2025年房产赠送儿子协议书

房产赠送儿子协议书甲方（赠与人）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住址：_________。乙方（受赠人）：_________，性别：_________，身份证号码：_________，住址：_________。鉴于甲方系乙方父亲/母亲（请根据实际情况选择），甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其名下位于_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况该房产的建筑面积为_________平方米，房产证号为_________，土地使用权证号为_________，土地面积为_________平方米，土地使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。该房产目前是否存在抵押、查封等权利限制情况：_________（请填写“有”或“无”）。二、赠与目的甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。甲方赠与该房产的目的在于对乙方进行财产性支持，乙方接受该房产后，应妥善保管和使用该房产，并享有该房产所带来的全部权利，同时承担该房产所产生的全部义务。三、赠与房产的交付1.甲方承诺在本协议签订之日起_________日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件办理变更登记手续，并将乙方列为该房产的登记所有人。2.甲方应在本协议签订之日起_________日内，将该房产的实际占有和使用权移交给乙方。乙方应在本协议签订之日起_________日内，将该房产的钥匙交予甲方，并由甲方转交给乙方。3.甲方应确保在交付房产前，将该房产所拖欠的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费等）结清，否则由此产生的一切责任由甲方承担。四、赠与的不可撤销性本协议一旦签订，即具有法律效力。除非乙方存在严重违反本协议约定的情况（如乙方利用该房产进行违法犯罪活动、乙方擅自将该房产进行抵押、出售、赠与或出租等），甲方不得以任何理由撤销本协议的赠与行为。但若乙方严重违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方返还该房产。五、税费承担1.本协议签订时，甲方应承担将该房产过户至乙方名下的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.乙方在接收该房产后，应按照国家相关规定缴纳该房产所涉及的各项税费。六、协议的生效与履行本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方应按照本协议的约定全面履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。七、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（请填写相关机构名称，如公证处）存档_________份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的签订，不影响甲方对其他家庭成员的财产权益分配。甲方（签字）：_________乙方（签字）：