离婚房屋合同(标准版)

离婚房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方自愿与乙方协商离婚后的房屋分割事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方名下位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村庄）__________________（具体地址）的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为__________________，该房屋为甲方婚前/婚后购买，购买价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中首付款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），由甲方/夫妻双方共同支付，贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），贷款期限为_______年，贷款利率为_______%，贷款银行名称为__________________。

2、该房屋内现有装修及家具、家电等财产情况详见本合同附件一《房屋内财产清单》，该清单经双方签字确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。

二、房屋分割方式

1、双方一致同意将该房屋产权按_______：_______的比例进行分割，甲方分得该房屋的_______%产权，乙方分得该房屋的_______%产权。

2、房屋产权分割后，甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋内属于乙方所有的财产搬出，并将房屋腾空交付给乙方使用；乙方应在本合同生效后_______日内，将房屋内属于甲方所有的财产搬出，并将房屋腾空交付给甲方使用。

3、如双方对房屋内财产的分割有争议，应协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地的人民法院进行裁决。

三、房屋过户手续办理

1、甲方应在本合同生效后_______日内，配合乙方办理房屋产权证变更登记手续，并将变更后的房屋钥匙交付给乙方。

2、乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付房屋分割款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账），甲方在收到款项后_______日内，配合乙方办理房屋产权证变更登记手续。

3、如因办理房屋产权证变更登记手续产生的税费、手续费等，由甲乙双方按照_______（各自承担/平均承担）的方式承担。

四、房屋使用及维修责任

1、房屋分割后，甲方分得的_______%产权部分，由甲方自行使用，并承担该部分房屋的日常维修责任。

2、乙方分得的_______%产权部分，由乙方自行使用，并承担该部分房屋的日常维修责任。

3、如房屋因自然损耗需要维修的，维修费用由甲乙双方按照_______（各自承担/平均承担）的方式承担；如房屋因甲方/乙方使用不当造成损坏的，维修费用由甲方/乙方自行承担。

4、房屋在分割前产生的物业费、水电费、燃气费等费用，由甲方/夫妻双方按照_______（各自承担/平均承担）的方式承担；房屋在分割后产生的物业费、水电费、燃气费等费用，由甲方/乙方自行承担。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定的时间配合乙方办理房屋产权证变更登记手续，或未将房屋钥匙交付给乙方，每逾期一日，应按照每日_______元的标准向乙方支付违约金，违约金总额不超过人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按本合同约定的时间支付房屋分割款，每逾期一日，应按照每日_______元的标准向甲方支付违约金，违约金总额不超过人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失，并有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同附件一《房屋内财产清单》经双方签字确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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