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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房屋抵押个人住房贷款抵押权确认合同甲方（抵押人）：________乙方（抵押权人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房屋设定抵押权，乙方接受抵押权事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.抵押房屋位于：________省________市________区________街道________号________单元________室，房屋所有权证号：________。2.抵押房屋建筑面积：________平方米，用途：________。3.抵押房屋已取得房屋所有权证书，且不存在产权纠纷。二、抵押权设定1.甲方自愿将其拥有的上述抵押房屋设定抵押权，乙方接受抵押权。2.抵押权设定登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担。3.抵押权设定登记后，抵押权自登记之日起生效。三、抵押权范围1.本抵押权所担保的主债权为甲方与乙方签订的《2025版房屋抵押个人住房贷款合同》中约定的借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现债权而采取的其他必要费用。2.甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押房屋。四、抵押权实现方式1.在债务履行期限届满，甲方未履行债务或者发生当事人约定的其他情形时，乙方有权行使抵押权。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）与甲方协商折价、拍卖、变卖抵押房屋；（2）向人民法院提起诉讼，请求法院判决拍卖、变卖抵押房屋；（3）乙方有权从抵押房屋的折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。五、抵押期间的权利义务1.甲方在抵押期间，应保持抵押房屋的安全，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。2.甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押房屋。3.甲方应按时支付抵押房屋的水、电、燃气、物业等费用。4.乙方有权随时检查抵押房屋，甲方应予以配合。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按时支付抵押房屋的水、电、燃气、物业等费用的，乙方有权要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付滞纳金。3.乙方违反本合同约定，未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合

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