后），并支付合同总价款XX%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）安装质量违约：防火窗安装工程不符合国家规范、设计要求或施工方案，经甲方或第三方检验指出后，乙方应在XX日内完成整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担，并按本条（1）款处理产品质量违约的相应规定执行。若安装质量问题导致后期使用安全隐患或消防验收不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）乙方擅自更换合同约定的防火窗型号或材料，未经甲方书面同意的，每发生一次，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并应立即恢复原约定型号和材料，由此产生的费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同。

（5）乙方未按合同约定提供相关资质文件、合格证、检测报告等，或提供虚假文件，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延误履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同，已发生的损失由双方根据实际情况协商分担。

4.赔偿损失：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额应以实际损失为限，但赔偿总额不应超过合同总价款的XX倍。双方应在违约行为发生后XX日内协商确定损失金额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、风暴、雪灾、冰雹、泥石流、滑坡、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律政策重大调整等）、以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能影响的履行期限以及预期影响程度，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商，根据实际情况决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务（包括但不限于延迟交付、延迟付款、安装延误、质量瑕疵等），该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的对方损失，双方应根据事件影响程度协商分担，不可简单归咎于任何一方。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如安装地点被毁、项目停建、无法进行消防验收等），或不可抗力影响持续超过XX日双方未能达成协议，本合同可协商解除。合同解除后，双方应根据实际情况结算已履行部分的工程款，已发生的费用由双方协商承担，剩余款项及质保金按约定处理。因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力本身原因外，责任方应予以赔偿。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同变更、合同解除等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内（自通知发出之日起算）未能通过协商解决争议，或协商过程中达成的和解协议未能有效履行，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构）申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议所涉的具体事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除合同，但有权采取必要的保全措施。争议解决后，双方应根据最终结果调整相关权利义务。

4.法律适用：本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。所有与本合同有关的文件、证据材料均应以中文书写或制作。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同“当事人信息”中载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但可将非核心或专业性极强的辅助工作分包给具有相应资质的第三方，且分包方需符合本合同对乙方设定的资质和能力要求。乙方应对分包方的行为及履约能力承担连带责任，并确保分包工作符合本合同约