个人房屋买卖合同范文

个人房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：________________________乙方（买方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________号________________________单元________________________室；2.该房屋为：□商品房□经济适用房□房改房□其他类型，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米（以房屋所有权证登记面积为准），房屋用途为________________________（住宅/商用/其他）；3.该房屋所有权证号为：________________________，土地使用权证号为：________________________；4.该房屋附属设施设备清单如下：（1）电器：________________________（2）家具：________________________（3）其他：________________________第二条房屋权属情况1.甲方保证对所售房屋享有合法的所有权，能完全支配和处理。并保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任；2.该房屋若已出租，甲方应提前______日书面通知承租人，且承租人已明确表示放弃优先购买权；3.该房屋不存在被查封、冻结等权利限制情况。第三条成交价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价值，不包含办理过户手续所需缴纳的各项税费；2.付款方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分；（2）首付款：乙方应于______年______月______日前向甲方支付购房首付款人民币________________________元（大写：________________________元整）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款收据；（3）余款：乙方应于______年______月______日前通过□银行贷款□一次性支付的方式向甲方支付剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整）。若选择银行贷款方式，甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续，若因甲方原因导致乙方贷款无法办理的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并退还乙方已支付的首付款；3.甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条房屋交付1.甲方应于乙方支付首付款（若余款为一次性支付则为全部购房款；若为银行贷款则为贷款到达甲方账户）后______日内，将该房屋交付给乙方；2.房屋交付时，甲方应将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件原件交给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用的结清及过户手续；3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施设备无损坏、缺失后，视为房屋交付完毕。第五条产权过户1.甲乙双方应于房屋交付完毕后______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续；2.办理产权过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行，具体如下：（1）甲方承担的税费：________________________；（2）乙方承担的税费：________________________；3.甲乙双方应相互配合，提供办理产权过户所需的全部资料，若因一方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，由责任方承担相应的违约责任。第六条违约责任1.若甲方违反本合同第二条约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此造成的损失；2.若甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房款的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按总房款的______%向乙方支付违约金；3.若乙方未按本合同第三条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款的______‰向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分）；4.若甲乙双方任何一方违反本合同第五条约定，导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，违约方应按总房款的______‰向守约方支付违约金；5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明；2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，甲乙双方互不承担责任，已支付的购房款应予以返还。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件（包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋附属设施设备清单、房屋交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，提交房地产管理部门备案一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：________________________日期：____