车位车库租赁合同

车位车库租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车位/车库事宜，订立本合同。第一条租赁标的基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区/大厦名称）_______栋_______单元_______号车位/车库（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。2.租赁标的建筑面积约为_______平方米，类型为□车位□车库（请勾选）。3.租赁标的具体位置及四至范围以附件一《车位/车库位置示意图》为准，该示意图作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.甲方保证对租赁标的享有合法的出租权利，且租赁标的不存在抵押、查封等权利限制情况（如有特殊情况，已向乙方如实告知并在本合同中明确载明）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回租赁标的，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租赁标的每月/每年租金为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条租赁押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等）并将租赁标的恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期间，租赁标的所发生的[物业管理费、水电费、取暖费、清洁费等]由□甲方□乙方（请勾选）承担。2.如上述费用由乙方承担，乙方应按照相关规定及时向收费方支付，不得拖欠。因乙方拖欠上述费用造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条甲方的权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他应付款项。（2）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁标的。（3）监督乙方按照本合同约定使用租赁标的，发现乙方擅自改变租赁标的用途、损坏租赁标的或违反物业管理规定等行为，有权要求乙方限期改正、恢复原状或赔偿损失。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）保证租赁标的符合约定的使用条件，能够正常使用。（2）负责租赁标的及其附属设施的自然损耗维修（因乙方过错造成的损坏除外），确保乙方正常使用。维修应于接到乙方通知后_______日内进行，紧急情况应立即维修。（3）不得无故干扰乙方对租赁标的的正常使用。（4）法律法规规定的其他义务。第七条乙方的权利与义务1.权利（1）按照本合同约定有偿使用租赁标的。（2）对租赁标的及其附属设施有合理使用权。（3）甲方不履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，或自行维修，维修费用由甲方承担。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他应付款项。（2）按照租赁标的的性质合理使用租赁标的，不得擅自改变其用途，不得损坏、破坏租赁标的及其附属设施。因乙方过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）遵守物业管理区域的各项管理规定，不得在租赁标的内从事任何违法违规、妨碍他人正常生活或危害公共安全的活动。（4）未经甲方书面同意，不得将租赁标的转租、转借、抵押或与他人交换使用。（5）租赁期满或合同解除后，应将租赁标的及其附属设施完好、整洁地交还甲方，如有添置物品，可由乙方自行拆除或与甲方协商处理。（6）法律法规规定的其他义务。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的转租给第三方。2.甲方转让租赁标的所有权的，应提前_______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁标的所有权转让后，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。第九条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）租赁标的因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁等）需要拆除或改造租赁标的的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付租赁标的达_______日以上的。（2）交付的租赁标的不符合合同约定，致使乙方不能实现租赁目的的。（3）不履行维修义务，致使乙方无法正常使用租赁标的的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁标的：（1）不按照约定支付租金达_______日以上的。（2）欠缴各项费用达人民币_______元的。（3）擅自改变租赁标的用途的。（4）擅自拆改变动或损坏租赁标的主体结构的。（5）擅自将租赁标的转租给第三人的。（6）利用租赁标的从事违法活动的。第十条违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按时交付租赁标的的，每逾期一日，应按日租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用租赁标的的，应减少相应的租金或赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应退还乙方已支付的押金和未到期租金，并按押金的_______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用的，甲方有权解除合同，收回租赁标的，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方损坏租赁标的及其附属设施，未能及时维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍应补足，同时乙方应按损失金额的_______%向甲方支付违约金。（4）乙方违反本合同约定，擅自解除合同的，已支付的押金不予退还，如已支付的租金中有未到期部分，甲方可不予退还（或根据实际情况约定其他处理方式）。（5）乙方利用租赁标的从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁标的，乙方已支付的押金和租金不予退还，乙方还应承担由此造成的一切法律责任和经济损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。2.租赁标的因不可抗力毁损、灭失的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未到期租金和押金。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.甲乙双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为双方的有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前_______日书面通知对方，否则因此产生的送达不能等后果由该方自行承担。2.本合同项下的通知、文件等均可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式送达至上述联系地址。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第_______日视为送达；通过传真、电子邮件方式送达的，以发出成功视为送达；当面送达的，以签收视为送达。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具