地铁商业空间租赁合同

地铁商业空间租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地铁商业空间事宜达成如下协议：一、租赁场地1.甲方将位于[地铁具体线路及站点名称]的[具体商业空间编号]商业空间出租给乙方使用，该商业空间建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。2.乙方租赁该商业空间仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应就场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。三、租金及支付方式1.租金标准：-第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。-从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。即第二年每月租金总计人民币[X]元，第三年每月租金总计人民币[X]元，以此类推。2.支付方式：乙方应按[支付周期，如季度]支付租金，每[支付周期]提前[X]日向甲方支付下一[支付周期]的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的如下银行账户：-开户银行：__________________-账户名称：__________________-账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏、无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.乙方应自行承担在租赁场地经营期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费、通讯费等所有费用。水电费、物业费等按相关部门规定的标准及周期按时缴纳。2.租赁场地的房产税、土地使用税等由甲方依法承担，但因乙方经营活动产生的相关税费由乙方自行承担。六、场地装修及维护1.乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合地铁运营安全及相关管理规定，不得破坏场地结构及地铁设施设备。2.乙方在装修过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，承担装修期间的安全责任，因装修造成的任何安全事故及损失均由乙方自行承担。3.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管租赁场地及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地恢复至交付时的原状，但甲方书面同意保留的除外。对乙方在租赁场地内的装修及添附物，能拆除的乙方应自行拆除，不能拆除或拆除会对场地造成损害的，无偿归甲方所有。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应保证乙方在租赁期间对租赁场地的正常使用，协助乙方处理与地铁运营管理部门的相关事宜。-甲方应按本合同约定的时间和条件向乙方交付租赁场地，并确保场地及附属设施设备在交付时能正常使用。-甲方应对租赁场地及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关规定，但因乙方原因造成的损坏除外。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁场地内按照本合同约定的用途进行合法经营活动。-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-乙方应遵守地铁运营管理部门的各项规章制度，配合地铁运营管理部门的管理工作，确保经营活动不影响地铁的正常运营。-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租给第三方，不得擅自改变场地的结构及用途。-乙方应在租赁场地内配备必要的消防器材和安全设施，确保经营活动符合消防安全要求，并承担相应的安全责任。八、合同变更与解除1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除-经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。-因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、地铁运营重大调整等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。-若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁场地，并没收乙方的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失：-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变租赁场地用途或擅自将场地转租、分租给第三方的；-擅自破坏场地结构或因乙方原因导致场地及附属设施设备严重损坏且拒不修复的；-违反法律法规及地铁运营管理规定，在租赁场地内从事违法违规经营活动的。-若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，甲方还应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：-未按照本合同约定的时间和条件交付租赁场地，逾期超过[X]日的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照应付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致对方采取法律手段维权的，违约方应承担对方因维权而产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本